福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,139 万円 52.03m²の部屋
〜4,823 万円 88.41m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】北九州市立黒崎中央小学校（617m）
5/5グランドパレス黒崎ランドマークスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレス黒崎ランドマークスの売却に役立つ情報をチェック！
グランドパレス黒崎ランドマークスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18階 |
|
売出し中 価格 3,790万円 |
75.03m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,139万円 （41万円 / m²） 52.03m²の部屋
〜4,823万円 （55万円 / m²） 88.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(北九州市八幡西区黒崎)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,287万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,201万円 | 93.3％ |
| 築15年(9年後) | 1,093万円 | 84.9％ |
| 築20年(14年後) | 984万円 | 76.4％ |
| 築25年(19年後) | 875万円 | 68.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,139万円 |
| 4年後(築10年) | 93.3％ | 1,996万円 |
| 9年後(築15年) | 84.9％ | 1,815万円 |
| 14年後(築20年) | 76.4％ | 1,635万円 |
| 19年後(築25年) | 68.0％ | 1,454万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区黒崎の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,139万円 (52.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも95％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 21万円 / m² |
グランドパレス黒崎ランドマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.13%、 2年前→1年前：3.21%、 1年前→今年：2.36% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス黒崎ランドマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 75.03m² | 2LDK / 18階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 3,890万円 | 75.03m² | 2LDK / 18階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 3,180万円 | 58.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,480万円 | 88.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 3,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,139万円 |
| 買取 | 1,283万円 〜 1,711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.23万円 / 月 52.03m²の部屋
〜
21.21万円 / 月 88.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス黒崎ランドマークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス黒崎ランドマークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 71.18m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 17万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 18階 | 2025年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 19万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラグーナ黒崎 | 794万円 〜 1,281万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンレリウス黒崎駅ネクスト | 1,339万円 〜 2,368万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目6-13 |
2022年7月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンレリウス黒崎駅 | 1,178万円 〜 2,597万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| ウィングス西神原 | 684万円 〜 1,897万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-25 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全70戸 |
| アースコートY'sシティ西神原 | 734万円 〜 2,108万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-9 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全38戸 |
| MDIプロスコルディア黒崎駅前 | 844万円 〜 2,750万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全92戸 |
| MDIプロスディブロ黒崎駅前 | 875万円 〜 2,210万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全82戸 |
| ギャラン菅原 | 712万円 〜 1,805万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全69戸 |
| YSP黒崎 | 826万円 〜 1,105万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-6 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ザ・サンパークシティ黒崎 | 940万円 〜 4,106万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 |
2019年5月（築7年） 地上14階 / 全256戸 |
| レジェンド岡田 | 822万円 〜 2,327万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-49 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全74戸 |
| ヴィアーレ | 1,517万円 〜 2,218万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-36 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルシティ黒崎西 | 727万円 〜 1,100万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町2-25 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全35戸 |
| ルークス紅梅 | 581万円 〜 2,041万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
| アーティックス青山ベラヴィータ | 2,647万円 〜 5,568万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 |
2019年2月（築7年） 地上11階 / 全80戸 |
| YSP八幡 | 626万円 〜 848万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライフ桃園公園 | 2,489万円 〜 3,497万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-9 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| ウイングス穴生 | 690万円 〜 2,345万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全56戸 |
| サンシャインタワー陣原 | 1,207万円 〜 1,775万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-21 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| ギャラン鷹の巣 | 710万円 〜 2,479万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-7 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全58戸 |
| ギャラン穴生Neo | 833万円 〜 2,430万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目14-5 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全33戸 |
| ブライトハーツ穴生 | 1,047万円 〜 2,667万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-5 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,334万円 〜 3,999万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| フートン4祇園さくら坂 | 1,026万円 〜 2,639万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| サージュ陣原 | 992万円 〜 1,394万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-23 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| リヴィエール八幡駅前ヴェリエ | 2,318万円 〜 3,456万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目3-15 |
2019年6月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| ビーレジス | 1,013万円 〜 1,520万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンフェリーチェ・S | 769万円 〜 1,104万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東2丁目11-28 |
2022年9月（築4年） 地上6階 / 全36戸 |
| リオグランデ中央 | 1,142万円 〜 3,883万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-27 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全33戸 |
| リヴィエールリシェル永犬丸 | 2,752万円 〜 3,056万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスコアステーション黒崎 | 1,552万円 〜 2,425万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町6-20 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドパレス黒崎マークスシティ | 2,453万円 〜 3,643万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町5-20 |
2023年3月（築3年） 地上16階 / 全147戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,737万円 〜 3,356万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築10年） 地上13階 / 全47戸 |
| グランドパレス別所 | 819万円 〜 2,310万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランドパレス瀬板の森公園 | 1,550万円 〜 3,024万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3 |
2014年12月（築11年） 地上15階 / 全74戸 |
| グランドパレス折尾駅南 | 1,268万円 〜 2,089万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランドパレスヴィオン浅川 | 1,455万円 〜 2,548万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-30 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| グランドパレスグラリッシュ浅川 | 1,811万円 〜 2,881万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目25-1 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全54戸 |
| グランドパレス浅川アドバンティア | 1,280万円 〜 2,807万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-30 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
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| マンション名称 | グランドパレス黒崎ランドマークス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/11
2LDK 7階
2/11
2LDK 8階
3/11
3LDK 9階
4/11
2LDK 9階
5/11
3LDK 11階
6/11
4LDK 15階
7/11
3LDK 18階
8/11
2LDK 18階
9/11
3LDK 18階
10/11
2LDK 18階
11/11| 築年月（築年数） | 2020年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 155戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月21日]
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