大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,629 万円 45.1m²の部屋
〜3,710 万円 55.61m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】ＳＲＣ造地上11階建てマンションです
1/10
【外観】管理人日勤につき管理体制良好
2/10
【外観】アリオ八尾まで徒歩10分圏内！
3/10
【外観】眺望
4/10
【エントランス】清潔感のあるエントランスで気持ちが良いですね
5/10
【駐車場】
6/10
【地図】
7/10
【周辺】近鉄八尾駅(近鉄 大阪線) 徒歩9分。 700m
8/10
【周辺】八尾市立八尾小学校 徒歩15分。 1160m
9/10
【周辺】八尾市立成法中学校 徒歩22分。 1710m
10/10エスリード八尾桜ヶ丘並木通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスリード八尾桜ヶ丘並木通りの売却に役立つ情報をチェック！
エスリード八尾桜ヶ丘並木通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,780万円 |
45.01m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,629万円 （58万円 / m²） 45.1m²の部屋
〜3,710万円 （67万円 / m²） 55.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(八尾市桜ヶ丘)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,907万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,760万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 2,574万円 | 88.5％ |
| 築20年(14年後) | 2,388万円 | 82.1％ |
| 築25年(19年後) | 2,203万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,629万円 |
| 4年後(築10年) | 94.9％ | 2,496万円 |
| 9年後(築15年) | 88.5％ | 2,328万円 |
| 14年後(築20年) | 82.1％ | 2,160万円 |
| 19年後(築25年) | 75.8％ | 1,992万円 |
このマンションと、八尾市桜ヶ丘の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,629万円 (45.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 73万円 / m² |
エスリード八尾桜ヶ丘並木通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 13.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：3.20%、 1年前→今年：1.59% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード八尾桜ヶ丘並木通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 45.01m² | 1LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 2,880万円 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,930万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 2,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 2,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,629万円 |
| 買取 | 1,578万円 〜 2,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.87万円 / 月 45.1m²の部屋
〜
13.41万円 / 月 55.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード八尾桜ヶ丘並木通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード八尾桜ヶ丘並木通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 45.01m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール光町3 | 1,539万円 〜 2,646万円 | 大阪府八尾市光町2丁目15 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ八尾本町 | 1,303万円 〜 1,565万円 | 大阪府八尾市本町5丁目7-10 |
2021年11月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリシア宮町 | 1,458万円 〜 2,047万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目10-29 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| ルミエールJR八尾 | 1,401万円 〜 1,716万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-9 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ八尾ザ・グランエア | 3,668万円 〜 4,238万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目3-1 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| PHOENIXCloveTomoi | 927万円 〜 1,653万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全80戸 |
| CAMPUSVILLAGE大阪近大前 | 544万円 〜 886万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目1-48 |
2022年1月（築4年） 地上12階 / 全251戸 |
| INOVE小若江 | 769万円 〜 1,066万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目13-16 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトレジデンス | 1,399万円 〜 2,299万円 | 大阪府八尾市東弓削1丁目176 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボンメゾン | 1,212万円 〜 1,646万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-26 |
2020年4月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| グラン・エスポワール | 2,740万円 〜 3,265万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目1-39 |
2019年4月（築7年） 地上6階 / 全24戸 |
| エムズアルテ上小阪 | 1,271万円 〜 1,747万円 | 大阪府東大阪市上小阪1丁目1-4 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全30戸 |
| ローレルスクェア東花園 | 3,948万円 〜 4,983万円 | 大阪府東大阪市吉田6丁目1-48 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全206戸 |
| ソルレヴェンテ八戸ノ里 | 1,115万円 〜 1,511万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目19-1 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイドシティ瓢箪山 | 3,316万円 〜 4,090万円 | 大阪府東大阪市神田町18-22 |
2021年11月（築4年） 地上14階 / 全232戸 |
| ESLEADKOSAKAPRIMEPLACE | 2,047万円 〜 3,787万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目17-3 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| エスリード小阪ミッドゲート | 3,041万円 〜 5,149万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4-18 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全40戸 |
| BOBEDREKOSAKA | 1,320万円 〜 2,342万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目6-34 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全25戸 |
| スタシオン俊徳道 | 1,519万円 〜 2,054万円 | 大阪府東大阪市荒川3丁目31-6 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| Dクレンツ平野 | 1,003万円 〜 1,416万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目3-26 |
2018年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン田中平野 | 1,281万円 〜 1,577万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-22 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Jino平野 | 1,003万円 〜 1,442万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-29 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドゥーエ | 1,231万円 〜 3,935万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目9-22 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード八尾桜ケ丘 | 2,673万円 〜 3,763万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25 |
2004年12月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| エスリード八尾光町 | 2,313万円 〜 3,632万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全52戸 |
| エスリード八尾北本町 | 1,108万円 〜 3,200万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全88戸 |
| エスリード八尾本町 | 2,538万円 〜 3,443万円 | 大阪府八尾市本町2丁目1-6 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスリード八尾桜ヶ丘並木通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エスリード八尾桜ヶ丘並木通りから近い順に表示しています
家を買うとき・売るとき、ご相談ください。
お問い合わせ頂きました売主様に満足していただけるよう熱意を持ってご自宅の売却のお手伝いをさせていただきます。無料相談、無料査定、秘密厳守ですので安心して不動産のことなら何でもご相談下さい。全国に広がる福屋グループのネットワークでお客様のご売却を全力でサポートします。
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。
迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください！専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。
社員画像
半数以上のスタッフが不動産業界経験20年
・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です（もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。）
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
店舗内観
創業50年の実績に基づく高価査定！
創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！
店舗内観
ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
社員画像
大阪府下関西一円、即日ご対応致します！
“東大阪市・八尾市”を中心に売買活動をしております。ご売却時はスタッフ全員で責任をもちサポート致します。“高価売却・安心取引”を第一に努めます。近所に知られたくない等の場合は“直接買い取り”も可能です。最短1〜3日程度で取引完了します。弊社は、高価売却は勿論のこと、最大級の“満足”をお約束います。
店舗内観
おかげさまで地域密着 創立56周年
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
店舗内観
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
社員画像
【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい！
■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
社員画像
売却査定から新たな一歩を！
当社ではお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
私たちは地域密着型の営業でお客様一人ひとりに合わせた売却プランをご提案いたします。対応力のあるスタッフが迅速かつ丁寧に対応し安心してお任せいただける環境を整えています。売却が初めての方も、流れをわかりやすくご説明しご不安を解消致します。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポート
社員画像
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスリード八尾桜ヶ丘並木通り |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | タツト・建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
