参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,295 万円 28.9m²の部屋
〜1,664 万円 30.5m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【スーパー】成城石井 さんすて岡山店まで682ｍ
5/10
【周辺】【ショッピングセンター】icot nicotまで1100ｍ
6/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 岡山岡工前店まで275ｍ
7/10
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 岡山駅北店まで912ｍ
8/10
【周辺】【ドラッグストア】ZAG ZAG（ザグザグ）奉還町店まで182ｍ
9/10
【周辺】【銀行】中国銀行奉還町支店まで286ｍ
10/10TheMODERN奉還町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
TheMODERN奉還町の売却に役立つ情報をチェック！
TheMODERN奉還町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
28.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
29.1m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,295万円 （45万円 / m²） 28.9m²の部屋
〜1,664万円 （55万円 / m²） 30.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(岡山市北区奉還町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,017万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 967万円 | 95.1％ |
| 築15年(8年後) | 882万円 | 86.7％ |
| 築20年(13年後) | 797万円 | 78.3％ |
| 築25年(18年後) | 712万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,295万円 |
| 3年後(築10年) | 95.1％ | 1,231万円 |
| 8年後(築15年) | 86.7％ | 1,123万円 |
| 13年後(築20年) | 78.3％ | 1,014万円 |
| 18年後(築25年) | 70.0％ | 906万円 |
このマンションと、岡山市北区奉還町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,295万円 (28.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 51万円 / m² |
TheMODERN奉還町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：0.21% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,295万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 28.9m²の部屋
〜
7.62万円 / 月 30.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TheMODERN奉還町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTheMODERN奉還町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 9階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 6階 | 2026年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 3階 | 2026年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 6階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 6階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 8階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 7階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 4階 | 2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 10階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビンコートプライム岡山駅西 | 3,573万円 〜 5,427万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-16 |
2018年10月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレミアステーション西口 | 1,810万円 〜 4,706万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目5-1 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全31戸 |
| T-スタイル | 1,432万円 〜 1,684万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目4-6 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランフォンテーヌ奉還町 | 1,181万円 〜 1,439万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-20 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレサンス岡山駅前 | 1,062万円 〜 1,432万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-6 |
2019年2月（築8年） 地上11階 / 全59戸 |
| ヴェルディ岡山駅前 | 3,411万円 〜 4,787万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-22 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| Etoile | 1,290万円 〜 1,760万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目5-24 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
| ヴェルディ伊福町 | 3,353万円 〜 3,896万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目8-16 |
2019年3月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランスクエア岡山駅西 | 1,337万円 〜 3,225万円 | 岡山県岡山市北区昭和町9-3 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| TRUSTマンション西川 | 1,798万円 〜 2,087万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目4-1 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
| Sungate | 1,220万円 〜 2,248万円 | 岡山県岡山市北区三門東町2-21 |
2021年6月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 雅メゾン | 1,585万円 〜 1,951万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目10-17-1 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| GARDEN富田町 | 1,329万円 〜 4,207万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-1 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| delight富田町 | 1,031万円 〜 1,220万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-10 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| 八番町BLD | 1,154万円 〜 1,349万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目4-11 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全16戸 |
| AMISTA幸町 | 1,281万円 〜 3,008万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| Casaとぎや町 | 1,669万円 〜 2,242万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全31戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,206万円 〜 2,349万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全59戸 |
| TheMODERN桑田町 | 1,185万円 〜 1,555万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-23 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全30戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館 | 2,924万円 〜 3,394万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-1 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークグランデ蕃山 | 1,329万円 〜 1,851万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町8-4 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス田町 | 1,136万円 〜 3,419万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目8-20 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,097万円 〜 7,610万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全151戸 |
| ARCSTAGE柳町 | 1,122万円 〜 2,745万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目5-25 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| ESCAZA桑田町 | 1,276万円 〜 1,658万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-25 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| カサ・セグーラ田町 | 1,184万円 〜 3,059万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目5-9 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN学南町 | 1,085万円 〜 1,293万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目6-29-6 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| ビ・ウェル高柳 | 2,990万円 〜 3,475万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町8-26 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全33戸 |
| リオン後楽園 | 1,681万円 〜 3,353万円 | 岡山県岡山市北区弓之町17-5 |
2019年7月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| レジデンス柳町 | 1,144万円 〜 2,336万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目4-3 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | TheMODERN奉還町 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/23
1K 2階
2/23
1K 3階
3/23
1K 3階
4/23
1K 5階
5/23
1K 5階
6/23
1K 5階
7/23
1K 6階
8/23
1K 6階
9/23
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10/23
1K 6階
11/23
1K 7階
12/23
1K 7階
13/23
1K 8階
14/23
1K 8階
15/23
1K 8階
16/23
1K 8階
17/23
1K 9階
18/23
1K 9階
19/23
1K 9階
20/23
1K 9階
21/23
1K 10階
22/23
1K 10階
23/23| 築年月（築年数） | 2020年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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