この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市東山区山崎町
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,016 万円 26.85m²の部屋
〜3,462 万円 37.49m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,016万円 26.85m²の部屋 75万円 / m²
〜3,462万円 37.49m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区山崎町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市東山区山崎町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,914万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,886万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 1,749万円 | 91.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,612万円 | 84.2％ |
| 築20年(16年後) | 1,475万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,016万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,988万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築10年) | 1,843万円 | 91.4％ |
| 11年後 (築15年) | 1,699万円 | 84.2％ |
| 16年後 (築20年) | 1,554万円 | 77.1％ |
このマンションと、京都市東山区山崎町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,016万円 (26.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 96万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,016万円 |
| 買取 | 1,210万円 〜 1,613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.9万円 26.85m²の部屋
〜10.65万円 37.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シルクシティ柳櫻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54% 、 2年前→1年前：5.38% 、 1年前→今年：3.08% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シルクシティ柳櫻 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区山崎町 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】フレスコ 寺町店まで1000メートル
【周辺】セブンイレブン 京阪五条店まで210メートル
【周辺】高島屋 京都店まで1100メートル
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベラジオ雅び京都清水五条 | 1,849万円 〜 3,824万円 | 京都府京都市東山区音羽町 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全37戸 |
| GRANDBRILLER高台寺 | 1,894万円 〜 2,783万円 | 京都府京都市東山区下弁天町 |
2022年4月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| アネックス2番館 | 2,924万円 〜 4,823万円 | 京都府京都市下京区茶磨屋町 |
2022年4月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| レ・ジェイド京都東洞院 | 5,058万円 〜 6,171万円 | 京都府京都市下京区深草町586 |
2022年12月（築2年） 地上11階 / 全42戸 |
| sawarabiparkhouse | 3,323万円 〜 4,495万円 | 京都府京都市下京区郷之町31 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| BADGEkyotodoor | 2,165万円 〜 2,695万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町 |
2022年11月（築2年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレサンスグラン烏丸五条 | 5,150万円 〜 8,194万円 | 京都府京都市下京区材木町 |
2022年8月（築2年） 地上10階 / 全38戸 |
| LaFiteKARASUMA | 2,163万円 〜 2,875万円 | 京都府京都市下京区富永町106 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| ERRISUEGA | 2,266万円 〜 3,437万円 | 京都府京都市下京区月見町62 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランレブリー三条御幸町 | 8,151万円 〜 1億 465万円 | 京都府京都市中京区弁慶石町45 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| 文陽館三条かも川 | 2,939万円 〜 4,103万円 | 京都府京都市左京区超勝寺門前町91 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| ファステート京都堀川スクエア | 1,808万円 〜 2,274万円 | 京都府京都市下京区小泉町112-6 |
2022年11月（築2年） 地上11階 / 全40戸 |
| リヒトサール | 4,261万円 〜 5,372万円 | 京都府京都市中京区百足屋町 |
2022年5月（築2年） 地上4階 / 全10戸 |
| レ・ジェイド京都堀川 | 4,523万円 〜 5,801万円 | 京都府京都市下京区橘町 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全60戸 |
| イーグルコート四条烏丸WEST | 4,855万円 〜 6,925万円 | 京都府京都市下京区石井筒町519 |
2022年4月（築3年） 地上11階 / 全50戸 |
| ドウェル東寺道 | 2,665万円 〜 3,313万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全15戸 |
| ウェスタ四条 | 4,045万円 〜 7,159万円 | 京都府京都市中京区藤本町 |
2022年9月（築2年） 地上10階 / 全28戸 |
| エテルノアレイア | 4,095万円 〜 5,690万円 | 京都府京都市中京区空也町487 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランリソシエ京都四条 | 3,418万円 〜 6,805万円 | 京都府京都市中京区藤本町549 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全38戸 |
| RIVIEREGAUCHE寺町二条 | 4,814万円 〜 5,972万円 | 京都府京都市中京区榎木町 |
2022年8月（築2年） 地上5階 / 全22戸 |
| casaRyoko2 | 3,336万円 〜 5,369万円 | 京都府京都市中京区役行者町 |
2022年4月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRAKAN京都駅前悠 | 1,614万円 〜 1,977万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町38-3 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラヴィベール京都室町 | 2,101万円 〜 5,400万円 | 京都府京都市南区東九条室町1-1 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランディール四条大宮 | 1,785万円 〜 2,287万円 | 京都府京都市下京区雁金町 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| GRAKAN京都駅前輝 | 1,716万円 〜 2,118万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全23戸 |
| ジランドールすみくら | 4,728万円 〜 6,337万円 | 京都府京都市中京区角倉町222-1 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全6戸 |
| laTerus13 | 1,277万円 〜 1,599万円 | 京都府京都市南区東九条東御霊町34-2 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィラ岡崎神宮 | 1,619万円 〜 3,655万円 | 京都府京都市左京区岡崎成勝寺町3-2 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全48戸 |
| Do・Dream杉屋町 | 5,380万円 〜 7,087万円 | 京都府京都市中京区杉屋町634 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
| Creare五条大宮 | 2,027万円 〜 3,059万円 | 京都府京都市下京区柿本町595-184 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
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