千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,536 万円 26.25m²の部屋
〜3,090 万円 39.37m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【周辺】京成稲毛駅(京成 千葉線) 80m
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【周辺】マルエツ稲毛店 760m
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【周辺】稲毛駅前西口ワイズマート 550m
8/11
【周辺】イオン稲毛店 850m
9/11
【周辺】マツモトキヨシペリエ稲毛店 570m
10/11
【周辺】セブンイレブン京成稲毛駅前 40m
11/11DUOFLATSINAGEの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,536万円 （58万円 / m²） 26.25m²の部屋
〜3,090万円 （78万円 / m²） 39.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.25m²の部屋の場合 | 39.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,536万円 | 3,090万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万2,880円 | 108万5,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万2,880円 | 112万5,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,473万7,942円 | 2,977万2,470円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市稲毛区稲毛東)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 992万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 972万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 921万円 | 92.8％ |
| 築15年(12年後) | 870万円 | 87.7％ |
| 築20年(17年後) | 819万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,536万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9％ | 1,504万円 |
| 7年後(築10年) | 92.8％ | 1,425万円 |
| 12年後(築15年) | 87.7％ | 1,347万円 |
| 17年後(築20年) | 82.6％ | 1,268万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区稲毛東の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,536万円 (26.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 50万円 / m² |
DUOFLATSINAGE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.79%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：3.55% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,536万円 |
| 買取 | 922万円 〜 1,229万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.77万円 / 月 26.25m²の部屋
〜
13.16万円 / 月 39.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
DUOFLATSINAGEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDUOFLATSINAGEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 9階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 6階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 9階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 12.1万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 7階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 12万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 12万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 8階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 8階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 9階 | 2025年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 8階 | 2025年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 9階 | 2025年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| casa2000GTVeloce | 1,051万円 〜 2,028万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目12 |
2023年6月（築4年） 地上4階 / 全36戸 |
| ミリアビタNo.41 | 1,279万円 〜 1,780万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目9 |
2025年1月（築2年） 地上8階 / 全28戸 |
| アビタシオングランデ | 1,217万円 〜 2,079万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-14 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアパーク稲毛海岸 | 1,288万円 〜 4,138万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-2 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ | 3,447万円 〜 4,755万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目6-1 |
2024年7月（築3年） 地上7階 / 全191戸 |
| シュトラント千葉 | 1,433万円 〜 2,050万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目23-3 |
2024年6月（築3年） 地上8階 / 全54戸 |
| シュトラント千葉 | 1,444万円 〜 2,039万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-21 |
2024年6月（築3年） 地上8階 / 全54戸 |
| ロータス西千葉 | 924万円 〜 1,123万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-1 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全88戸 |
| ラ・メールINAGE | 1,489万円 〜 2,357万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-2 |
2024年4月（築3年） 地上6階 / 全40戸 |
| ミハマシティ検見川浜1街区A | 3,499万円 〜 5,080万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目14-1 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全612戸 |
| アロー西千葉36番館 | 1,938万円 〜 2,669万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目25-15 |
2023年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALIVIS千葉WEST | 964万円 〜 1,177万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町3丁目7-14 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全142戸 |
| エストフォート西千葉 | 1,379万円 〜 1,832万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目18-10 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全57戸 |
| cielo | 1,204万円 〜 1,542万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目227-2 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| シエロ | 1,201万円 〜 1,588万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目19-8 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| AMJ西登戸 | 861万円 〜 1,144万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目19-7 |
2025年2月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| Premist千葉公園 | 5,309万円 〜 6,823万円 | 千葉県千葉市中央区弁天3丁目16-3 |
2025年1月（築2年） 地上7階 / 全150戸 |
| 幕張ベイパークライズゲートタワー | 5,620万円 〜 1億 143万円 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13 |
2025年10月（築1年） 地上38階 / 全768戸 |
| 幕張ベイパークミッドスクエアタワー | 5,985万円 〜 9,626万円 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11 |
2023年10月（築3年） 地上43階 / 全749戸 |
| シエリア幕張 | 5,367万円 〜 6,734万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目102-11 |
2023年7月（築4年） 地上18階 / 全102戸 |
| シエルブラン千葉駅前 | 1,637万円 〜 2,104万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目3 |
2022年10月（築4年） 地上9階 / 全40戸 |
| アーバンクリスタル千葉駅西口 | 3,477万円 〜 4,505万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目14-25 |
2025年2月（築2年） 地上6階 / 全10戸 |
| マイホーム幕張 | 1,447万円 〜 7,659万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目112-1 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GUILD幕張 | 1,291万円 〜 3,190万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目115-1 |
2022年8月（築5年） 地上10階 / 全50戸 |
| AuSoleilCHIBA | 2,506万円 〜 3,417万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目5-19 |
2022年11月（築4年） 地上8階 / 全20戸 |
| プライムメゾン千葉新町 | 1,580万円 〜 4,499万円 | 千葉県千葉市中央区新町24-1 |
2024年1月（築3年） 地上13階 / 全190戸 |
| D-ROOMNOBUTO | 2,058万円 〜 2,635万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目7-19 |
2024年8月（築3年） 地上9階 / 全26戸 |
| MAJESTIC千葉みなと | 1,647万円 〜 2,952万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目26 |
2022年9月（築5年） 地上8階 / 全41戸 |
| ステージファースト千葉駅南 | 1,321万円 〜 1,960万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-19 |
2025年1月（築2年） 地上11階 / 全39戸 |
| ウィスタリアコート | 1,488万円 〜 2,847万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-9 |
2024年4月（築3年） 地上6階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | DUOFLATSINAGE |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/15
1K 2階
2/15
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1K 9階
13/15
1K 9階
14/15
1K 9階
15/15| 築年月（築年数） | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2024年2月(築3年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーターほか
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