この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北8条東8丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,450 万円 39.12m²の部屋
〜1,647 万円 39.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,450万円 39.12m²の部屋 37万円 / m²
〜1,647万円 39.12m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北八条東)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北八条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,370万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,294万円 | 94.5％ |
| 築15年(10年後) | 1,219万円 | 89.0％ |
| 築20年(15年後) | 1,144万円 | 83.5％ |
| 築25年(20年後) | 1,068万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,450万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,370万円 | 94.5％ |
| 10年後 (築15年) | 1,291万円 | 89.0％ |
| 15年後 (築20年) | 1,211万円 | 83.5％ |
| 20年後 (築25年) | 1,131万円 | 78.0％ |
このマンションと、札幌市東区北八条東の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,450万円 (39.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,450万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
6.38万円 39.12m²の部屋
〜7.13万円 39.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カルムレイ北8条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：4.11% 、 1年前→今年：-3.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カルムレイ北8条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北8条東8丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2019年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カレラ88 | 1,097万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市東区北8条東8丁目1-12 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| SKYGARDENSAPPORO | 1,275万円 〜 2,270万円 | 北海道札幌市東区北9条東8丁目4-5 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブルーイング北7条 | 1,253万円 〜 2,270万円 | 北海道札幌市東区北7条東8丁目2-31 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| スペチアーレ札幌東 | 1,358万円 〜 3,187万円 | 北海道札幌市東区北7条東8丁目1-1 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| CASAN7 | 964万円 〜 1,130万円 | 北海道札幌市東区北7条東8丁目2-30 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| シエルエスト | 1,262万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市東区北9条東9丁目2-43 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| LienN9 | 1,376万円 〜 3,154万円 | 北海道札幌市東区北9条東5丁目2-3 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランシャール札幌ステーション | 1,372万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャトン北10条 | 1,049万円 〜 1,247万円 | 北海道札幌市東区北10条東9丁目3-23 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ | 4,164万円 〜 6,156万円 | 北海道札幌市東区北6条東5丁目1-3 |
2019年8月（築5年） 地上15階 / 全90戸 |
| メニーズコート札幌東館 | 781万円 〜 1,088万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全68戸 |
| アローズ3 | 1,442万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-15 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| PremiereCity札幌東 | 1,281万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市東区北10条東11丁目4-10 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルノンサッポロステーション | 1,761万円 〜 2,954万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-28 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全42戸 |
| ベルガモ東区役所前 | 1,115万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市東区北12条東10丁目1-4 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシャールALAINサッポロ | 2,135万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-28 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| パインヒルズ東区役所前 | 1,109万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-9 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| tasonoatwo | 1,215万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市東区北9条東12丁目3-1 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| シンシア北8条 | 1,373万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市東区北8条東12丁目4-16 |
2021年4月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| E-ハイム札幌 | 1,977万円 〜 4,546万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-81 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全35戸 |
| LaCausaN10 | 1,600万円 〜 2,004万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-2 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| COLOREN3E6 | 1,904万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| GRANDSUCCESSLUSSO | 1,111万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-5 |
2021年10月（築3年） 地上4階 / 全41戸 |
| パティオ東区役所前 | 1,493万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目1-8 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全36戸 |
| カーサオリゾンテ | 1,678万円 〜 3,293万円 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライラック壱番館 | 1,974万円 〜 3,777万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目362-1 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全21戸 |
| BLANCCASSEN11 | 1,233万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市東区北11条東11丁目3 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスケヤキ | 1,702万円 〜 3,281万円 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目 |
2020年8月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| スマイル北10イースト | 1,051万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-30 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| X-STARサッポロ | 1,794万円 〜 3,415万円 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目356-2 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
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