ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区メルヴェーユ蘇我

メルヴェーユ蘇我 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区今井3丁目1-9

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,922 万円 40.43m²の部屋

2,770 万円 42.81m²の部屋

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メルヴェーユ蘇我は売ったらいくら?参考査定価格

1,922万円 (48万円 / m²) 40.43m²の部屋

2,770万円 (65万円 / m²) 42.81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区今井)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区今井のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 1,775万円 100%
築10年(5年後) 1,681万円 94.7%
築15年(10年後) 1,587万円 89.4%
築20年(15年後) 1,493万円 84.1%
築25年(20年後) 1,399万円 78.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.43㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 1,922万円
5年後(築10年) 94.7% 1,820万円
10年後(築15年) 89.4% 1,718万円
15年後(築20年) 84.1% 1,617万円
20年後(築25年) 78.8% 1,515万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区今井の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,922万円 (40.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 44万円 / m²

メルヴェーユ蘇我周辺の中古マンション価格推移情報

メルヴェーユ蘇我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.53%、 2年前→1年前:1.72%、 1年前→今年:4.30%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,922万円
買取 1,153万円 〜 1,537万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メルヴェーユ蘇我は貸したらいくら?参考賃料

9.52万円 / 月 40.43m²の部屋

10.95万円 / 月 42.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メルヴェーユ蘇我の賃料掲載履歴(4件)

メルヴェーユ蘇我の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェーユ蘇我が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 42.81m² 2LDK / 2階 2025年4月〜2025年5月
9.3万円 / 月 40.59m² 1LDK / 2階 2024年11月〜2025年2月
8.9万円 / 月 40.43m² 1LDK / 1階 2024年12月〜2025年2月
10.2万円 / 月 42.56m² 2LDK / 4階 2024年12月〜2025年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コクーン蘇我 1,602万円 〜 2,789万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-15 2022年5月(築4年)
地上5階 / 全9戸
Anaheim 1,434万円 〜 2,712万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-22 2022年2月(築4年)
地上9階 / 全25戸
ウィザースレジデンス蘇我 2,615万円 〜 3,591万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目9-8 2019年10月(築6年)
地上6階 / 全47戸
C-126 1,162万円 〜 2,643万円 千葉県千葉市中央区末広1丁目2 2020年12月(築5年)
地上5階 / 全24戸
メルヴェーユ港 1,804万円 〜 2,396万円 千葉県千葉市中央区港町8-15 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全14戸
ファーストレジデンス長洲 1,431万円 〜 1,742万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-9-1 2022年1月(築4年)
地上5階 / 全13戸
ボアソルチ 1,490万円 〜 2,497万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目1 2019年7月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
ウィザースレジデンス浜野駅前2 2,818万円 〜 4,002万円 千葉県千葉市中央区浜野町1388 2021年10月(築4年)
地上14階 / 全65戸
パークホームズ千葉 2,005万円 〜 6,076万円 千葉県千葉市中央区本千葉町13-1 2022年1月(築4年)
地上15階 / 全253戸
アーバンパレス 2,340万円 〜 4,467万円 千葉県千葉市中央区本千葉町5 2023年1月(築3年)
地上10階 / 全49戸
シティインデックス千葉ステーションフィールド 2,265万円 〜 3,019万円 千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2 2021年8月(築4年)
地上15階 / 全56戸
ロイジェントパークス千葉中央 1,628万円 〜 3,850万円 千葉県千葉市中央区中央3丁目5 2019年3月(築7年)
地上16階 / 全188戸
イズ 3,615万円 〜 4,724万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-15 2020年11月(築5年)
地上14階 / 全 - 戸
アーバンシャトー千葉中央 1,503万円 〜 2,962万円 千葉県千葉市中央区新田町19-15 2023年1月(築3年)
地上8階 / 全32戸
グリシーヌ千葉 1,505万円 〜 1,797万円 千葉県千葉市中央区院内1丁目18-2 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全14戸
MAJESTIC千葉みなと 1,510万円 〜 2,511万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目26 2022年9月(築3年)
地上8階 / 全41戸
クラストガーデン3 1,403万円 〜 1,943万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13 2019年7月(築6年)
地上5階 / 全14戸
AuSoleilCHIBA 2,336万円 〜 3,041万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目5-19 2022年11月(築3年)
地上8階 / 全20戸
ミリアビタNo.39 1,410万円 〜 1,855万円 千葉県千葉市中央区要町8-4 2022年11月(築3年)
地上8階 / 全31戸
ウィザースレジデンス千葉椿森 3,693万円 〜 4,881万円 千葉県千葉市中央区椿森5丁目5-13 2020年2月(築6年)
地上7階 / 全128戸
サンパティー千葉 2,644万円 〜 4,141万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25 2020年12月(築5年)
地上6階 / 全35戸
Y'Sone 1,033万円 〜 1,304万円 千葉県千葉市若葉区高品町 2019年11月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
ルネ市原八幡宿 2,647万円 〜 3,108万円 千葉県市原市八幡1049-1 2022年9月(築3年)
地上14階 / 全219戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メルヴェーユ蘇我の売却に強い不動産会社 15社

メルヴェーユ蘇我の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メルヴェーユ蘇我から近い順に表示しています

株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
3.2
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
3.6
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
3.7
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
ME不動産千葉株式会社
物件から
3.8
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
4.6
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
東海住宅株式会社 おゆみ野支店
物件から
4.6
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目8-1
  • 京成千原線 おゆみ野駅 徒歩1分

20年後のありがとうをめざして

20年後のありがとうをめざして。が東海住宅株式会社の企業理念です。
たた家を売ったり買っていただくのではなく、家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さで、ご案内・ご提供致します。
1971年設立の信頼と実績!千葉県から仙台エリア、店舗網を活かした幅広い住まいサポートをさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
9.1
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
9.4
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
18.9
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
33.7
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
リブパートナーズ株式会社
物件から
35.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
36.1
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社プラット
物件から
37.8
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社デコラ
物件から
46.3
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社HI’s
物件から
432.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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メルヴェーユ蘇我の物件概要

マンション名称 メルヴェーユ蘇我
所在地
千葉県千葉市中央区今井3丁目1-9 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩6分
  • 京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩25分
築年月(築年数) 2021年1月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 18戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

メルヴェーユ蘇我の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メルヴェーユ蘇我を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メルヴェーユ蘇我の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
メルヴェーユ蘇我に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メルヴェーユ蘇我の売り時ですか?
メルヴェーユ蘇我がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.53%、2年前→1年前:1.72%、1年前→今年:4.30%)
千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日