この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市山科区音羽役出町1-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,901 万円 39.41m²の部屋
〜3,424 万円 57.43m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,901万円 39.41m²の部屋 48万円 / m²
〜3,424万円 57.43m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市山科区音羽役出町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市山科区音羽役出町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,943万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,897万円 | 97.6％ |
| 築10年(7年後) | 1,781万円 | 91.6％ |
| 築15年(12年後) | 1,665万円 | 85.7％ |
| 築20年(17年後) | 1,549万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,901万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,856万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築10年) | 1,742万円 | 91.6％ |
| 12年後 (築15年) | 1,629万円 | 85.7％ |
| 17年後 (築20年) | 1,515万円 | 79.7％ |
このマンションと、京都市山科区音羽役出町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,901万円 (39.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,901万円 |
| 買取 | 1,141万円 〜 1,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.86万円 39.41m²の部屋
〜14.4万円 57.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィオス山科音羽マナーズ別邸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィオス山科音羽マナーズ別邸 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】西念寺保育園まで75m
| 築年月（築年数） | 2021年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィオス京都山科マナーズ | 2,723万円 〜 3,975万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全31戸 |
| ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前 | 1,767万円 〜 2,793万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町45-4 |
2020年8月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| ブライトコート京都山科駅前 | 1,238万円 〜 1,897万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町3-3 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランデコート薬大NORTH | 1,092万円 〜 1,303万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インサイトルポ山科椥辻 | 1,004万円 〜 2,544万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町88-1 |
2021年2月（築4年） 地上6階 / 全25戸 |
| TREASUREMANSION2 | 938万円 〜 1,201万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町38-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全47戸 |
| グランアッシュ山科御陵 | 3,033万円 〜 4,830万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町 |
2020年6月（築4年） 地上6階 / 全57戸 |
| INSIGHTREPOSYamashinaOno | 1,571万円 〜 3,344万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東出町70 |
2020年10月（築4年） 地上6階 / 全22戸 |
| GRANDBRILLER高台寺 | 1,894万円 〜 2,783万円 | 京都府京都市東山区下弁天町 |
2022年4月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| Parks京都東山 | 1,357万円 〜 1,793万円 | 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全12戸 |
| シルクシティ柳櫻 | 2,016万円 〜 3,462万円 | 京都府京都市東山区山崎町 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベラジオ雅び京都清水五条 | 1,849万円 〜 3,824万円 | 京都府京都市東山区音羽町 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全37戸 |
| クレアーレ大津駅前 | 1,810万円 〜 2,412万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| ROYALLEGEND大津駅前 | 1,642万円 〜 2,268万円 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
2020年8月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ岡崎神宮 | 1,619万円 〜 3,655万円 | 京都府京都市左京区岡崎成勝寺町3-2 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全48戸 |
| ジオ大津京町 | 3,192万円 〜 5,723万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-35 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全156戸 |
| サクシード稲荷1st | 1,162万円 〜 1,543万円 | 京都府京都市伏見区深草相深町 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| 文陽館三条かも川 | 2,939万円 〜 4,103万円 | 京都府京都市左京区超勝寺門前町91 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| パデシオン伏見稲荷 | 3,581万円 〜 4,724万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全49戸 |
| ブランドールO&M | 1,363万円 〜 1,889万円 | 京都府京都市伏見区深草西出町6-2 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全23戸 |
| sawarabiparkhouse | 3,323万円 〜 4,495万円 | 京都府京都市下京区郷之町31 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST | 1,219万円 〜 2,247万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-3 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全78戸 |
| GRANDLATTICEKawaramachiShichijo | 3,777万円 〜 5,513万円 | 京都府京都市下京区住吉町 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全22戸 |
| プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST | 1,496万円 〜 2,663万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-1 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全81戸 |
| laTerus13 | 1,277万円 〜 1,599万円 | 京都府京都市南区東九条東御霊町34-2 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全13戸 |
| アネックス2番館 | 2,924万円 〜 4,823万円 | 京都府京都市下京区茶磨屋町 |
2022年4月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
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