この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,552万円 61.73m²の部屋
〜5,033万円 74m²の部屋
所在地 | 東京都国立市北3丁目38-16 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,552万円 61.73m²の部屋 58万円 / m²
〜5,033万円 74m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国立市北)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (国立市北 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 4,679万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,610万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,552万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 3,500万円 | 98.5% |
このマンションと、国立市北の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,552万円 (61.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト国立が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
4,799万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
4,899万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
4,999万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
4,299万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月 |
4,080万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,780万円 | 62.97m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,990万円 | 61.73m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,480万円 | 62.97m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
2,590万円 | 61.73m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,552万円 |
買取 | 2,131万円 〜 2,842万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.2万円 61.73m²の部屋
〜16.48万円 74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーベスト国立周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
国立市のマンションの価格は直近の3年間で 17.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.77% 、 2年前→1年前:6.18% 、 1年前→今年:-0.14% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
国立市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーベスト国立 |
---|---|
所在地 | 東京都国立市北3丁目38-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内の駐車場です。
【周辺】Olympic国立店 387m
築年月(築年数) | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォーレスト | 1,900万円 〜 2,763万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目19-1 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全8戸 |
セザール西国立 | 1,390万円 〜 3,847万円 | 東京都立川市羽衣町2丁目3-17 |
1995年5月(築29年) 地上6階 / 全59戸 |
グランパーク立川 | 3,703万円 〜 4,297万円 | 東京都立川市錦町1丁目17-17 |
1997年10月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ立川 | 3,336万円 〜 4,249万円 | 東京都立川市錦町1丁目14-5 |
1998年8月(築26年) 地上12階 / 全45戸 |
レックス立川 | 1,416万円 〜 4,313万円 | 東京都立川市錦町1丁目14-2 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全9戸 |
ヴィラステージ立川 | 930万円 〜 4,126万円 | 東京都立川市錦町1丁目14-16 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全15戸 |
サンロード立川 | 3,064万円 〜 4,423万円 | 東京都立川市錦町1丁目14-33 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイツ国立ガーデンサウスコート | 2,787万円 〜 3,415万円 | 東京都国分寺市西町1丁目17-4 |
1995年1月(築30年) 地上3階 / 全 - 戸 |
コアフォーレストメビウス | 996万円 〜 1,198万円 | 東京都国立市北2丁目31-4 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全48戸 |
ハイツガーデン | 2,213万円 〜 2,641万円 | 東京都立川市錦町1丁目22-20 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
コアフォーレスト貳番館 | 1,017万円 〜 1,248万円 | 東京都国立市北2丁目31-1 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全58戸 |
ビーグルマンション | 2,612万円 〜 3,010万円 | 東京都国立市西1丁目8-55 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
ルーエハイム榎戸 | 1,517万円 〜 3,464万円 | 東京都立川市高松町2丁目16-11 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイブリッジ立川 | 2,809万円 〜 3,696万円 | 東京都立川市高松町3丁目21-4 |
1997年4月(築27年) 地上8階 / 全8戸 |
立川高松町パーク・ホームズ | 1,948万円 〜 7,751万円 | 東京都立川市高松町2丁目16-9 |
1994年12月(築30年) 地上12階 / 全29戸 |
ヴェラハイツ立川 | 3,961万円 〜 5,247万円 | 東京都立川市高松町2丁目3-17 |
1997年8月(築27年) 地上12階 / 全26戸 |
イグレック立川 | 872万円 〜 3,713万円 | 東京都立川市高松町3丁目13-17 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全28戸 |
ソレアード・ホームズ立川 | 3,310万円 〜 4,907万円 | 東京都立川市高松町3丁目13-18 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全34戸 |
ラフィネ立川 | 3,719万円 〜 5,361万円 | 東京都立川市高松町3丁目15-2 |
1997年7月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
モナーク立川 | 2,959万円 〜 4,455万円 | 東京都立川市錦町1丁目4-11 |
1996年8月(築28年) 地上13階 / 全64戸 |
セレナハイム立川スクエアコート | 3,621万円 〜 6,780万円 | 東京都立川市曙町2丁目32-14 |
1998年9月(築26年) 地上15階 / 全93戸 |
ルネス錦町 | 2,421万円 〜 3,258万円 | 東京都立川市錦町3丁目1-31 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ国立壱番館 | 3,972万円 〜 4,741万円 | 東京都国立市中1丁目2-29 |
1998年5月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
メゾンベルジュ | 973万円 〜 2,347万円 | 東京都立川市錦町2丁目3-2 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
トリゴン96 | 2,243万円 〜 2,640万円 | 東京都国分寺市西町2丁目32-17 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランバリュー立川 | 1,562万円 〜 8,000万円 | 東京都立川市錦町3丁目5-23 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全6戸 |
メビウスプラザ3 | 881万円 〜 1,312万円 | 東京都国分寺市光町2丁目19-12 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレスト国立 | 2,765万円 〜 4,787万円 | 東京都国立市西2丁目20-6 |
1994年11月(築30年) 地上8階 / 全21戸 |
GS.PIEDRA | 1,072万円 〜 1,568万円 | 東京都立川市高松町3丁目8-7 |
1997年4月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
リーベスト立川錦町2 | 2,479万円 〜 4,023万円 | 東京都立川市錦町3丁目6-11 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全38戸 |
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