この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市右京区梅津段町
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,196 万円 59.86m²の部屋
〜4,040 万円 59.86m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パラドール四条梅津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
59.86m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,196万円59.86m²の部屋53万円 / m²
〜4,040万円59.86m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区梅津段町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市右京区梅津段町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,728万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,676万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 4,416万円 | 93.4％ |
| 築15年(11年後) | 4,156万円 | 87.9％ |
| 築20年(16年後) | 3,896万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,196万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 3,161万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 2,985万円 | 93.4％ |
| 11年後(築15年) | 2,809万円 | 87.9％ |
| 16年後(築20年) | 2,634万円 | 82.4％ |
このマンションと、京都市右京区梅津段町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,196万円 (59.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラドール四条梅津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 59.86m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 3,780万円 | 59.86m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 3,980万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 3,800万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,196万円 |
| 買取 | 1,918万円 〜 2,557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.82万円59.86m²の部屋
〜13.29万円59.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パラドール四条梅津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.28%、 2年前→1年前：0.92%、 1年前→今年：0.87% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パラドール四条梅津 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津段町 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】フレスコ太秦店まで514m
【周辺】フレンドマート梅津店まで602m
【周辺】ファミリーマート梅津段町店まで94m
【周辺】スギ薬局太秦店まで484m
【周辺】りんどう保育園まで216m
【周辺】公益社団法人京都保健会京都民医連中央病院まで480m
【周辺】京都太秦朱雀郵便局まで605m
【周辺】京都信用金庫梅津支店まで111m
【周辺】京都市右京区役所まで1114m
| 築年月（築年数） | 2020年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスカーサ京都四条梅津 | 1,149万円 〜 1,587万円 | 京都府京都市右京区梅津南上田町 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全36戸 |
| プランドール梅津 | 1,437万円 〜 2,805万円 | 京都府京都市右京区梅津南上田町 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| アスヴェル京都太秦 | 1,493万円 〜 1,933万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全82戸 |
| プレサンスロジェ太秦天神川 | 3,040万円 〜 4,264万円 | 京都府京都市右京区太秦木ノ下町 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全54戸 |
| attrice太秦 | 836万円 〜 1,040万円 | 京都府京都市右京区太秦桂ケ原町 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| パイクツリー西京極 | 2,021万円 〜 2,627万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町6 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| Firstfiore京都西京極 | 1,721万円 〜 2,066万円 | 京都府京都市右京区西京極浜ノ本町 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全27戸 |
| エスリード太秦レジデンス | 3,613万円 〜 5,232万円 | 京都府京都市右京区太秦一ノ井町24-1 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全44戸 |
| グランドーリアSAIIN高辻 | 1,228万円 〜 2,123万円 | 京都府京都市右京区西院西田町49 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラジオ雅び京都西院 | 1,432万円 〜 2,946万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町83 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全72戸 |
| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 3,323万円 〜 6,300万円 | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6-3 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全95戸 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ3 | 1,406万円 〜 3,580万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町99-1 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全49戸 |
| セントフローレンスパレス京都太秦天神川 | 2,219万円 〜 3,090万円 | 京都府京都市右京区太秦和泉式部町 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全44戸 |
| エステムコート京都西院 | 1,431万円 〜 2,121万円 | 京都府京都市右京区西院月双町57 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全138戸 |
| KOKENBUILDING | 1,606万円 〜 1,893万円 | 京都府京都市右京区西京極堤町 |
2021年6月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ2 | 1,722万円 〜 2,152万円 | 京都府京都市右京区西院日照町 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全74戸 |
| 5S京都五条 | 1,520万円 〜 2,979万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町20-1 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| パラドール太秦天神川華苑 | 3,309万円 〜 4,534万円 | 京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全45戸 |
| クレヴィア京都西院 | 4,386万円 〜 5,203万円 | 京都府京都市右京区西院久田町19 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全38戸 |
| パラドール太秦丸太町通 | 2,900万円 〜 3,674万円 | 京都府京都市右京区太秦中筋町 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全62戸 |
| プランドール西院 | 1,354万円 〜 1,608万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町54-1 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| ストーリーズうずまさ | 1,246万円 〜 1,576万円 | 京都府京都市右京区太秦安井小山町 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRACEALLEYSAIIN | 1,045万円 〜 2,067万円 | 京都府京都市右京区西院西今田町10-15 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレデコート西京極 | 1,232万円 〜 2,456万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町13-1 |
2020年11月（築5年） 地上7階 / 全85戸 |
| ファステート京都西院パール | 1,562万円 〜 2,931万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町28 |
2022年4月（築3年） 地上6階 / 全49戸 |
| A-mon西院MANJUJI | 1,748万円 〜 2,731万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全38戸 |
| PRESTIGE西院寿町 | 1,684万円 〜 2,070万円 | 京都府京都市右京区西院寿町 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全23戸 |
| SYMPATHIQUE円町 | 3,066万円 〜 4,092万円 | 京都府京都市右京区花園藪ノ下町9 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全24戸 |
| ニックレジデンス京都 | 2,431万円 〜 3,449万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町26 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| SKYMAISON京都西院 | 2,967万円 〜 3,861万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全17戸 |
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