ホームズマンション売却マンション査定大阪府八尾市ヒルズ八尾本町

ヒルズ八尾本町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府八尾市本町5丁目7-10

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,183 万円 25.01m²の部屋

1,504 万円 25.48m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ヒルズ八尾本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヒルズ八尾本町の売却に強い不動産会社 8社

ヒルズ八尾本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒルズ八尾本町から近い順に表示しています

センチュリー21ベストエステート
物件から
1.2
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-13
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
  • JR関西本線 久宝寺駅

半数以上のスタッフが不動産業界経験20年

・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です(もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。)
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 徹
  • 免許番号大阪府知事(4)第51677号
浪速建設株式会社
物件から
1.5
  • 大阪府八尾市青山町4丁目2-41
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分

創業50年の実績に基づく高価査定!

創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。

  • 代表者岡田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008766号
株式会社フロンティアホーム 東大阪店
物件から
2.9
  • 大阪府東大阪市若江西新町4丁目1-28
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
ハウスドゥ 平野区加美 ヴィンテージ不動産株式会社
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市平野区加美西1丁目13-47
  • JR関西本線 加美駅 徒歩8分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩10分

ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。

弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者市川 秀昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第065159号
株式会社ビーバーハウス
物件から
5.1
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着 創立56周年 

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
ドリームハウス株式会社
物件から
5.5
  • 大阪府東大阪市荒本新町4-26
  • 近鉄けいはんな線 荒本駅 徒歩1分

創業36年!経験豊富なスタッフが対応!!

東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者大澤 予史博
  • 免許番号大阪府知事(04)第053702号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
10.7
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
12.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ヒルズ八尾本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

ヒルズ八尾本町8階6.5万円

賃貸募集中

賃料6.5万円

25m² 1K
6階

ヒルズ八尾本町6階6.4万円

賃貸募集中

賃料6.4万円

25.4m² 1K
4階

ヒルズ八尾本町4階6.2万円

賃貸募集中

賃料6.2万円

25.1m² 1K
1階

ヒルズ八尾本町1階5.9万円

賃貸募集中

賃料5.9万円

25.01m² 1K

ヒルズ八尾本町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,183万円25.01m²の部屋47万円 / m²

1,504万円25.48m²の部屋59万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八尾市本町)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八尾市本町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築4年(現在) 876万円 100%
築5年(1年後) 866万円 98.8%
築10年(6年後) 811万円 92.6%
築15年(11年後) 757万円 86.4%
築20年(16年後) 703万円 80.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 1,183万円 100%
1年後(築5年) 1,169万円 98.8%
6年後(築10年) 1,095万円 92.6%
11年後(築15年) 1,022万円 86.4%
16年後(築20年) 949万円 80.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八尾市本町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,183万円 (25.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 44万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,183万円
買取 710万円 〜 947万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒルズ八尾本町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

6.17万円25.01m²の部屋

7.12万円25.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヒルズ八尾本町の賃料掲載履歴(9件)

ヒルズ八尾本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ八尾本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 25.09m² 1K / 8階 2024年6月〜2024年10月
6.5万円 / 月 25.09m² 1K / 8階 2024年6月〜2024年10月
6.2万円 / 月 25.15m² 1K / 4階 2024年7月〜2024年10月
6.4万円 / 月 25.48m² 1K / 6階 2024年9月〜2024年10月
5.9万円 / 月 25.01m² 1K / 1階 2024年10月
6.2万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2024年3月〜2024年9月
6.1万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2024年2月〜2024年3月
6万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2023年12月〜2024年2月
6.4万円 / 月 25.00m² 1K / 7階 2023年10月〜2024年1月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
近鉄八尾駅 (近鉄大阪線)
64

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ヒルズ八尾本町周辺の中古マンション価格推移情報

ヒルズ八尾本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.84%、 2年前→1年前:5.34%、 1年前→今年:2.35%

大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八尾市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ヒルズ八尾本町
所在地 大阪府八尾市本町5丁目7-10
交通
  • 近鉄大阪線 / 久宝寺口駅 徒歩13分
  • 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】オートロック付き

    【エントランス】オートロック付き

  • 【周辺】イオン八尾御坊前店まで134m

    【周辺】イオン八尾御坊前店まで134m

  • 【周辺】サンディ八尾本町店まで404m、営業時間 10:00~19:00

    【周辺】サンディ八尾本町店まで404m、営業時間 10:00~19:00

  • 【周辺】セブンイレブン八尾本町7丁目店まで359m

    【周辺】セブンイレブン八尾本町7丁目店まで359m

  • 【周辺】ローソンドラッグシグマ八尾本町店まで482m

    【周辺】ローソンドラッグシグマ八尾本町店まで482m

  • 【周辺】古本市場久宝寺店まで579m、営業時間 9:00~23:00

    【周辺】古本市場久宝寺店まで579m、営業時間 9:00~23:00

  • 【周辺】LINOASまで782m、営業時間 10:00~20:00(レストラン街11:00~22:00)

    【周辺】LINOASまで782m、営業時間 10:00~20:00(レストラン街11:00~22:00)

  • 【周辺】松屋八尾本町店まで307m

    【周辺】松屋八尾本町店まで307m

  • 【周辺】丸亀製麺八尾久宝寺店まで486m

    【周辺】丸亀製麺八尾久宝寺店まで486m

  • 【周辺】COCO’S八尾宮町店まで697m

    【周辺】COCO’S八尾宮町店まで697m

築年月(築年数) 2021年11月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ヒルズ八尾本町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SkyYao 1,205万円 〜 1,543万円 大阪府八尾市本町5丁目6-11 2023年1月(築2年)
地上8階 / 全69戸
エスリード八尾桜ヶ丘並木通り 3,074万円 〜 3,748万円 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81 2020年3月(築5年)
地上11階 / 全30戸
ルミエールJR八尾 1,421万円 〜 1,716万円 大阪府八尾市安中町1丁目4-9 2020年1月(築5年)
地上8階 / 全 - 戸
クレアホームズ八尾ザ・グランエア 3,698万円 〜 4,206万円 大阪府八尾市安中町6丁目3-1 2022年1月(築3年)
地上15階 / 全42戸
PHOENIXCloveTomoi 1,012万円 〜 1,455万円 大阪府東大阪市友井5丁目3 2021年1月(築4年)
地上10階 / 全80戸
CAMPUSVILLAGE大阪近大前 583万円 〜 795万円 大阪府東大阪市友井5丁目1-48 2022年1月(築3年)
地上12階 / 全251戸
リラスクエア相生 2,331万円 〜 2,651万円 大阪府八尾市相生町2丁目3-17 2023年10月(築2年)
地上5階 / 全12戸
SQUARECOURTKAMI 2,337万円 〜 2,709万円 大阪府大阪市平野区加美南3丁目6-32 2023年3月(築2年)
地上8階 / 全40戸
ムーンヒルズ大阪 1,600万円 〜 3,756万円 大阪府東大阪市菱屋西1丁目21-10 2023年9月(築2年)
地上12階 / 全 - 戸
LUVIAS上小阪 2,350万円 〜 2,909万円 大阪府東大阪市上小阪2丁目1 2023年3月(築2年)
地上6階 / 全19戸
エムズアルテ上小阪 1,277万円 〜 1,747万円 大阪府東大阪市上小阪1丁目1-4 2021年3月(築4年)
地上7階 / 全30戸
メゾン田中平野 1,202万円 〜 1,481万円 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-22 2020年10月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
Jino平野 1,049万円 〜 1,458万円 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-29 2022年1月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ八戸ノ里2 3,822万円 〜 4,903万円 大阪府東大阪市下小阪5丁目16-17 2022年10月(築3年)
地上12階 / 全 - 戸
HABITAT平野 1,577万円 〜 2,207万円 大阪府大阪市平野区平野上町2丁目10 2023年1月(築2年)
地上7階 / 全 - 戸
ボンメゾン 1,218万円 〜 1,646万円 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-26 2020年4月(築5年)
地上8階 / 全28戸
ソルレヴェンテ八戸ノ里 1,125万円 〜 1,456万円 大阪府東大阪市小阪2丁目19-1 2020年2月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
スタシオン俊徳道 1,537万円 〜 2,044万円 大阪府東大阪市荒川3丁目31-6 2021年3月(築4年)
地上10階 / 全39戸
エスリード小阪ミッドゲート 3,109万円 〜 5,022万円 大阪府東大阪市小阪2丁目4-18 2022年3月(築3年)
地上9階 / 全40戸
ESLEADKOSAKAPRIMEPLACE 1,805万円 〜 3,172万円 大阪府東大阪市小阪2丁目17-3 2021年2月(築4年)
地上15階 / 全42戸
ヘスティア 1,138万円 〜 3,019万円 大阪府大阪市平野区平野元町10-38 2022年3月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
インフィルド3 2,083万円 〜 2,880万円 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-33 2020年3月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
ARIETTA南巽 2,096万円 〜 3,997万円 大阪府大阪市生野区巽南3丁目15-12 2020年6月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
ふぁみーゆ巽東 1,273万円 〜 4,200万円 大阪府大阪市生野区巽東2丁目18-31 2020年1月(築5年)
地上11階 / 全60戸
ローレルスクェア東花園 3,920万円 〜 4,998万円 大阪府東大阪市吉田6丁目1-48 2020年2月(築5年)
地上14階 / 全206戸
ブランニード河内小阪 3,531万円 〜 4,289万円 大阪府東大阪市菱屋西6丁目7-2 2022年10月(築3年)
地上12階 / 全66戸
グランパセオサウス 2,020万円 〜 3,564万円 大阪府東大阪市長栄寺7-5 2021年10月(築4年)
地上13階 / 全 - 戸
グランパセオノース 1,442万円 〜 2,015万円 大阪府東大阪市長栄寺7-14 2021年6月(築4年)
地上5階 / 全39戸
Amabile布施 1,320万円 〜 1,528万円 大阪府東大阪市足代3丁目3 2023年1月(築2年)
地上10階 / 全63戸
ヴェッセル背戸口 882万円 〜 1,129万円 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目3-16 2019年11月(築6年)
地上8階 / 全22戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヒルズ八尾本町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヒルズ八尾本町の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヒルズ八尾本町の売り時ですか?
ヒルズ八尾本町がある八尾市のマンションの価格は直近の3年間で15.19%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.84%、2年前→1年前:5.34%、1年前→今年:2.35%)
大阪府の直近3年間の変動(11.25%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日