この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,114万円 27.34m²の部屋
〜3,167万円 69.04m²の部屋
所在地 | 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 |
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交通 |
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エスリード八尾北本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
59.39m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
56.41m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格1,180万円 |
27.34m² | 2K | 北 | 物件詳細 |
2階 | - |
売出し中 価格2,380万円 |
64.24m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
27.34m² | 2K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,114万円 27.34m²の部屋 41万円 / m²
〜3,167万円 69.04m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市北本町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八尾市北本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 945万円 | 100% |
築25年(4年後) | 886万円 | 93.7% |
築30年(9年後) | 811万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,114万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,044万円 | 93.7% |
9年後 (築30年) | 955万円 | 85.8% |
このマンションと、八尾市北本町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,114万円 (27.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード八尾北本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,550万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,780万円 | 59.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,980万円 | 59.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,650万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年11月 |
1,180万円 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2023年4月 |
1,180万円 | 27.00m² | 2K / 9階 | 2022年10月〜2023年3月 |
1,250万円 | 27.00m² | 2K / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
2,380万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月 |
2,998万円 | 59.39m² | 3LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年3月 |
990万円 | 27.34m² | 1DK / 3階 | 2020年11月 |
1,070万円 | 27.34m² | 1DK / 3階 | 2020年10月 |
2,180万円 | 55.59m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年8月 |
2,480万円 | 69.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
1,780万円 | 56.86m² | 2LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
1,980万円 | 56.86m² | 2LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
2,280万円 | 64.24m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
920万円 | 27.34m² | 2K / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
920万円 | 27.34m² | 2K / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
2,298万円 | 64.24m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
2,298万円 | 64.24m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,114万円 |
買取 | 668万円 〜 891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.7万円 27.34m²の部屋
〜15.66万円 69.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード八尾北本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 19.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.35% 、 2年前→1年前:6.88% 、 1年前→今年:4.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード八尾北本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 |
交通 |
|
【外観】駅徒歩1分
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】万代八尾店まで433m
【周辺】ファミリーマート八尾北本町店まで201m
【周辺】アリオ八尾まで277m
【周辺】こどものいえまで74m
【周辺】医療法人気象会東朋八尾病院まで185m
築年月(築年数) | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
YHS光町 | 1,127万円 〜 2,086万円 | 大阪府八尾市光町2丁目16 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルミエール八尾2 | 1,082万円 〜 1,343万円 | 大阪府八尾市光町1丁目17 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全56戸 |
クレール東本町 | 1,004万円 〜 1,167万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 |
2002年6月(築22年) 地上6階 / 全18戸 |
エスリード八尾光町 | 2,303万円 〜 3,567万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全52戸 |
aROOM光町 | 1,017万円 〜 1,224万円 | 大阪府八尾市光町2丁目57 |
2002年5月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウド八尾桜ケ丘 | 3,075万円 〜 3,442万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124-2 |
2004年6月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード八尾桜ケ丘 | 2,606万円 〜 3,675万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25 |
2004年12月(築20年) 地上11階 / 全50戸 |
インノバーレ桜ケ丘 | 1,068万円 〜 1,311万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目48-2 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード八尾本町 | 2,530万円 〜 3,375万円 | 大阪府八尾市本町2丁目1-6 |
2003年10月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 2,750万円 〜 3,519万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84 |
2004年5月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
ビーバードルチェ八尾桜ケ丘 | 2,581万円 〜 2,968万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目97 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
アルス八尾本町 | 2,795万円 〜 3,311万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-15 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全29戸 |
藤和八尾ホームズガーデンクレール | 2,351万円 〜 2,864万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目1-1 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全91戸 |
ユニハイム八尾 | 2,083万円 〜 2,669万円 | 大阪府八尾市若草町2-2 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全80戸 |
フォルテ宮町 | 760万円 〜 5,105万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-25 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全13戸 |
リアライズ近鉄八尾 | 772万円 〜 1,019万円 | 大阪府八尾市南本町3丁目1-5 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンプチチェリー | 1,980万円 〜 2,356万円 | 大阪府八尾市光南町2丁目1-12 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンプレス美園 | 705万円 〜 991万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目23-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フローレンス佐堂 | 868万円 〜 1,211万円 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目1-39 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全24戸 |
アベニュー美園 | 783万円 〜 1,140万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目61-1 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーサイド金岡五番館 | 728万円 〜 1,009万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目13-2 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全93戸 |
ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 1,870万円 〜 2,189万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2,210万円 〜 3,118万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-67 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全362戸 |
グラシア久宝園 | 2,011万円 〜 2,787万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目48-2 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
ファミールアクシス八尾サウススクエア | 1,820万円 〜 2,702万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-58 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全362戸 |
藤和八尾駅前ホームズ | 2,260万円 〜 3,366万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目8-16 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全65戸 |
グランドコートトモイ | 1,472万円 〜 1,984万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-34 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・レスタージュレクレドール大阪 | 3,004万円 〜 4,628万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全320戸 |
アヴァンティパルコ山本北 | 1,076万円 〜 1,473万円 | 大阪府八尾市山本町北8丁目4-25 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
ANIMA-TO南上小阪 | 643万円 〜 930万円 | 大阪府東大阪市南上小阪10-75 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全57戸 |
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