ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区プレシア西神南

プレシア西神南はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,320 万円 63.49m²の部屋

4,030 万円 98.66m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

プレシア西神南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレシア西神南の売却に強い不動産会社 6社

プレシア西神南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレシア西神南から近い順に表示しています

株式会社ファミリアホーム
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
6.8
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
ツナグ不動産株式会社
物件から
9.9
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレシア西神南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

プレシア西神南4階3,680万円

売出し中

価格3,680万円

92.63m² 4LDK 南東
4階

プレシア西神南4階3,360万円

売出し中

価格3,360万円

85.2m² 4LDK

プレシア西神南は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,320万円63.49m²の部屋37万円 / m²

4,030万円98.66m²の部屋41万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区井吹台北町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区井吹台北町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築20年(現在) 2,424万円 100%
築25年(5年後) 2,202万円 90.8%
築30年(10年後) 1,980万円 81.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 2,320万円 100%
5年後(築25年) 2,107万円 90.8%
10年後(築30年) 1,895万円 81.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区井吹台北町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,320万円 (63.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 40万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシア西神南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 92.63m² 4LDK / 4階 2024年9月〜2024年10月
3,980万円 92.63m² 4LDK / 2階 2024年6月〜2024年9月
3,360万円 85.20m² 4LDK / 4階 2024年9月
3,480万円 85.00m² 4LDK / 4階 2024年2月〜2024年8月
3,799万円 92.00m² 4LDK / 4階 2024年8月
3,899万円 92.00m² 4LDK / 4階 2024年6月〜2024年7月
4,080万円 92.00m² 4LDK / 4階 2024年1月〜2024年5月
4,080万円 92.00m² 4LDK / 2階 2024年4月〜2024年5月
4,180万円 92.00m² 4LDK / 4階 2023年12月
3,750万円 90.38m² 4LDK / 8階 2021年11月〜2022年1月
2,380万円 70.53m² 2LDK / 9階 2020年12月〜2021年3月
2,480万円 70.53m² 2LDK / 9階 2020年11月
2,580万円 70.53m² 2LDK / 9階 2020年9月〜2020年10月
3,180万円 94.32m² 4LDK / 2階 2020年7月〜2020年8月
1,990万円 68.75m² 3LDK / 2階 2017年9月
2,150万円 68.75m² 3LDK / 2階 2017年8月
2,280万円 63.49m² 2LDK / 1階 2016年3月〜2016年4月
2,880万円 98.66m² 4LDK / 4階 2016年1月〜2016年2月
2,700万円 84.42m² 3LDK / 7階 2016年2月
2,680万円 74.34m² 3LDK / 8階 2013年12月〜2014年1月
2,380万円 74.50m² 3LDK / 1階 2013年12月
2,980万円 90.00m² 3LDK / 1階 2009年11月〜2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,320万円
買取 1,392万円 〜 1,856万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレシア西神南は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

11.33万円63.49m²の部屋

19.52万円98.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレシア西神南の賃料掲載履歴(12件)

プレシア西神南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシア西神南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 12階 2024年6月〜2024年8月
12.5万円 / 月 76.00m² 3LDK / 2階 2023年9月
12.5万円 / 月 76.00m² 3LDK / 2階 2023年9月
13.5万円 / 月 74.00m² 3LDK / 10階 2022年4月
12.5万円 / 月 76.81m² 3LDK / 2階 2019年12月〜2020年1月
13.5万円 / 月 74.34m² 3LDK / 9階 2018年12月〜2019年1月
13.5万円 / 月 74.34m² 3LDK / 10階 2018年2月〜2018年4月
12万円 / 月 66.96m² 3LDK / 6階 2015年5月〜2015年6月
13.5万円 / 月 74.34m² 3LDK / 10階 2014年3月
15万円 / 月 92.63m² 4LDK / 8階 2013年5月〜2013年6月
14万円 / 月 92.63m² 4LDK / 8階 2013年2月〜2013年4月
13.2万円 / 月 74.34m² 3LDK / 9階 2013年1月〜2013年2月

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プレシア西神南周辺の中古マンション価格推移情報

プレシア西神南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:0.03%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 プレシア西神南
所在地 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 徒歩25分
  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩3分
  • 【外観】周辺環境充実で生活至便な立地!

    【外観】周辺環境充実で生活至便な立地!

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

    【外観】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】清掃のいきとどいた清潔感のあるエントランスです

    【エントランス】清掃のいきとどいた清潔感のあるエントランスです

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】西神南駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩8分。 600m

    【周辺】西神南駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩8分。 600m

  • 【周辺】神戸市立井吹の丘小学校 徒歩9分。 650m

    【周辺】神戸市立井吹の丘小学校 徒歩9分。 650m

  • 【周辺】神戸市立井吹台中学校 徒歩10分。 800m

    【周辺】神戸市立井吹台中学校 徒歩10分。 800m

  • 【周辺】コープ西神南 徒歩5分。 390m

    【周辺】コープ西神南 徒歩5分。 390m

  • 【周辺】ファミリーマート西神南店 徒歩6分。 450m

    【周辺】ファミリーマート西神南店 徒歩6分。 450m

  • 【周辺】西神南センタービル内郵便局 徒歩6分。 410m

    【周辺】西神南センタービル内郵便局 徒歩6分。 410m

築年月(築年数) 2005年10月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 252戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

プレシア西神南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハピアス西神南 2,719万円 〜 3,968万円 兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19-1 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全440戸
セントヒルズ 863万円 〜 1,223万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-15 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
ファインヒル 949万円 〜 1,308万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目15-15 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アルコイリス 918万円 〜 1,816万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-6 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
華の館 782万円 〜 1,076万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ノースフィールド弐番館 664万円 〜 911万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシティ神戸・2 1,056万円 〜 1,464万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
グラスアリーナ西神中央センターアリーナ 3,726万円 〜 5,181万円 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1 2004年2月(築21年)
地上15階 / 全192戸
夢の館 782万円 〜 1,169万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
クレアシティ西神中央 2,727万円 〜 3,963万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-4 2007年10月(築18年)
地上12階 / 全90戸
ソフィア西神中央 2,608万円 〜 3,522万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-5 2004年8月(築21年)
地上10階 / 全69戸
ナチュラリー西神中央 2,069万円 〜 5,510万円 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-2-1 2006年1月(築19年)
地上19階 / 全209戸
カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス 2,532万円 〜 4,375万円 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 2004年11月(築21年)
地上14階 / 全359戸
グランドメゾン学園都市 2,653万円 〜 4,793万円 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52 2005年11月(築20年)
地上14階 / 全154戸
グランドオーク弐番館 856万円 〜 1,113万円 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全50戸
リーデンススクエア学園東町 2,169万円 〜 3,195万円 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全291戸
カレッジハイツ学園 585万円 〜 769万円 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 2005年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスコート 934万円 〜 1,345万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
エフ・コート神戸西 964万円 〜 1,616万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 2003年10月(築22年)
地上7階 / 全1戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレシア西神南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレシア西神南の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
プレシア西神南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレシア西神南の売り時ですか?
プレシア西神南がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で13.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:0.03%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日