この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区糀台4丁目20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,412 万円 75.01m²の部屋
〜4,115 万円 75.01m²の部屋
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店舗内観
『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
社員画像
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,412万円 75.01m²の部屋 45万円 / m²
〜4,115万円 75.01m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区糀台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区糀台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,974万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,720万円 | 91.5％ |
| 築25年(10年後) | 2,466万円 | 82.9％ |
| 築30年(15年後) | 2,213万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,412万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 3,121万円 | 91.5％ |
| 10年後 (築25年) | 2,830万円 | 82.9％ |
| 15年後 (築30年) | 2,539万円 | 74.4％ |
このマンションと、神戸市西区糀台の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,412万円 (75.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ西神中央ザ・クリスタルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,412万円 |
| 買取 | 2,047万円 〜 2,730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.82万円 75.01m²の部屋
〜12.17万円 75.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ西神中央ザ・クリスタル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50% 、 2年前→1年前：6.84% 、 1年前→今年：0.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神戸市西神・山手線の西神中央駅から徒歩5分ほどの位置にあるのが、兵庫県神戸市西区糀台を所在地とするワコーレ西神中央ザ・クリスタルです。2010年2月に竣工した地上6階建てRC構造のこのマンションでは、管理員による定期的な巡回が行われています。近隣には住宅地が広がっているほか、神戸市立糀台小学校やあゆみ幼児園などがあります。
| マンション名称 | ワコーレ西神中央ザ・クリスタル |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目20 |
| 交通 |
|
【外観】前道は交通量は少なく、落ち着いた印象。徒歩圏内に多数施設がございます。
【外観】西区役所の移設準備に伴い、駅近辺がリニューアルを行っていきます。
【外観】前面棟が無く、よく日が入ります。
【外観】整備された歩道。駅まで安全に向かえます。
【エントランス】お洒落なエントランス♪
【駐車場】背の高いタイプの車も駐車できる機械式駐車場。（制限有）
【駐車場】敷地内に駐車場ございます。
【周辺】西神中央駅
【周辺】西神中央駅ショッピングセンターが臨時営業中。
【周辺】西神中央駅に隣接する西神戸医療センター。
【周辺】
【周辺】西神中央オリエンタルホテルの中にはお食事ができるお店がございます。
【周辺】プレンティ広場も整備予定。
【周辺】
【周辺】駅前バスロータリー。
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今津建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ西神中央2 | 2,644万円 〜 3,900万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台2丁目17-1 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全62戸 |
| フィレール西神南2番館 | 2,891万円 〜 3,829万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目17-1 |
2010年1月（築15年） 地上20階 / 全437戸 |
| Artemis | 976万円 〜 1,302万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目17-9 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティKOBE・3 | 1,163万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-6 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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