兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,253 万円 63.49m²の部屋
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【エントランス】清掃のいきとどいた清潔感のあるエントランスです
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【駐車場】
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【周辺】西神南駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩8分。 600m
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【周辺】神戸市立井吹の丘小学校 徒歩9分。 650m
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【周辺】神戸市立井吹台中学校 徒歩10分。 800m
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【周辺】コープ西神南 徒歩5分。 390m
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【周辺】ファミリーマート西神南店 徒歩6分。 450m
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【周辺】西神南センタービル内郵便局 徒歩6分。 410m
13/13プレシア西神南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレシア西神南の売却に役立つ情報をチェック！
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2,253万円 （35万円 / m²） 63.49m²の部屋
〜3,880万円 （39万円 / m²） 98.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市西区井吹台北町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,400万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,227万円 | 92.8％ |
| 築30年(9年後) | 2,008万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,253万円 |
| 4年後(築25年) | 92.8％ | 2,091万円 |
| 9年後(築30年) | 83.7％ | 1,885万円 |
このマンションと、神戸市西区井吹台北町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,253万円 (63.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
プレシア西神南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.77%、 2年前→1年前：0.16%、 1年前→今年：1.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシア西神南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 63.49m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,590万円 | 92.63m² | 4LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,180万円 | 85.20m² | 4LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,650万円 | 92.63m² | 4LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 3,680万円 | 92.63m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 3,360万円 | 85.20m² | 4LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,980万円 | 92.63m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,360万円 | 85.20m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 3,799万円 | 92.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 3,899万円 | 92.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,080万円 | 92.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 4,080万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,180万円 | 92.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 3,750万円 | 90.38m² | 4LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,380万円 | 70.53m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,480万円 | 70.53m² | 2LDK / 9階 | 2020年11月 |
| 2,580万円 | 70.53m² | 2LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,180万円 | 94.32m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,990万円 | 68.75m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 2,150万円 | 68.75m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 2,280万円 | 63.49m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,880万円 | 98.66m² | 4LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,700万円 | 84.42m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月 |
| 2,680万円 | 74.34m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,380万円 | 74.50m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月 |
| 2,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,253万円 |
| 買取 | 1,352万円 〜 1,803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.27万円 / 月 63.49m²の部屋
〜
19.28万円 / 月 98.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシア西神南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシア西神南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.81m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 12万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
| 15万円 / 月 | 92.63m² | 4LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 14万円 / 月 | 92.63m² | 4LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハピアス西神南 | 2,749万円 〜 3,976万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全440戸 |
| セントヒルズ | 878万円 〜 1,251万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-15 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファインヒル | 967万円 〜 1,341万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目15-15 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルコイリス | 934万円 〜 1,861万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-6 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華の館 | 742万円 〜 1,030万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノースフィールド弐番館 | 678万円 〜 936万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティ神戸・2 | 1,077万円 〜 1,505万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラスアリーナ西神中央センターアリーナ | 3,605万円 〜 5,085万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全192戸 |
| 夢の館 | 799万円 〜 1,197万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア西神中央 | 2,589万円 〜 3,531万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-5 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全69戸 |
| ナチュラリー西神中央 | 2,034万円 〜 5,466万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-2-1 |
2006年1月（築20年） 地上19階 / 全209戸 |
| カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス | 2,621万円 〜 4,440万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全359戸 |
| グランドメゾン学園都市 | 2,650万円 〜 4,691万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全154戸 |
| グランドオーク弐番館 | 847万円 〜 1,080万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全50戸 |
| リーデンススクエア学園東町 | 2,005万円 〜 3,291万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全291戸 |
| カレッジハイツ学園 | 663万円 〜 910万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート | 966万円 〜 1,250万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エフ・コート神戸西 | 988万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレシア西神南 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/17
4LDK 2階
2/17
4LDK 2階
3/17
3LDK 2階
4/17
3LDK 2階
5/17
3LDK 4階
6/17
4LDK 4階
7/17
4LDK 4階
8/17
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9/17
3LDK 6階
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2SLDK 6階
11/17
3LDK 7階
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4LDK 8階
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3LDK 9階
14/17
3LDK 9階
15/17
3LDK 10階
16/17
2LDK 12階
17/17| 築年月（築年数） | 2005年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 252戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月26日]
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