兵庫県川西市火打1丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,583 万円 65.49m²の部屋
〜4,108 万円 72.15m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】レーベン川西TIEAKRESIDENCEの外観（南東側から）
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
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【エントランス】エントランスホール
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【駐車場】駐車場の出入り口
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【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
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【駐車場】駐輪場
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【駐車場】バイク置場
8/17![【周辺】川西北小学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/115212/b145545a5db7f661effc0978ffb96958.jpg)
【周辺】川西北小学校[公立]の外観
9/17![【周辺】川西中学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/115212/3dbeca07de5af3ee9653523dcbb900ea.jpg)
【周辺】川西中学校[公立]の外観
10/17![【周辺】アイグラン保育園キセラ川西[私立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/115212/0232606d41da37f238dc322e8b4bb188.jpg)
【周辺】アイグラン保育園キセラ川西[私立]の外観
11/17![【周辺】川西中央保育所[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/115212/5421dc444265649bf8c41356998f5f33.jpg)
【周辺】川西中央保育所[公立]の外観
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【周辺】川西市立総合医療センターの外観
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【周辺】川西市休日応急診療所の外観
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【周辺】阪急オアシス(キセラ川西店)の外観
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【周辺】業務スーパー(能勢口北店)の外観
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【周辺】川西市役所の外観
17/17レーベン川西TIEAKRESIDENCEの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,583万円 （39万円 / m²） 65.49m²の部屋
〜4,108万円 （57万円 / m²） 72.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.49m²の部屋の場合 | 72.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,583万円 | 4,108万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万8,390円 | 142万1,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万8,390円 | 146万1,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,486万4,014円 | 3,961万5,300円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川西市火打)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,894万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,617万円 | 94.3％ |
| 築15年(10年後) | 4,340万円 | 88.7％ |
| 築20年(15年後) | 4,062万円 | 83.0％ |
| 築25年(20年後) | 3,785万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,583万円 |
| 5年後(築10年) | 94.3％ | 2,436万円 |
| 10年後(築15年) | 88.7％ | 2,290万円 |
| 15年後(築20年) | 83.0％ | 2,144万円 |
| 20年後(築25年) | 77.3％ | 1,997万円 |
このマンションと、川西市火打の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,583万円 (65.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 70万円 / m² |
レーベン川西TIEAKRESIDENCE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 1.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.17%、 2年前→1年前：4.68%、 1年前→今年：-0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン川西TIEAKRESIDENCEが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 72.15m² | 3LDK / 4階 | 2026年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,583万円 |
| 買取 | 1,550万円 〜 2,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.78万円 / 月 65.49m²の部屋
〜
17.71万円 / 月 72.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン川西TIEAKRESIDENCEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン川西TIEAKRESIDENCEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 65.49m² | 3LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 17万円 / 月 | 65.49m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 18万円 / 月 | 65.49m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GLORYKISERA | 1,050万円 〜 1,517万円 | 兵庫県川西市火打1丁目12-1 |
2020年10月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園 | 3,206万円 〜 4,604万円 | 兵庫県川西市火打1丁目1-7-2 |
2022年1月（築5年） 地上13階 / 全46戸 |
| LSC川西 | 1,280万円 〜 1,778万円 | 兵庫県川西市中央町14-3 |
2020年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE川西中央2 | 1,116万円 〜 1,578万円 | 兵庫県川西市中央町11-10 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE川西中央1 | 1,089万円 〜 1,550万円 | 兵庫県川西市中央町11-5 |
2021年12月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランデトワール3 | 877万円 〜 1,286万円 | 兵庫県川西市出在家町22-10 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全57戸 |
| トリニティ小戸 | 1,493万円 〜 2,123万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目3-3 |
2021年5月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オンリーワン川西小戸 | 1,224万円 〜 1,725万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目3-5 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾン川西中央 | 2,238万円 〜 4,266万円 | 兵庫県川西市中央町7-22 |
2024年1月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 東和第3マンション | 956万円 〜 1,321万円 | 兵庫県川西市栄町12-15-3 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレサンスロジエ池田五月山 | 3,480万円 〜 4,342万円 | 大阪府池田市新町3-9 |
2020年5月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| PARKHILLS池田Lien | 972万円 〜 1,586万円 | 大阪府池田市新町2-15 |
2020年10月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE川西2藤ノ木 | 1,206万円 〜 1,718万円 | 兵庫県川西市小花1丁目4-15-1 |
2021年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| WAKOHREIKEDASTATIONFLATS | 3,922万円 〜 4,879万円 | 大阪府池田市栄本町2-7 |
2020年7月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| ONLYONE川西小花 | 1,047万円 〜 1,635万円 | 兵庫県川西市小花1丁目21-15 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全16戸 |
| WIKEDA | 1,328万円 〜 1,783万円 | 大阪府池田市槻木町1-2 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ池田ザ・ハウス | 4,439万円 〜 5,523万円 | 大阪府池田市建石町4-21 |
2021年12月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| カルム共栄マンション | 1,270万円 〜 1,651万円 | 大阪府池田市菅原町11-17-A |
2022年8月（築5年） 地上7階 / 全21戸 |
| M.Granz池田 | 1,628万円 〜 2,114万円 | 大阪府池田市満寿美町1-24 |
2023年9月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジオ池田城南レジデンス | 4,982万円 〜 8,143万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-26 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全55戸 |
| LATERRE | 1,957万円 〜 2,507万円 | 大阪府池田市城南2丁目2-7 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクラリアヨシナガ | 2,317万円 〜 2,735万円 | 兵庫県川西市多田桜木2丁目1-29 |
2023年5月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニエミール石橋阪大前 | 965万円 〜 1,123万円 | 大阪府池田市天神2丁目10-12 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全74戸 |
| RIFF石橋阪大前 | 1,361万円 〜 2,255万円 | 大阪府池田市豊島北2丁目13-19-A |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブネスコート大阪大学前 | 1,071万円 〜 1,354万円 | 大阪府豊中市清風荘2丁目4-20 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 3,101万円 〜 3,753万円 | 大阪府箕面市桜1丁目1-19 |
2022年4月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ループ北町 | 1,199万円 〜 1,604万円 | 大阪府豊中市螢池北町3丁目3-13 |
2021年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン川西TIEAKRESIDENCE |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市火打1丁目12-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン関西支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月12日]
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兵庫県川西市火打1丁目12-8【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2022年1月(築5年)【設備・条件】
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