大阪府池田市建石町4-21
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
4,440 万円 76.31m²の部屋
〜5,535 万円 76.31m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,440万円 (58万円 / m²) 76.31m²の部屋
〜5,535万円 (73万円 / m²) 76.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.31m²の部屋の場合 | 76.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,440万円 | 5,535万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 153万1,200円 | 189万2,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 157万1,200円 | 195万2,550円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,282万3,722円 | 5,339万1,435円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(池田市建石町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,078万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 2,902万円 | 94.3% |
| 築15年(10年後) | 2,726万円 | 88.6% |
| 築20年(15年後) | 2,550万円 | 82.8% |
| 築25年(20年後) | 2,374万円 | 77.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 4,440万円 |
| 5年後(築10年) | 94.3% | 4,186万円 |
| 10年後(築15年) | 88.6% | 3,932万円 |
| 15年後(築20年) | 82.8% | 3,679万円 |
| 20年後(築25年) | 77.1% | 3,425万円 |
このマンションと、池田市建石町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,440万円 (76.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 44万円 / m² |
ワコーレ池田ザ・ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.56%、 2年前→1年前:4.31%、 1年前→今年:4.37% )
大阪府の直近3年間の変動(15.60% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
池田市
大阪府
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ池田ザ・ハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 76.31m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,440万円 |
| 買取 | 2,664万円 〜 3,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.5万円 / 月 76.31m²の部屋
〜
15.55万円 / 月 76.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルム共栄マンション | 1,272万円 〜 1,659万円 | 大阪府池田市菅原町11-17-A |
2022年8月(築5年) 地上7階 / 全21戸 |
| WAKOHREIKEDASTATIONFLATS | 3,923万円 〜 4,890万円 | 大阪府池田市栄本町2-7 |
2020年7月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
| ジオ池田城南レジデンス | 4,880万円 〜 7,990万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-26 |
2023年2月(築4年) 地上11階 / 全55戸 |
| WIKEDA | 1,329万円 〜 1,781万円 | 大阪府池田市槻木町1-2 |
2020年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| PARKHILLS池田Lien | 973万円 〜 1,581万円 | 大阪府池田市新町2-15 |
2020年10月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジエ池田五月山 | 3,454万円 〜 4,317万円 | 大阪府池田市新町3-9 |
2020年5月(築7年) 地上14階 / 全38戸 |
| LATERRE | 1,965万円 〜 2,519万円 | 大阪府池田市城南2丁目2-7 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| M.Granz池田 | 1,659万円 〜 2,075万円 | 大阪府池田市満寿美町1-24 |
2023年9月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| トリニティ小戸 | 1,506万円 〜 2,114万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目3-3 |
2021年5月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE川西2藤ノ木 | 1,212万円 〜 1,705万円 | 兵庫県川西市小花1丁目4-15-1 |
2021年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園 | 3,193万円 〜 4,580万円 | 兵庫県川西市火打1丁目1-7-2 |
2022年1月(築5年) 地上13階 / 全46戸 |
| ONLYONE川西中央1 | 1,099万円 〜 1,545万円 | 兵庫県川西市中央町11-5 |
2021年12月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| LSC川西 | 1,291万円 〜 1,770万円 | 兵庫県川西市中央町14-3 |
2020年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE川西中央2 | 1,126万円 〜 1,572万円 | 兵庫県川西市中央町11-10 |
2022年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベン川西TIEAKRESIDENCE | 2,500万円 〜 3,705万円 | 兵庫県川西市火打1丁目12-8 |
2022年1月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
| GLORYKISERA | 1,022万円 〜 1,501万円 | 兵庫県川西市火打1丁目12-1 |
2020年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE川西小花 | 1,052万円 〜 1,621万円 | 兵庫県川西市小花1丁目21-15 |
2021年2月(築6年) 地上8階 / 全16戸 |
| 東和第3マンション | 965万円 〜 1,315万円 | 兵庫県川西市栄町12-15-3 |
2020年2月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
| グランデトワール3 | 857万円 〜 1,256万円 | 兵庫県川西市出在家町22-10 |
2021年3月(築6年) 地上7階 / 全57戸 |
| ユニエミール石橋阪大前 | 940万円 〜 1,096万円 | 大阪府池田市天神2丁目10-12 |
2022年3月(築5年) 地上6階 / 全74戸 |
| RIFF石橋阪大前 | 1,323万円 〜 2,196万円 | 大阪府池田市豊島北2丁目13-19-A |
2022年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブネスコート大阪大学前 | 1,044万円 〜 1,323万円 | 大阪府豊中市清風荘2丁目4-20 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 3,184万円 〜 3,799万円 | 大阪府箕面市桜1丁目1-19 |
2022年4月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ループ北町 | 1,146万円 〜 1,605万円 | 大阪府豊中市螢池北町3丁目3-13 |
2021年3月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| エアポートフロントASD | 1,084万円 〜 1,779万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目12-16 |
2021年2月(築6年) 地上9階 / 全98戸 |
| ハートフルスイーツ蛍池 | 1,175万円 〜 3,321万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目16-31 |
2020年1月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| レーベン豊中永楽荘ヒルズ | 3,326万円 〜 4,601万円 | 大阪府豊中市永楽荘4丁目12-11 |
2020年6月(築7年) 地上6階 / 全54戸 |
| サクラリアヨシナガ | 2,352万円 〜 2,728万円 | 兵庫県川西市多田桜木2丁目1-29 |
2023年5月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランカサーレ豊中ヒルズコート | 3,899万円 〜 5,627万円 | 大阪府豊中市上野西3丁目18-1 |
2021年9月(築5年) 地上9階 / 全96戸 |
| ノア伊丹湊町 | 2,249万円 〜 2,693万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目5-16 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ池田ザ・ハウス |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府池田市建石町4-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府池田市建石町4-21【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2021年12月(築5年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OKほか