千葉県八千代市緑が丘1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,565 万円 55.24m²の部屋
〜5,521 万円 96.78m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】東葉高速線「八千代緑が丘」駅徒歩2分
1/16
【外観】野村不動産旧分譲マンション
2/16
【外観】駅から続くペデストリアンデッキ
3/16
【外観】大理石貼りのエントランス
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【外観】自走式立体駐車場100％
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【外観】セキュリティシステム「アーバント」採用
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【外観】開放感のある吹抜け空間
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【外観】不在時に便利な宅配ロッカーもございます
8/16
【外観】地震に安心エレベーター
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【外観】オートロック3カ所設置
10/16
【地図】地図
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【周辺】八千代市立新木戸小学校600m徒歩8分
12/16
【周辺】八千代市立高津中学校1320m徒歩17分
13/16
【周辺】イオンモール八千代緑が丘330m徒歩5分
14/16
【周辺】オーケー 八千代緑が丘店130m徒歩2分
15/16
【周辺】セブンイレブン八千代緑が丘店50m徒歩1分
16/16カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズの売却に役立つ情報をチェック！
カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18階 |
|
売出し中 価格 4,980万円 |
96.78m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 野村不動産ソリューションズ株式会社 船橋センター | ||||||
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2,565万円 （46万円 / m²） 55.24m²の部屋
〜5,521万円 （57万円 / m²） 96.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.24m²の部屋の場合 | 96.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,565万円 | 5,521万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万2,450円 | 188万7,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万2,450円 | 194万7,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,469万6,744円 | 5,325万5,077円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.86%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：4.70% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 67.35m² | 3LDK / 15階 | 2026年1月 |
| 2,400万円 | 64.00m² | 3LDK / 12階 | 2025年12月 |
| 4,700万円 | 96.78m² | 3LDK / 17階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,990万円 | 55.24m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 4,590万円 | 76.60m² | 3LDK / 26階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4,990万円 | 96.78m² | 3LDK / 17階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4,188万円 | 76.00m² | 3LDK / 26階 | 2024年6月 |
| 4,388万円 | 76.00m² | 3LDK / 26階 | 2024年5月 |
| 3,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 3,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,190万円 | 76.00m² | 3LDK / 26階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,680万円 | 72.13m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,950万円 | 72.13m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月 |
| 2,100万円 | 55.24m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,565万円 |
| 買取 | 1,539万円 〜 2,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.69万円 / 月 55.24m²の部屋
〜
19.59万円 / 月 96.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 21階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 14万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 19階 | 2026年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 21階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 21階 | 2025年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 21階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 14万円 / 月 | 75.76m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 25階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 21階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 25階 | 2022年7月 |
| 15万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 19階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 79.79m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 13万円 / 月 | 79.79m² | 3LDK / 13階 | 2021年11月 |
| 12万円 / 月 | 67.35m² | 2LDK / 18階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.76m² | 2LDK / 15階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.79m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 55.24m² | 2LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 11万円 / 月 | 55.24m² | 2LDK / 13階 | 2020年10月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン | 2,033万円 〜 4,467万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目4-1 |
1996年5月（築31年） 地上13階 / 全176戸 |
| CASSIA八千代緑が丘 | 2,811万円 〜 4,670万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-8 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全53戸 |
| アルファグランデ西八千代 | 2,203万円 〜 3,132万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-7 |
1996年3月（築31年） 地上12階 / 全32戸 |
| エクセル八千代緑が丘 | 2,609万円 〜 4,090万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-6 |
1996年11月（築30年） 地上14階 / 全116戸 |
| オーベル八千代緑が丘 | 2,391万円 〜 3,990万円 | 千葉県八千代市緑が丘4丁目2-3 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全44戸 |
| アルファグランデ緑が丘弐番街 | 2,268万円 〜 3,744万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-11 |
1998年4月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・エメロード | 2,227万円 〜 3,256万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-5 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ダイアパレス八千代緑が丘 | 1,738万円 〜 2,764万円 | 千葉県八千代市大和田新田1038-2 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全62戸 |
| リーベスト八千代グリーンヒルズ | 1,551万円 〜 4,303万円 | 千葉県八千代市大和田新田69-4 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全42戸 |
| アルファグランデ八千代緑が丘 | 1,718万円 〜 2,960万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-113 |
1997年12月（築29年） 地上6階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代3番館 | 1,516万円 〜 2,518万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全56戸 |
| エスポワール八千代 | 2,152万円 〜 2,769万円 | 千葉県八千代市大和田新田1075-111 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全58戸 |
| グリーンハイツ八千代2番館 | 1,658万円 〜 2,414万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代1番館 | 1,693万円 〜 2,622万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全51戸 |
| リーベスト八千代緑が丘 | 2,342万円 〜 3,546万円 | 千葉県八千代市大和田新田1068-2 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全212戸 |
| フラージュ八千代 | 1,859万円 〜 3,019万円 | 千葉県八千代市大和田新田468-1 |
1996年9月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スミィード・アネックス | 1,675万円 〜 2,071万円 | 千葉県八千代市大和田新田485-24 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス船橋習志野台 | 1,458万円 〜 1,717万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目18-16 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全97戸 |
| ペルル習志野台 | 1,584万円 〜 2,035万円 | 千葉県船橋市習志野台7丁目29-24 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全26戸 |
| ディア・文月 | 1,364万円 〜 1,769万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-3 |
1997年6月（築30年） 地上5階 / 全45戸 |
| サングレース八千代 | 1,961万円 〜 2,420万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目24-1 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| ヴェルドミールゆりのき台 | 1,982万円 〜 2,449万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目22-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央参番館 | 2,336万円 〜 3,511万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央弐番館 | 1,877万円 〜 2,856万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
| ジークレフ八千代中央 | 1,878万円 〜 2,629万円 | 千葉県八千代市萱田1609-1 |
1996年10月（築30年） 地上3階 / 全57戸 |
| レクセルマンション北習志野 | 2,043万円 〜 3,306万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目8-24 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全39戸 |
| 習志野台東ガーデンハウス | 1,376万円 〜 1,889万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目84-2 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| イーグル八千代 | 2,332万円 〜 2,924万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-1 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フロリッシュ中央 | 1,544万円 〜 2,960万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-3 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全12戸 |
| パールシティ八千代 | 1,969万円 〜 2,483万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-4 |
1996年6月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市緑が丘1丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/20
3LDK 3階
2/20
2LDK 4階
3/20
3LDK 7階
4/20
2LDK 8階
5/20
3LDK 9階
6/20
3LDK 9階
7/20
3LDK 9階
8/20
3LDK 12階
9/20
3LDK 13階
10/20
3LDK 13階
11/20
2LDK 13階
12/20
3LDK 15階
13/20
2LDK 15階
14/20
3SLDK 17階
15/20
2LDK 18階
16/20
3LDK 19階
17/20
3LDK 21階
18/20
3LDK 25階
19/20
3LDK 26階
20/20| 築年月（築年数） | 1997年1月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上26階 / 地下1階建 | 総戸数 | 254戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）大林組・（株）藤木工務店・（株）福田組共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月16日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県八千代市緑が丘1丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京成本線 / 八千代台駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1997年1月(築30年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか
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