この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
974 万円 18.01m²の部屋
〜1,199 万円 18.07m²の部屋
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店舗外観
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
974万円18.01m²の部屋54万円 / m²
〜1,199万円18.07m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区黒砂台)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区黒砂台 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 765万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 750万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 710万円 | 92.8％ |
| 築15年(12年後) | 671万円 | 87.6％ |
| 築20年(17年後) | 631万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 974万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 953万円 | 97.9％ |
| 7年後(築10年) | 903万円 | 92.8％ |
| 12年後(築15年) | 853万円 | 87.6％ |
| 17年後(築20年) | 803万円 | 82.5％ |
このマンションと、千葉市稲毛区黒砂台の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
974万円 (18.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 974万円 |
| 買取 | 584万円 〜 779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.66万円18.01m²の部屋
〜7.62万円18.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロータス西千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータス西千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 18.01m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 18.01m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
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ロータス西千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロータス西千葉 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】黒砂診療所 徒歩7分。 490m
【周辺】Foodest 西千葉店 徒歩6分。 440m
【周辺】ファミリーマート千葉大学駅前店 徒歩1分。 30m
【周辺】本間ゴルフ千葉店 徒歩16分。 1230m
【周辺】稲毛病院 徒歩24分。 1920m
【周辺】国立千葉大学 徒歩3分。 200m
【周辺】ほっともっと千葉みなと店 徒歩21分。 1640m
【周辺】マツモトキヨシ 千葉作草部店 徒歩23分。 1780m
【周辺】宮脇書店イオン稲毛店 徒歩19分。 1470m
【周辺】京葉銀行稲毛支店 徒歩20分。 1530m
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| casaMORGAN | 1,348万円 〜 1,656万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| アロー西千葉36番館 | 1,821万円 〜 2,429万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目25-15 |
2023年6月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALIVIS千葉WEST | 768万円 〜 966万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町3丁目7-14 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全142戸 |
| ミリアビタNo.37 | 1,378万円 〜 2,077万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-2 |
2021年4月（築4年） 地上5階 / 全22戸 |
| ウィステリアパーク稲毛海岸 | 1,222万円 〜 3,448万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-2 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アビタシオングランデ | 1,293万円 〜 2,047万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-14 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパティー千葉 | 2,385万円 〜 3,930万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25 |
2020年12月（築4年） 地上6階 / 全35戸 |
| AuSoleilCHIBA | 2,215万円 〜 3,028万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目5-19 |
2022年11月（築3年） 地上8階 / 全20戸 |
| MAJESTIC千葉みなと | 1,583万円 〜 2,388万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目26 |
2022年9月（築3年） 地上8階 / 全41戸 |
| ルピアコート稲毛 | 3,001万円 〜 4,584万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目544-1 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全74戸 |
| アーバンシャトー千葉中央 | 1,436万円 〜 2,974万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-15 |
2023年1月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.39 | 1,411万円 〜 2,059万円 | 千葉県千葉市中央区要町8-4 |
2022年11月（築3年） 地上8階 / 全31戸 |
| ミリアビタNo.38 | 1,406万円 〜 2,065万円 | 千葉県千葉市中央区要町8-6 |
2023年2月（築2年） 地上8階 / 全46戸 |
| イズ | 3,233万円 〜 4,272万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-15 |
2020年11月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| StarArts千葉新宿 | 1,410万円 〜 3,322万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目28-1-2 |
2023年9月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス | 2,080万円 〜 4,004万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町5 |
2023年1月（築2年） 地上10階 / 全49戸 |
| パークホームズ千葉 | 1,950万円 〜 5,973万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町13-1 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全253戸 |
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 2,122万円 〜 2,885万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| フォーシーズン千葉 | 1,222万円 〜 1,895万円 | 千葉県千葉市中央区神明町34 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス長洲 | 1,434万円 〜 1,774万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-9-1 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全13戸 |
| ミハマシティ検見川浜1街区A | 3,270万円 〜 4,278万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目14-1 |
2024年3月（築1年） 地上13階 / 全612戸 |
| C-126 | 1,164万円 〜 2,702万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目2 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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