大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-8
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,137 万円 34.02m²の部屋
〜3,016 万円 34.64m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,137万円 (63万円 / m²) 34.02m²の部屋
〜3,016万円 (87万円 / m²) 34.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,652万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,555万円 | 96.3% |
築15年(9年後) | 2,432万円 | 91.7% |
築20年(14年後) | 2,310万円 | 87.1% |
築25年(19年後) | 2,188万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 100% | 2,137万円 |
4年後(築10年) | 96.3% | 2,058万円 |
9年後(築15年) | 91.7% | 1,960万円 |
14年後(築20年) | 87.1% | 1,861万円 |
19年後(築25年) | 82.5% | 1,762万円 |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,137万円 (34.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 66万円 / m² |
COCOROEAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:4.54%、 1年前→今年:7.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,137万円 |
買取 | 1,282万円 〜 1,709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.88万円 / 月 34.02m²の部屋
〜
11.02万円 / 月 34.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
COCOROEASTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCOCOROEASTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 34.43m² | 2K / 5階 | 2024年12月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
9.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.6万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 3階 | 2024年9月 |
9.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
9.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 10階 | 2024年4月 |
9.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
9.9万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 9階 | 2023年5月〜2023年11月 |
9.3万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
9.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
9.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
9.9万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 9階 | 2023年6月〜2023年9月 |
8.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
9.9万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月 |
8.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.7万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
9.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
9.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年11月 |
9.8万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年8月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 4階 | 2022年7月 |
9.9万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.4万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 4階 | 2022年5月 |
9.6万円 / 月 | 34.02m² | 2K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
9.1万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
9.5万円 / 月 | 34.43m² | 2K / 5階 | 2022年2月 |
9.5万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年11月 |
9.8万円 / 月 | 34.02m² | 2K / 8階 | 2021年10月 |
9.6万円 / 月 | 34.43m² | 2K / 6階 | 2021年10月 |
9.8万円 / 月 | 34.43m² | 2K / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
9.6万円 / 月 | 34.43m² | 2K / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9.9万円 / 月 | 34.02m² | 2K / 9階 | 2021年9月 |
9.6万円 / 月 | 34.02m² | 2K / 7階 | 2021年9月 |
9.2万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
8.9万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
9万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
9.4万円 / 月 | 34.02m² | 2K / 4階 | 2021年9月 |
9.3万円 / 月 | 34.43m² | 2K / 3階 | 2021年9月 |
8.8万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
8.5万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月 |
9.3万円 / 月 | 34.43m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9.9万円 / 月 | 34.02m² | 2K / 9階 | 2021年7月 |
9.3万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
9.2万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.4万円 / 月 | 34.02m² | 2K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.2万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月 |
8.5万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
10万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 10階 | 2021年2月 |
8.8万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レオンコンフォート難波西3 | 1,348万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-2 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セレニテ桜川駅前プリエ | 1,465万円 〜 2,983万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目7-10 |
2021年1月(築5年) 地上15階 / 全197戸 |
@RLiShouse | 1,604万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-17 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
エスリード難波セントラル | 1,303万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-11 |
2018年10月(築7年) 地上12階 / 全76戸 |
スプランディッド桜川 | 1,140万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-11 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
エスリード難波THEFIRST | 1,425万円 〜 3,103万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-8 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ビビアンパレス桜川公園 | 2,198万円 〜 4,325万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目4-10 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
プレサンス難波クチュール | 1,400万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-7 |
2018年11月(築7年) 地上15階 / 全132戸 |
ファステート難波WESTパーク | 1,447万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-3 |
2020年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
PRESSANCELOGER桜川 | 3,015万円 〜 4,565万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-21 |
2019年7月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
エスリードナンバTHEGATE | 1,345万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-24 |
2019年9月(築6年) 地上15階 / 全138戸 |
GRAN南堀江 | 2,191万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-16 |
2021年11月(築4年) 地上10階 / 全17戸 |
プレサンス南堀江 | 1,350万円 〜 2,638万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-18 |
2020年11月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
フォーリアライズ南堀江ヴィータ | 1,803万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目24-4 |
2020年8月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
エスリード難波ザMAISON | 1,208万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-2 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全90戸 |
ララプレイス難波メティス | 1,386万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全43戸 |
レオンコンフォート難波リオ | 1,287万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-16 |
2018年1月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
エスリード難波THEARK | 1,421万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-4 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全215戸 |
クリスタルエグゼ南堀江 | 2,213万円 〜 4,323万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-2 |
2018年4月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
プレシャス | 2,217万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-7 |
2020年1月(築6年) 地上10階 / 全19戸 |
トヨトミステイプレミアム難波桜川 | 1,418万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-23 |
2019年9月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイボリーポワント難波WEST | 1,258万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全67戸 |
コーラルポワント難波WEST | 1,083万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-12 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全83戸 |
クリスタルグランツ難波WEST | 1,376万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-19 |
2018年10月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
S-レジデンス西長堀 | 1,471万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-14 |
2020年1月(築6年) 地上12階 / 全55戸 |
エグゼ難波西3 | 1,433万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-10 |
2019年1月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エグゼ難波西4 | 1,472万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-9 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全54戸 |
エステムコート南堀江4レイズ | 2,972万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-8 |
2022年1月(築4年) 地上15階 / 全42戸 |
μNamba-west | 2,039万円 〜 2,821万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
ファステート大正駅前トロフィ | 1,274万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目2-15 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全104戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | COCOROEAST |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-8 |
交通 |
|
【外観】COCORO-EAST 外観
1/14【外観】COCORO-EAST 外観
2/14【エントランス】COCORO-EAST エントランス
3/14【駐車場】COCORO-EAST 駐車場
4/14【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 桜川駅前店まで300m
5/14【周辺】【スーパー】スーパーオオカワ 桜川店まで300m
6/14【周辺】【ショッピングセンター】イオン大阪ドームシティまで890m
7/14【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで250m
8/14【周辺】【郵便局】浪速桜川郵便局まで320m
9/14【周辺】【総合病院】なにわ病院まで480m
10/14【周辺】【小学校】日吉小学校まで420m
11/14【周辺】【中学校】堀江中学校まで420m
12/14【周辺】【ホームセンター】スーパービバホーム 大阪ドームシティ店まで700m
13/14【周辺】【銀行】りそな銀行 桜川支店まで300m
14/14築年月(築年数) | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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