この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都国立市富士見台4丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,273 万円 59.67m²の部屋
〜9,193 万円 147m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,273万円 59.67m²の部屋 55万円 / m²
〜9,193万円 147m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国立市富士見台)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (国立市富士見台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,456万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,430万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 3,299万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,273万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,249万円 | 99.2% |
6年後 (築30年) | 3,124万円 | 95.4% |
このマンションと、国立市富士見台の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,273万円 (59.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクステージ国立2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,499万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,680万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
3,690万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,790万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
2,780万円 | 59.67m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
2,848万円 | 59.67m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
2,980万円 | 59.67m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,180万円 | 59.67m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,990万円 | 59.84m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
3,080万円 | 59.84m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月 |
3,180万円 | 59.84m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
3,280万円 | 59.84m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,999万円 | 59.84m² | 2LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
2,999万円 | 59.84m² | 2LDK / 6階 | 2017年6月 |
2,650万円 | 59.84m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,273万円 |
買取 | 1,964万円 〜 2,619万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.92万円 59.67m²の部屋
〜31.91万円 147m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネクステージ国立2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
国立市のマンションの価格は直近の3年間で 13.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.52% 、 2年前→1年前:6.28% 、 1年前→今年:-3.25% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
国立市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネクステージ国立2 |
---|---|
所在地 | 東京都国立市富士見台4丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】宅配ボックス・エレベーターなど設備充実!
【周辺】フーズマーケットさえき国立さくら通り店まで103m
【周辺】セブンイレブン国立富士見台4丁目店まで202m
【周辺】矢川駅(JR 南武線)まで306m
【周辺】いなげやina21国立矢川駅前店まで335m
築年月(築年数) | 2000年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 志多組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランソシエ国立イーストウイング | 3,826万円 〜 6,015万円 | 東京都国立市富士見台4丁目39-5 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全284戸 |
グランソシエ国立ウエストウイング | 3,397万円 〜 5,304万円 | 東京都国立市富士見台4丁目41-1 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全313戸 |
オーベル国立さくら通り | 4,041万円 〜 4,703万円 | 東京都国立市富士見台3丁目15-8 |
1999年11月(築25年) 地上8階 / 全67戸 |
グリーデン国立 | 3,587万円 〜 4,271万円 | 東京都国立市青柳1丁目1-10 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
ネバーランド国立 | 5,086万円 〜 5,883万円 | 東京都国立市西2丁目9 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリオ国立西壱番館 | 3,490万円 〜 5,602万円 | 東京都国立市青柳1丁目35-2 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全79戸 |
コープ西国立 | 4,650万円 〜 7,192万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目24-11 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全233戸 |
ハイホーム立川錦町弐番館 | 2,844万円 〜 4,104万円 | 東京都立川市錦町6丁目5-7 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全47戸 |
ヴィラモンドール国立 | 1,605万円 〜 2,940万円 | 東京都国立市中2丁目5-20 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
モナークキャッスル立川スカイガーデン | 3,335万円 〜 5,244万円 | 東京都立川市羽衣町2丁目4-4 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
グローリオ国立 | 3,202万円 〜 3,703万円 | 東京都国立市西1丁目14-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオレミントンヴィレッジ国立 | 4,826万円 〜 9,022万円 | 東京都国立市中3丁目11-1 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全353戸 |
アイディーコート国立 | 3,682万円 〜 4,192万円 | 東京都国立市富士見台2丁目10-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
ネクステージ国立3 | 2,195万円 〜 4,641万円 | 東京都国立市富士見台2丁目2-11 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全19戸 |
Y.N.メモリアル2000 | 2,850万円 〜 3,897万円 | 東京都国立市富士見台2丁目2-43 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全4戸 |
マルジュ国立 | 1,444万円 〜 1,907万円 | 東京都国立市富士見台2丁目9-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション西国立 | 4,239万円 〜 4,906万円 | 東京都立川市錦町3丁目10-17 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
クリオ国立壱番館 | 3,988万円 〜 4,773万円 | 東京都国立市中1丁目2-29 |
1998年5月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
パテラ国立 | 2,415万円 〜 2,761万円 | 東京都国立市富士見台1丁目15-7 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全20戸 |
コモド | 1,626万円 〜 1,935万円 | 東京都立川市錦町1丁目18-7 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルプラッツァ国立 | 3,189万円 〜 6,190万円 | 東京都国立市富士見台1丁目2-1 |
2000年6月(築24年) 地上6階 / 全90戸 |
レクセルマンション国立 | 3,487万円 〜 3,969万円 | 東京都国立市富士見台1丁目6-2 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全37戸 |
ネクステージ国立 | 2,982万円 〜 3,497万円 | 東京都国立市中1丁目2-18 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
ハイホーム立川錦町参番館 | 3,300万円 〜 3,819万円 | 東京都立川市錦町1丁目18-2 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
マイキャッスル立川 | 3,571万円 〜 4,702万円 | 東京都立川市錦町3丁目7-9 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全40戸 |
マイキャッスル立川エクセレントステージ | 2,767万円 〜 3,113万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-24 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
東急ドエルアルス国立 | 2,286万円 〜 7,054万円 | 東京都国立市中1丁目16-73 |
2001年6月(築23年) 地上14階 / 全82戸 |
ファミール国立 | 3,914万円 〜 5,335万円 | 東京都国立市中1丁目10-23 |
2000年7月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グリーンハイム2 | 388万円 〜 657万円 | 東京都立川市錦町1丁目14-8 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
冨士マンション | 1,112万円 〜 1,481万円 | 東京都立川市錦町1丁目15-28 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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