京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町45-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,711 万円 35.26m²の部屋
〜2,817 万円 44.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】ドラッグユタカ 山科店（223m）
3/8
【周辺】サンディ 山科竹鼻店（298m）
4/8
【周辺】西友 山科店（489m）
5/8
【周辺】私立京都薬科大学（812m）
6/8
【周辺】京都山科竹鼻郵便局（276m）
7/8
【周辺】愛生会山科病院（260m）
8/8ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,711万円 （48万円 / m²） 35.26m²の部屋
〜2,817万円 （64万円 / m²） 44.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.26m²の部屋の場合 | 44.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,711万円 | 2,817万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万630円 | 99万5,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万630円 | 103万5,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,642万9,799円 | 2,712万5,645円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 1.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.30%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：-0.27% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,711万円 |
| 買取 | 1,027万円 〜 1,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.64万円 / 月 35.26m²の部屋
〜
12.3万円 / 月 44.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 43.42m² | 1LDK / 9階 | 2026年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 8万円 / 月 | 35.37m² | 1DK / 2階 | 2026年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 11万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 44.16m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.16m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 11万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 11万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.16m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィオス京都山科マナーズ | 2,200万円 〜 3,997万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全31戸 |
| ブライトコート京都山科駅前 | 1,203万円 〜 2,311万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町3-3 |
2022年1月（築5年） 地上7階 / 全42戸 |
| シエリア京都山科 | 3,773万円 〜 5,142万円 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全77戸 |
| トラストコート京都山科三条 | 1,139万円 〜 1,948万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-2 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランデコート薬大NORTH | 1,003万円 〜 1,323万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町42-2 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全33戸 |
| ザガーネットスイートレジデンス山科三条 | 1,116万円 〜 1,515万円 | 京都府京都市山科区御陵中内町10-16 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全32戸 |
| シャリエ京都山科North | 4,655万円 〜 5,901万円 | 京都府京都市山科区御陵平林町1-49 |
2020年8月（築6年） 地上3階 / 全44戸 |
| ザレジデンス京都・東 | 906万円 〜 2,121万円 | 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレス山科西野 | 1,215万円 〜 1,687万円 | 京都府京都市山科区西野様子見町 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラティス東野アネックス | 1,972万円 〜 3,314万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-15 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| HillsKyotoHigashi | 841万円 〜 1,102万円 | 京都府京都市山科区小山北林町24-8 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアコート山科 | 1,202万円 〜 2,419万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町11-1 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ山科御陵 | 2,864万円 〜 4,735万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町 |
2020年6月（築6年） 地上6階 / 全57戸 |
| イーグルコート山科椥辻ステーションフロント | 1,966万円 〜 4,390万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町9-5 |
2019年9月（築7年） 地上11階 / 全70戸 |
| インサイトルポ山科椥辻 | 1,038万円 〜 2,638万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町88-1 |
2021年2月（築6年） 地上6階 / 全25戸 |
| ブライストン大宅 | 1,005万円 〜 1,366万円 | 京都府京都市山科区大宅辻脇町 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全36戸 |
| TREASUREMANSION2 | 953万円 〜 1,235万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町38-1 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全47戸 |
| TREASUREMANSION | 1,062万円 〜 1,404万円 | 京都府京都市山科区勧修寺平田町129 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全49戸 |
| INSIGHTREPOSYamashinaOno | 1,417万円 〜 3,449万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東出町70 |
2020年10月（築6年） 地上6階 / 全22戸 |
| GRANDBRILLER高台寺 | 2,309万円 〜 3,459万円 | 京都府京都市東山区下弁天町 |
2022年4月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロマンレジデンス | 3,168万円 〜 6,849万円 | 京都府京都市左京区岡崎東天王町33 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| シルクシティ柳櫻 | 2,325万円 〜 4,465万円 | 京都府京都市東山区山崎町 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベラジオ雅び京都清水五条 | 2,128万円 〜 4,922万円 | 京都府京都市東山区音羽町 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全37戸 |
| ヴィラ岡崎神宮 | 1,805万円 〜 4,123万円 | 京都府京都市左京区岡崎成勝寺町3-2 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全48戸 |
| クレアーレ大津駅前 | 1,816万円 〜 2,350万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| ROYALLEGEND大津駅前 | 1,226万円 〜 1,839万円 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
2020年8月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
| ジオ大津京町 | 3,054万円 〜 5,714万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-35 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全156戸 |
| 文陽館三条かも川 | 3,301万円 〜 4,672万円 | 京都府京都市左京区超勝寺門前町91 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| エスリード大津グランテラス | 3,268万円 〜 3,941万円 | 滋賀県大津市末広町3-12 |
2019年9月（築7年） 地上14階 / 全50戸 |
| プレミスト大津ステーションレジデンス | 2,914万円 〜 6,107万円 | 滋賀県大津市春日町1-5 |
2019年8月（築7年） 地上13階 / 全197戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町45-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/16
1LDK 2階
2/16
1LDK 3階
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1LDK 3階
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1LDK 4階
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6/16
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1LDK 5階
8/16
1LDK 6階
9/16
1LDK 7階
10/16
1LDK 7階
11/16
1LDK 8階
12/16
1LDK 9階
13/16
1LDK 9階
14/16
1LDK 10階
15/16
1LDK 10階
16/16| 築年月（築年数） | 2020年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月27日]
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【所在地】
京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町45-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2020年8月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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