ホームズマンション売却マンション査定兵庫県川西市グランデトワール3

最終更新日：2026年10月15日

グランデトワール3 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓グランデトワール3を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランデトワール3の参考査定価格： 881万円 〜 1,271万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年10月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県川西市出在家町22-10

参考査定価格情報更新：2026年10月5日

881 万円 27.65m²の部屋

〜

1,271 万円 27.65m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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グランデトワール3の写真一覧

【外観】外観・土地
1/14
【エントランス】ロビー
2/14
【エントランス】エントランス
3/14
【地図】
4/14
【周辺】関西スーパー川西店 388m
5/14
【周辺】業務スーパー能勢口北店 932m
6/14
【周辺】セブンイレブン池田古江町店 2373m
7/14
【周辺】サークルK川西でざいけ店 661m
8/14
【周辺】サンクス池田木部店 2761m
9/14
【周辺】ドラッグストアサーバ川西丸の内店 446m
10/14
【周辺】エディオン川西店 374m
11/14
【周辺】鶯が丘第1公園 755m
12/14
【周辺】川西市文化会館 441m
13/14
【周辺】川西市南消防署 617m
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グランデトワール3は売ったらいくら？参考査定価格

881万円（32万円 / m²） 27.65m²の部屋

〜

1,271万円（46万円 / m²） 27.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	27.65m²の部屋の場合	27.65m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	881万円	1,271万円
① 仲介手数料（税込）	35万6,730円	48万5,430円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	39万1,730円	52万5,430円
手元に残る金額（A - B）	841万5,520円	1,217万6,627円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グランデトワール3周辺の中古マンション価格推移情報

グランデトワール3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年10月9日]

川西市のマンションの価格は直近の3年間で 1.05%程度上昇しています。（3年前→2年前：-3.17%、 2年前→1年前：4.68%、 1年前→今年：-0.30% ）

兵庫県の直近3年間の変動（6.13% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

川西市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

27.65m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	881万円
買取	529万円〜 705万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グランデトワール3は貸したらいくら？参考賃料

6.17万円 / 月 27.65m²の部屋

〜

7.01万円 / 月 27.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランデトワール3の賃料掲載履歴（69件）

グランデトワール3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデトワール3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.6万円 / 月	27.65m²	1K / 3階	2026年7月〜2026年9月
5.5万円 / 月	27.65m²	1K / 1階	2026年7月〜2026年9月
5.6万円 / 月	27.65m²	1K / 2階	2026年8月〜2026年9月
5.6万円 / 月	27.65m²	1K / 2階	2026年8月〜2026年9月
5.8万円 / 月	27.65m²	1K / 3階	2026年9月
5.5万円 / 月	27.65m²	1K / 1階	2026年6月〜2026年8月
5.6万円 / 月	27.65m²	1K / 2階	2026年7月〜2026年8月
5.6万円 / 月	27.65m²	1R / 3階	2026年8月
5.8万円 / 月	27.65m²	1K / 2階	2026年6月〜2026年7月
5.8万円 / 月	27.65m²	1K / 5階	2026年5月〜2026年6月
5.8万円 / 月	27.65m²	1K / 3階	2026年5月〜2026年6月
5.8万円 / 月	27.65m²	1K / 2階	2026年6月
5.6万円 / 月	27.65m²	1K / 1階	2026年5月
5.8万円 / 月	27.65m²	1K / 7階	2026年4月
5.7万円 / 月	27.65m²	1K / 4階	2026年4月
5.8万円 / 月	27.65m²	1K / 1階	2026年4月
5.7万円 / 月	27.65m²	1R / 7階	2026年2月〜2026年3月
5.7万円 / 月	27.65m²	1K / 6階	2026年2月〜2026年3月
6.1万円 / 月	27.65m²	1K / 4階	2026年3月
5.7万円 / 月	27.65m²	1K / 6階	2025年12月〜2026年2月
5.7万円 / 月	27.65m²	1R / 4階	2025年12月
5.7万円 / 月	27.65m²	1K / 6階	2025年10月〜2025年11月
5.6万円 / 月	27.65m²	1K / 2階	2025年9月〜2025年10月
5.6万円 / 月	27.65m²	1R / 3階	2025年7月〜2025年8月
5.6万円 / 月	27.65m²	1K / 4階	2025年3月〜2025年7月
5.6万円 / 月	27.65m²	1K / 6階	2025年4月〜2025年7月
5.6万円 / 月	27.65m²	1K / 2階	2025年6月〜2025年7月
5.7万円 / 月	27.65m²	1K / 6階	2025年2月〜2025年3月
5.7万円 / 月	27.65m²	1R / 6階	2025年2月〜2025年3月
5.5万円 / 月	27.65m²	1K / 2階	2025年2月〜2025年3月
6.2万円 / 月	27.65m²	1K / 6階	2024年12月〜2025年1月
6.2万円 / 月	27.65m²	1K / 6階	2024年12月〜2025年1月
6万円 / 月	27.65m²	1K / 4階	2025年1月
6万円 / 月	27.65m²	1K / 7階	2024年10月〜2024年12月
5.8万円 / 月	27.65m²	1K / 4階	2024年10月〜2024年12月
5.6万円 / 月	27.65m²	1K / 1階	2024年10月〜2024年12月
6.3万円 / 月	27.00m²	1K / 4階	2024年7月〜2024年9月
6.2万円 / 月	27.65m²	1K / 7階	2024年9月
5.9万円 / 月	27.65m²	1K / 1階	2024年9月
6.5万円 / 月	27.00m²	1K / 7階	2024年7月〜2024年8月
6.5万円 / 月	27.00m²	1K / 4階	2024年6月〜2024年7月
6.2万円 / 月	27.00m²	1K / 5階	2024年4月〜2024年6月
6.4万円 / 月	27.00m²	1K / 7階	2024年5月
5.8万円 / 月	27.00m²	1K / 1階	2023年12月〜2024年1月
5.8万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2024年1月
5.6万円 / 月	27.00m²	1K / 5階	2023年11月〜2023年12月
5.8万円 / 月	27.00m²	1K / 3階	2023年11月〜2023年12月
6.1万円 / 月	27.00m²	1K / 7階	2023年12月
5.6万円 / 月	27.00m²	1K / 4階	2023年9月〜2023年11月
5.7万円 / 月	27.00m²	1K / 6階	2023年8月〜2023年9月
5.6万円 / 月	27.00m²	1K / 5階	2023年8月
5.7万円 / 月	27.00m²	1K / 7階	2023年5月〜2023年7月
5.8万円 / 月	27.00m²	1K / 5階	2023年7月
5.5万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2023年3月〜2023年6月
5.7万円 / 月	27.00m²	1K / 6階	2023年6月
6万円 / 月	27.00m²	1K / 7階	2023年3月〜2023年5月
5.7万円 / 月	27.00m²	1K / 6階	2023年4月
5.5万円 / 月	27.00m²	1K / 1階	2023年4月
5.6万円 / 月	27.00m²	1K / 5階	2023年1月〜2023年3月
5.7万円 / 月	27.00m²	1K / 6階	2023年2月〜2023年3月
5.7万円 / 月	27.00m²	1K / 6階	2023年1月
5.8万円 / 月	27.00m²	1K / 6階	2022年11月〜2022年12月
5.5万円 / 月	27.00m²	1K / 1階	2022年10月〜2022年11月
5.6万円 / 月	27.00m²	1K / 4階	2022年11月
5.6万円 / 月	27.00m²	1K / 4階	2022年7月〜2022年9月
5.7万円 / 月	27.00m²	1K / 6階	2022年7月〜2022年8月
5.5万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2022年7月〜2022年8月
5.6万円 / 月	27.00m²	1K / 5階	2022年7月
5.5万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2022年5月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
GLORYKISERA	1,049万円〜 1,516万円	兵庫県川西市火打1丁目12-1	2020年10月（築7年）地上10階 / 全 - 戸
レーベン川西TIEAKRESIDENCE	3,403万円〜 5,308万円	兵庫県川西市火打1丁目12-8	2022年1月（築5年）地上15階 / 全56戸
ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園	3,235万円〜 4,574万円	兵庫県川西市火打1丁目1-7-2	2022年1月（築5年）地上13階 / 全46戸
LSC川西	1,298万円〜 1,771万円	兵庫県川西市中央町14-3	2020年8月（築7年）地上5階 / 全 - 戸
ONLYONE川西中央2	1,133万円〜 1,572万円	兵庫県川西市中央町11-10	2022年2月（築5年）地上8階 / 全 - 戸
ONLYONE川西中央1	1,105万円〜 1,544万円	兵庫県川西市中央町11-5	2021年12月（築5年）地上10階 / 全 - 戸
プレサンスロジエ池田五月山	3,477万円〜 4,362万円	大阪府池田市新町3-9	2020年5月（築7年）地上14階 / 全38戸
トリニティ小戸	1,512万円〜 2,111万円	兵庫県川西市小戸1丁目3-3	2021年5月（築6年）地上7階 / 全 - 戸
東和第3マンション	966万円〜 1,311万円	兵庫県川西市栄町12-15-3	2020年2月（築7年）地上4階 / 全14戸
PARKHILLS池田Lien	978万円〜 1,599万円	大阪府池田市新町2-15	2020年10月（築7年）地上13階 / 全 - 戸
オンリーワン川西	1,468万円〜 1,950万円	兵庫県川西市小戸2丁目4-1	2020年1月（築7年）地上10階 / 全 - 戸
ONLYONE川西2藤ノ木	1,223万円〜 1,710万円	兵庫県川西市小花1丁目4-15-1	2021年1月（築6年）地上9階 / 全 - 戸
WAKOHREIKEDASTATIONFLATS	3,921万円〜 4,906万円	大阪府池田市栄本町2-7	2020年7月（築7年）地上14階 / 全39戸
ワコーレ池田ザ・ハウス	4,439万円〜 5,555万円	大阪府池田市建石町4-21	2021年12月（築5年）地上6階 / 全24戸
WIKEDA	1,334万円〜 1,798万円	大阪府池田市槻木町1-2	2020年2月（築7年）地上10階 / 全 - 戸
ONLYONE川西小花	1,060万円〜 1,626万円	兵庫県川西市小花1丁目21-15	2021年2月（築6年）地上8階 / 全16戸
カルム共栄マンション	1,280万円〜 1,675万円	大阪府池田市菅原町11-17-A	2022年8月（築5年）地上7階 / 全21戸
ジオ池田城南レジデンス	4,981万円〜 8,186万円	大阪府池田市城南1丁目2-26	2023年2月（築4年）地上11階 / 全55戸
LATERRE	1,980万円〜 2,549万円	大阪府池田市城南2丁目2-7	2022年2月（築5年）地上5階 / 全 - 戸
ジークレフ池田石橋	3,816万円〜 5,187万円	大阪府池田市荘園2丁目5-19	2019年3月（築8年）地上6階 / 全81戸
ユニエミール石橋阪大前	981万円〜 1,144万円	大阪府池田市天神2丁目10-12	2022年3月（築5年）地上6階 / 全74戸
RIFF石橋阪大前	1,381万円〜 2,298万円	大阪府池田市豊島北2丁目13-19-A	2022年2月（築5年）地上4階 / 全 - 戸
グリーンヒル	3,062万円〜 3,676万円	大阪府箕面市桜1丁目1-19	2022年4月（築5年）地上4階 / 全 - 戸
リブネスコート大阪大学前	1,087万円〜 1,385万円	大阪府豊中市清風荘2丁目4-20	2023年3月（築4年）地上10階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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株式会社福屋不動産販売川西店

物件から: 約1.5㎞

兵庫県川西市中央町7番2号　川西ウェルビル1階
阪急宝塚本線川西能勢口駅徒歩3分
JR福知山線川西池田駅徒歩10分

福屋グループ96店舗、近畿圏80店舗♪

川西市・川辺郡猪名川町・宝塚市・伊丹市・池田市で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。最寄り駅阪急宝塚線川西能勢口駅徒歩２分。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

株式会社ウィル　川西営業所

物件から: 約1.5㎞

兵庫県川西市栄町１２−７
阪急宝塚本線川西能勢口駅徒歩1分

創業30年、地域密着の上場企業です

宝塚に本社を構えて３０年、上場を経て24店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。川西市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

代表者田中　真次
免許番号国土交通大臣(5)第6447号

ハウスドゥ　池田城南　株式会社はなさく住まいる

物件から: 約2.6㎞

大阪府池田市城南２丁目3-4　アスタービル102
阪急宝塚本線池田駅徒歩10分
阪急宝塚本線石橋阪大前駅

家を売るならハウスドゥ！全国730店舗

「ハウスドゥは全国730店舗」超のネットワークを持つ不動産会社。
地域密着と豊富な取引実績を強みに、
売買・仲介・買取までワンストップ対応！
独自の査定システムとスピード対応で、
安心・納得の不動産取引を実現します。

社員画像

代表者星川　順子
免許番号大阪府知事(01)第066164号

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

物件から: 約6.8㎞

兵庫県伊丹市西台１丁目８−１
阪急伊丹線伊丹駅徒歩1分

創業30年の地域密着だから購入希望者多数

◆少しでも高く売るためにはどうしたらいいの？
◆相続だから税金などは大丈夫かな？
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お客様の様々なご相談を、地元密着30年の弊社にお任せください！
経験豊富なスタッフが、一から親切・丁寧にご説明させていただきます。
弊社独自の早期売却システムで早期売却を実現させます！

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代表者山部　勇喜
免許番号兵庫県知事(7)第202981号

株式会社福屋不動産販売伊丹店

物件から: 約6.9㎞

兵庫県伊丹市西台１丁目6番11号
阪急伊丹線伊丹駅徒歩2分

TVCMでお馴染みのFUKUYAです

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ（スーモ、ホームズ、アットホーム等）チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

きぼう不動産株式会社　阪神北店

物件から: 約7.0㎞

兵庫県伊丹市西台２丁目5-14
阪急伊丹線伊丹駅徒歩4分
JR福知山線伊丹駅徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現！

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

代表者丸山　晃司
免許番号兵庫県知事(03)第204146号

関西不動産販売株式会社　宝塚店

物件から: 約8.0㎞

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目1番1号　イトーピア参鐘館2階
阪急今津線逆瀬川駅徒歩2分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい？」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい？」など、何でもお気軽にご相談下さい

社員画像

代表者徳山　大輔
免許番号国土交通大臣(02)第009973号

株式会社TAO不動産

物件から: 約13.3㎞

兵庫県西宮市南越木岩町2番24号
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩2分

売る人の気持ちに寄り添う不動産会社

これからは「どの会社」ではなく、【誰に任せるか】を選ぶ時代です。
私は某大手不動産会社で営業職を9年、支店長職を5年勤め、独立に至りました。近年、不動産営業自体がマニュアル化されている印象を受けますが、不動産取引は唯一無二です。不動産のプロとしてお客様に寄り添い、的確なご提案をさせていただきます。

社員画像

代表者倉田　将司
免許番号兵庫県知事(01)第204699号

ハウスドゥ　阪急ターミナルビル　株式会社MIO

物件から: 約16.7㎞

大阪府大阪市北区芝田１丁目1-4　阪急ターミナルビル16階
阪急神戸本線大阪梅田駅徒歩1分
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代表者菅　丈史
免許番号大阪府知事(01)第064482号

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グランデトワール3の物件概要

マンション名称	グランデトワール3
所在地	兵庫県川西市出在家町22-10 地図を見る
交通	能勢電鉄妙見線 / 絹延橋駅徒歩11分(約880m) 能勢電鉄妙見線 / 滝山駅徒歩3分(約240m) 能勢電鉄妙見線 / 鶯の森駅徒歩13分(約963m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2021年3月(築6年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	57戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓グランデトワール3を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランデトワール3の参考査定価格：881万円〜 1,271万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年10月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、グランデトワール3の売り時ですか？

グランデトワール3がある川西市のマンションの価格は直近の3年間で1.05%程度上昇しています。（3年前→2年前：-3.17%、2年前→1年前：4.68%、1年前→今年：-0.30%）
兵庫県の直近3年間の変動（6.13%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年10月9日

❓グランデトワール3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランデトワール3の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓グランデトワール3へのアクセスや最寄り駅を教えてください。