この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区前開南町1丁目17-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
941 万円 29.6m²の部屋
〜1,295 万円 29.6m²の部屋
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店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
941万円29.6m²の部屋32万円 / m²
〜1,295万円29.6m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区前開南町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区前開南町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 713万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 677万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 615万円 | 86.2％ |
| 築30年(13年後) | 553万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 941万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 893万円 | 94.9％ |
| 8年後(築25年) | 811万円 | 86.2％ |
| 13年後(築30年) | 729万円 | 77.5％ |
このマンションと、神戸市西区前開南町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
941万円 (29.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 941万円 |
| 買取 | 565万円 〜 753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.78万円29.6m²の部屋
〜6.53万円29.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Artemisの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにArtemisが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Artemis周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Artemis |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目17-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【中華料理】餃子の王将 学園都市店まで897ｍ
【周辺】【イタリア料理】ジョリーパスタ 学園都市店まで1163ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 神戸西神南店まで2576ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 神戸学園都市店まで1034ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 学園都市キャンパススクェア店まで2032ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルコイリス | 918万円 〜 1,816万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-6 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ASPREMIUM神戸西 | 998万円 〜 1,418万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目14-15 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| ハピアス西神南 | 2,719万円 〜 3,968万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全440戸 |
| フィレール西神南2番館 | 2,778万円 〜 3,721万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目17-1 |
2010年1月（築15年） 地上20階 / 全437戸 |
| リーデンススクエア学園東町 | 2,169万円 〜 3,195万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全291戸 |
| リベール西神戸クィーンズ | 1,577万円 〜 3,028万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全45戸 |
| リブコートオリジン | 1,597万円 〜 3,318万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1 |
2009年1月（築16年） 地上21階 / 全305戸 |
| グレイスコート | 934万円 〜 1,345万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ヴィレッジ学園南 | 732万円 〜 955万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全90戸 |
| クレアシティ西神中央 | 2,727万円 〜 3,963万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-4 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全90戸 |
| ワコーレ西神中央ザ・クリスタル | 3,399万円 〜 4,034万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目20 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全24戸 |
| ブランズ名谷 | 1,514万円 〜 2,589万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1827-1 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全72戸 |
| パストラルメゾングラン | 673万円 〜 1,317万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 |
2009年3月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨名谷ステーションマークス | 3,785万円 〜 5,414万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目2-8 |
2009年7月（築16年） 地上12階 / 全66戸 |
| フォーラム城ケ岡参番館 | 1,186万円 〜 1,838万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目1-28 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネ・ヒルトップフラッツ | 1,739万円 〜 3,159万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全99戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート | 1,686万円 〜 2,348万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全242戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート | 2,375万円 〜 3,332万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全242戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート | 2,327万円 〜 4,105万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全242戸 |
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