東京都国立市富士見台4丁目39-5
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,854 万円 69.35m²の部屋
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3,854万円 (56万円 / m²) 69.35m²の部屋
〜6,099万円 (64万円 / m²) 95.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(国立市富士見台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 4,074万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 4,009万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 3,854万円 |
| 2年後(築30年) | 98.4% | 3,793万円 |
このマンションと、国立市富士見台の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,854万円 (69.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 58万円 / m² |
グランソシエ国立イーストウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
国立市のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.02%、 2年前→1年前:0.65%、 1年前→今年:3.16% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
国立市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランソシエ国立イーストウイングが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,298万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 4,698万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,900万円 | 83.42m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,780万円 | 73.83m² | 3LDK / 12階 | 2020年5月 |
| 3,990万円 | 73.83m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月 |
| 3,250万円 | 69.35m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 4,080万円 | 83.42m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 3,680万円 | 72.46m² | 3LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 3,480万円 | 71.94m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,854万円 |
| 買取 | 2,313万円 〜 3,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.02万円 / 月 69.35m²の部屋
〜
23.22万円 / 月 95.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランソシエ国立イーストウイングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランソシエ国立イーストウイングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 11階 | 2025年10月 |
| 18万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 14.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 14.2万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月 |
| 16.9万円 / 月 | 72.46m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 15.9万円 / 月 | 72.46m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 16.9万円 / 月 | 72.46m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月 |
| 14.2万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 11階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 15.2万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 11階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 15.9万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 12階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 14万円 / 月 | 75.59m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 15.2万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 11階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 15.9万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 12階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 15万円 / 月 | 82.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 15.9万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 12階 | 2009年7月〜2010年1月 |
| 16.4万円 / 月 | 82.24m² | 3LDK / 8階 | 2009年7月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランソシエ国立ウエストウイング | 3,415万円 〜 6,088万円 | 東京都国立市富士見台4丁目41-1 |
1999年1月(築27年) 地上14階 / 全317戸 |
| ネクステージ国立2 | 3,035万円 〜 8,584万円 | 東京都国立市富士見台4丁目5-1 |
2000年5月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファラオ国立 | 2,873万円 〜 3,521万円 | 東京都国立市富士見台3丁目24-18 |
1996年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクシード国立2番館 | 2,364万円 〜 2,972万円 | 東京都国立市富士見台3丁目33-1 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
| サンヒルズ国立 | 3,688万円 〜 4,553万円 | 東京都国立市富士見台3丁目13-26 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
| オーベル国立さくら通り | 4,041万円 〜 4,886万円 | 東京都国立市富士見台3丁目15-8 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全65戸 |
| ライオンズマンション国立さくら通り | 2,808万円 〜 3,357万円 | 東京都国立市富士見台2丁目43-3 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
| ハイホーム立川錦町弐番館 | 2,617万円 〜 4,273万円 | 東京都立川市錦町6丁目5-7 |
1999年1月(築27年) 地上5階 / 全47戸 |
| サン・ヴェール立川 | 1,270万円 〜 2,287万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目20-4 |
1998年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明星マンション国立 | 3,700万円 〜 4,354万円 | 東京都国立市中2丁目2-9 |
1998年4月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
| ハイホーム立川錦町 | 3,009万円 〜 4,835万円 | 東京都立川市錦町6丁目4-10 |
1997年2月(築29年) 地上9階 / 全94戸 |
| クリオ国立壱番館 | 4,069万円 〜 4,930万円 | 東京都国立市中1丁目2-29 |
1998年5月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
| グレース・エステート | 2,916万円 〜 3,653万円 | 東京都国立市富士見台2丁目23-7 |
1996年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ国立 | 3,402万円 〜 4,025万円 | 東京都国立市中1丁目2-18 |
1999年4月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
| ハイホーム立川錦町参番館 | 3,018万円 〜 3,725万円 | 東京都立川市錦町1丁目18-2 |
1999年3月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
| グランパーク立川 | 3,543万円 〜 4,672万円 | 東京都立川市錦町1丁目17-17 |
1997年10月(築29年) 地上14階 / 全37戸 |
| 立川パーク・ホームズ | 2,567万円 〜 5,490万円 | 東京都立川市錦町3丁目8-1 |
1996年11月(築30年) 地上6階 / 全32戸 |
| グランバリュー立川 | 1,587万円 〜 8,802万円 | 東京都立川市錦町3丁目5-23 |
1997年9月(築29年) 地上6階 / 全6戸 |
| リーベスト国立 | 3,728万円 〜 4,348万円 | 東京都国立市北3丁目38-16 |
1996年9月(築30年) 地上6階 / 全38戸 |
| コンフォート国立 | 3,733万円 〜 4,374万円 | 東京都国立市富士見台2丁目10-4 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートいづみ | 1,355万円 〜 7,965万円 | 東京都国立市中1丁目14-4 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルート立川マンション | 2,577万円 〜 3,401万円 | 東京都立川市錦町3丁目7-6 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
| マイキャッスル立川 | 3,592万円 〜 4,699万円 | 東京都立川市錦町3丁目7-9 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全40戸 |
| 日神パレステージ立川 | 3,985万円 〜 5,504万円 | 東京都立川市錦町1丁目14-5 |
1998年8月(築28年) 地上12階 / 全45戸 |
| ファミール国立 | 4,285万円 〜 4,991万円 | 東京都国立市中1丁目10-23 |
2000年7月(築26年) 地上14階 / 全29戸 |
| ルネス錦町 | 2,453万円 〜 3,578万円 | 東京都立川市錦町3丁目1-31 |
1997年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アップルウェイ立川錦町 | 2,385万円 〜 2,808万円 | 東京都立川市錦町6丁目10-18 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
| プラハ国立富士見台 | 3,109万円 〜 3,911万円 | 東京都国立市富士見台2丁目9-11 |
1998年1月(築28年) 地上10階 / 全25戸 |
| カスティージョ国立 | 3,304万円 〜 3,787万円 | 東京都国立市富士見台2丁目8-4 |
1997年9月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
| 杉山ビルロイヤルヒルズ国立 | 1,431万円 〜 1,971万円 | 東京都国立市中1丁目8-18 |
1999年4月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランソシエ国立イーストウイング |
|---|---|
| 所在地 |
東京都国立市富士見台4丁目39-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 282戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月16日]
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