大阪府池田市新町3-9
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,460 万円 65.01m²の部屋
〜4,338 万円 65.01m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】阪急宝塚線池田駅から徒歩約9分の好立地です。
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式・屋外平面式）
3/9
【周辺】
4/9
【周辺】
5/9
【周辺】
6/9
【周辺】
7/9
【周辺】
8/9
【周辺】
9/9プレサンスロジエ池田五月山の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,460万円 （53万円 / m²） 65.01m²の部屋
〜4,338万円 （67万円 / m²） 65.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.01m²の部屋の場合 | 65.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,460万円 | 4,338万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 120万7,800円 | 149万7,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 124万7,800円 | 153万7,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,335万152円 | 4,184万1,937円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(池田市新町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 5,076万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,899万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 4,600万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 4,302万円 | 84.7％ |
| 築25年(18年後) | 4,003万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,460万円 |
| 3年後(築10年) | 96.5％ | 3,340万円 |
| 8年後(築15年) | 90.6％ | 3,136万円 |
| 13年後(築20年) | 84.7％ | 2,932万円 |
| 18年後(築25年) | 78.9％ | 2,729万円 |
このマンションと、池田市新町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,460万円 (65.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 73万円 / m² |
プレサンスロジエ池田五月山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.98%、 2年前→1年前：5.83%、 1年前→今年：2.73% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
池田市
大阪府
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジエ池田五月山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 65.01m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 3,980万円 | 65.01m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 3,680万円 | 65.01m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 3,780万円 | 65.01m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,980万円 | 65.01m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 3,600万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 3,650万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 3,700万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 3,850万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 4,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,460万円 |
| 買取 | 2,076万円 〜 2,768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.73万円 / 月 65.01m²の部屋
〜
13.67万円 / 月 65.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PARKHILLS池田Lien | 984万円 〜 1,604万円 | 大阪府池田市新町2-15 |
2020年10月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| WAKOHREIKEDASTATIONFLATS | 3,927万円 〜 4,911万円 | 大阪府池田市栄本町2-7 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| WIKEDA | 1,345万円 〜 1,808万円 | 大阪府池田市槻木町1-2 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CLOVERRESIDENCE川西 | 1,335万円 〜 2,270万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目4-12 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ池田ザ・ハウス | 4,445万円 〜 5,558万円 | 大阪府池田市建石町4-21 |
2021年12月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルフォン・ジオ池田 | 3,636万円 〜 6,098万円 | 大阪府池田市菅原町10-16 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全77戸 |
| トリニティ小戸 | 1,528万円 〜 2,081万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目3-3 |
2021年5月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園 | 3,193万円 〜 4,595万円 | 兵庫県川西市火打1丁目1-7-2 |
2022年1月（築5年） 地上13階 / 全46戸 |
| ONLYONE川西2藤ノ木 | 1,235万円 〜 1,685万円 | 兵庫県川西市小花1丁目4-15-1 |
2021年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LSC川西 | 1,312万円 〜 1,745万円 | 兵庫県川西市中央町14-3 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE川西中央1 | 1,116万円 〜 1,522万円 | 兵庫県川西市中央町11-5 |
2021年12月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE川西中央2 | 1,144万円 〜 1,549万円 | 兵庫県川西市中央町11-10 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベン川西TIEAKRESIDENCE | 2,516万円 〜 3,737万円 | 兵庫県川西市火打1丁目12-8 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| GLORYKISERA | 1,028万円 〜 1,514万円 | 兵庫県川西市火打1丁目12-1 |
2020年10月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE川西小花 | 1,072万円 〜 1,604万円 | 兵庫県川西市小花1丁目21-15 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全16戸 |
| LATERRE | 1,984万円 〜 2,551万円 | 大阪府池田市城南2丁目2-7 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ池田石橋 | 3,480万円 〜 4,769万円 | 大阪府池田市荘園2丁目5-19 |
2019年2月（築8年） 地上6階 / 全81戸 |
| ユニエミール石橋阪大前 | 916万円 〜 1,077万円 | 大阪府池田市天神2丁目10-12 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全74戸 |
| RIFF石橋阪大前 | 1,283万円 〜 2,154万円 | 大阪府池田市豊島北2丁目13-19-A |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 3,131万円 〜 3,765万円 | 大阪府箕面市桜1丁目1-19 |
2022年4月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ループ北町 | 1,138万円 〜 1,594万円 | 大阪府豊中市螢池北町3丁目3-13 |
2021年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エアポートフロントASD | 1,076万円 〜 1,766万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目12-16 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全98戸 |
| ハートフルスイーツ蛍池 | 1,168万円 〜 3,296万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目16-31 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レーベン豊中永楽荘ヒルズ | 3,353万円 〜 4,600万円 | 大阪府豊中市永楽荘4丁目12-11 |
2020年6月（築6年） 地上6階 / 全54戸 |
| エスリード伊丹グランプレイス | 2,656万円 〜 4,376万円 | 兵庫県伊丹市北河原1丁目3-7 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全88戸 |
| ユニーブル伊丹 | 3,960万円 〜 5,488万円 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目7-1 |
2018年11月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 | 4,007万円 〜 5,038万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-21 |
2019年9月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンスロジエ池田五月山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンスロジエ池田五月山から近い順に表示しています
家を売るならハウスドゥ！全国730店舗
「ハウスドゥは全国730店舗」超のネットワークを持つ不動産会社。
地域密着と豊富な取引実績を強みに、
売買・仲介・買取までワンストップ対応！
独自の査定システムとスピード対応で、
安心・納得の不動産取引を実現します。
社員画像
不動産の売却は仕事が早い福屋不動販売へ
お買替えを検討中の方、相続等で売却をお考えの方、早急に現金化したい方、ローンの返済でお困りの方、資産処分をお考えの方・・・etc。
色々な理由で不動産の売却をお考えになられると思います。
その売却、福屋不動産販売池田店が応援します。
社員画像
不動産売却専門店だからこそお役に立てます
当社は箕面市・池田市を中心とした北摂地域のマンション・戸建住宅の不動産売却専門店です。創業12年で積み上げた実績、売却専門店ならではの売主様のご希望に沿う売却スタイルを提案しています。
通常売却だけでなくリースバックにも力を入れています。詳しくは当店ホームページにアクセスお待ちしています。
社員画像
関西不動産販売【集客力】に自信があります
箕面市・池田市をはじめとする大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社 箕面店へお任せください！ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。
店舗内観
創業30年、地域密着の上場企業です
弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
阪神北摂エリアだけで、11店舗を構えています。
弊社はネット媒体に力を入れているため、購入希望者が多いのが特徴です。
また、売却依頼時のサービスもご準備しております。
まずは、お気軽にお問合せ下さい。
店舗内観
高く売りたい方も、早く売りたい方も。
「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。
社員画像
情熱とチームの結束力で、最良の結果を。
実務経験を積んだ30代チームが、圧倒的な当事者意識で売却に挑みます。売主様の利益に繋がるなら、泥臭い活動も厭わず率先して実行。スピードと品質に一切妥協せず、結果に対して誠実に責任を果たします。経験と機動力のバランスが良い世代だからこそできる、納得の成約を最後までやり遂げる覚悟です。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジエ池田五月山 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府池田市新町3-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2020年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府池田市新町3-9【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2020年5月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
