広島県広島市南区西荒神町1-32
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,623 万円 28.2m²の部屋
〜2,864 万円 37.11m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで551ｍ」
3/4
【周辺】小学校「広島市立段原小学校まで608ｍ」
4/4veloce5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
veloce5の売却に役立つ情報をチェック！
veloce5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.9万円 |
28.2m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
37.11m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.9万円 |
28.2m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.9万円 |
28.2m² | 1K | - | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,623万円 （58万円 / m²） 28.2m²の部屋
〜2,864万円 （77万円 / m²） 37.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市南区西荒神町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,048万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,036万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 979万円 | 93.5％ |
| 築15年(11年後) | 922万円 | 88.0％ |
| 築20年(16年後) | 865万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,623万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 1,606万円 |
| 6年後(築10年) | 93.5％ | 1,517万円 |
| 11年後(築15年) | 88.0％ | 1,429万円 |
| 16年後(築20年) | 82.5％ | 1,340万円 |
このマンションと、広島市南区西荒神町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,623万円 (28.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 52万円 / m² |
veloce5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.52%、 2年前→1年前：-3.03%、 1年前→今年：8.79% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,623万円 |
| 買取 | 974万円 〜 1,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.7万円 / 月 28.2m²の部屋
〜
13.25万円 / 月 37.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
veloce5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにveloce5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 12階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 12万円 / 月 | 37.11m² | 1LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 9階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 8階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 9階 | 2025年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 6階 | 2025年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AyaCourt3 | 1,381万円 〜 1,742万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ博丈比治山 | 1,700万円 〜 2,415万円 | 広島県広島市南区比治山町2-20 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全96戸 |
| veloce4 | 1,294万円 〜 1,794万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCEHIROSHIMAEKIEAST | 1,660万円 〜 2,284万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| デュオヒルズ比治山レジデンス | 5,076万円 〜 7,132万円 | 広島県広島市南区段原2丁目17-9 |
2023年4月（築3年） 地上20階 / 全110戸 |
| ウェンディ橋本町 | 1,690万円 〜 2,232万円 | 広島県広島市中区橋本町3-2 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| KORESIDENCE銀山町 | 1,273万円 〜 1,662万円 | 広島県広島市中区銀山町8-12 |
2023年7月（築3年） 地上11階 / 全35戸 |
| プライマル広島駅 | 1,509万円 〜 2,250万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| セントヒルズ銀山町3 | 2,867万円 〜 3,820万円 | 広島県広島市中区銀山町6-20-1 |
2023年2月（築3年） 地上12階 / 全22戸 |
| メイクス'京橋川 | 1,673万円 〜 2,300万円 | 広島県広島市中区東平塚町8-9 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全45戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,438万円 〜 2,432万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ上幟町 | 2,789万円 〜 3,586万円 | 広島県広島市中区上幟町11-9 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| REGLUS東平塚 | 1,551万円 〜 3,716万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,757万円 〜 2,374万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンガーデン上幟 | 2,336万円 〜 4,389万円 | 広島県広島市中区上幟町3-3 |
2023年8月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| ELST鶴見 | 1,455万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-7 |
2020年12月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| VILLASION段原南 | 1,613万円 〜 2,316万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェルペンハウス鶴見 | 1,558万円 〜 2,038万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-12 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ゆずりは | 1,394万円 〜 1,987万円 | 広島県広島市南区上東雲町25 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィラ博丈昭和町 | 1,432万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市中区昭和町1-18 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| LiveCasa鶴見町 | 1,537万円 〜 2,152万円 | 広島県広島市中区鶴見町14-17 |
2024年2月（築2年） 地上14階 / 全50戸 |
| N-clair比治山町 | 1,658万円 〜 2,225万円 | 広島県広島市南区比治山本町16-56 |
2023年8月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| アークリヴェール | 1,949万円 〜 2,583万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハピネス白島 | 3,977万円 〜 5,348万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月（築5年） 地上12階 / 全19戸 |
| グランディール・ハタダ | 1,376万円 〜 2,205万円 | 広島県広島市中区昭和町5-4 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| ララ・クスタ | 1,521万円 〜 4,406万円 | 広島県広島市中区富士見町6-6 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス | 1,788万円 〜 4,903万円 | 広島県広島市中区昭和町8-22 |
2023年2月（築3年） 地上13階 / 全72戸 |
| セレナーデ東雲本町 | 1,552万円 〜 2,118万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラルジュ皆実 | 1,555万円 〜 2,097万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目8 |
2024年2月（築2年） 地上10階 / 全30戸 |
| エリタージュK2 | 1,640万円 〜 3,370万円 | 広島県広島市南区大州3丁目7 |
2023年3月（築3年） 地上7階 / 全42戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
veloce5の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
veloce5から近い順に表示しています
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
販売実績地域No1を目指しております！
不動産コンサルティング技能士、不動産コンサルティングマスターなど、数々の専門知識を駆使して、親切丁寧にお客様に対応いたします。不動産に関することなら何でも、お気軽にお申し付けください。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
お客様のご要望に適切にお応えします。
近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。
社員画像
最新の売却支援！経験と地域密着で実現！
・東京で業界歴20年以上！不動産のスペシャリストが対応！
・地域密着型だからこそ任せられる安心感！
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK！
・相続・売却・活用！「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで！
３か月以内の売却率76％の実績
売れるには理由があります。1か月以内の売却46％、値引きなし成約63％以上。実績に裏打ちされた広告力に戦略とスピードで、早期売却を実現。「高く・早く」売りたい方は、ぜひ私たちにご相談ください。
社員画像
取引だけじゃない、ワンストップの安心感
弊社の強みは、不動産業だけではなく、
工務店として培ってきた実績で住宅に関するあらゆるサポートが出来る事です。
家を売るためにどうすれば良いかはもちろん、
買い替えや残置物の処分・解体更地渡し等、気になる懸念に対して弊社スタッフがワンストップで相談に乗ることが出来ますので安心してご相談下さい。
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | veloce5 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区西荒神町1-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 4階
1/6
1K 6階
2/6
1K 8階
3/6
1K 9階
4/6
1LDK 10階
5/6
1K 12階
6/6| 築年月（築年数） | 2022年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
