この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市霧島5丁目30-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,722 万円 68.61m²の部屋
〜3,411 万円 113.2m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,722万円68.61m²の部屋25万円 / m²
〜3,411万円113.2m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市霧島)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市霧島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,459万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,180万円 | 88.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,901万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,722万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,527万円 | 88.6％ |
| 10年後(築30年) | 1,331万円 | 77.3％ |
このマンションと、宮崎市霧島の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,722万円 (68.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス霧島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,880万円 | 68.61m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,180万円 | 89.05m² | 4LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,380万円 | 89.05m² | 4LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,722万円 |
| 買取 | 1,034万円 〜 1,378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.17万円68.61m²の部屋
〜17.14万円113.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス霧島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス霧島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス霧島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス霧島 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市霧島5丁目30-1 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さくらマンション | 547万円 〜 859万円 | 宮崎県宮崎市霧島4丁目139-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローラルコート | 683万円 〜 1,342万円 | 宮崎県宮崎市祇園3丁目174 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクシード霧島2 | 914万円 〜 1,233万円 | 宮崎県宮崎市霧島3丁目140-1 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| フルールマンション長田 | 1,041万円 〜 1,429万円 | 宮崎県宮崎市祇園4丁目59 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランヒルズ霧島 | 929万円 〜 1,242万円 | 宮崎県宮崎市霧島3丁目48-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Kayuwin霧島 | 702万円 〜 964万円 | 宮崎県宮崎市霧島2丁目210-5 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| エイルマンション神宮 | 1,636万円 〜 2,489万円 | 宮崎県宮崎市神宮西1丁目11 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| 第6高江柄マンション | 563万円 〜 1,865万円 | 宮崎県宮崎市矢の先町87 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| Dグランセ船塚芸術劇場前 | 2,436万円 〜 3,549万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目162 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| J・feel船塚 | 718万円 〜 878万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレナーデホープ | 471万円 〜 950万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目80-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全29戸 |
| レジデンスパルコ | 484万円 〜 654万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目82 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード霧島 | 1,042万円 〜 1,275万円 | 宮崎県宮崎市霧島1丁目15-4 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| サーパス附属小前 | 2,018万円 〜 3,128万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目106-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| キャンパスCITY丸山 | 589万円 〜 1,933万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目49 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション神宮の杜 | 1,609万円 〜 2,602万円 | 宮崎県宮崎市神宮東3丁目5-26 |
2004年10月（築21年） 地上11階 / 全28戸 |
| D'クラディア宮崎コートブルク | 2,288万円 〜 2,897万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目110-2 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全91戸 |
| キングスオブザパーク神宮 | 2,119万円 〜 2,782万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1003-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全16戸 |
| 原町3106BLDG. | 1,034万円 〜 1,261万円 | 宮崎県宮崎市原町12-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アヴェニール原町 | 1,017万円 〜 1,799万円 | 宮崎県宮崎市原町11-18 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| プロムナーデ神宮 | 836万円 〜 1,117万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1033-1 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーミー和知川原 | 1,101万円 〜 1,558万円 | 宮崎県宮崎市和知川原3丁目12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレジュール原町 | 797万円 〜 1,747万円 | 宮崎県宮崎市原町7-8 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス和知川原 | 1,624万円 〜 2,558万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目 |
2003年12月（築21年） 地上9階 / 全93戸 |
| ロイヤルメゾン大橋1 | 1,302万円 〜 1,681万円 | 宮崎県宮崎市大橋2丁目216-2 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ぴゅあグリーン | 1,066万円 〜 1,330万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目3-15 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| エイルマンション西池町 | 2,015万円 〜 3,166万円 | 宮崎県宮崎市西池町7-24 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| エイルマンション江平 | 1,444万円 〜 2,589万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目2-40 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| ユーミー大橋 | 758万円 〜 937万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AlteMeister | 1,400万円 〜 1,875万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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