価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市西区丸塚1丁目6-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,298 万円 60.16m²の部屋
〜1,943 万円 62.5m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パインプロスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
62.43m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,298万円60.16m²の部屋22万円 / m²
〜1,943万円62.5m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,298万円 |
| 買取 | 779万円 〜 1,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.16万円60.16m²の部屋
〜8.66万円62.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パインプロスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパインプロスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.20m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 8万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パインプロス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パインプロス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区丸塚1丁目6-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【和風料理】和食さと 玉津店まで1002ｍ
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺 西神戸店まで1803ｍ
【周辺】【中華料理】獅子林王塚台店まで1935ｍ
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン 玉津店まで345ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ザめしや神戸玉津店まで1472ｍ
【周辺】【ファーストフード】すき家 玉津IC南店まで478ｍ
【周辺】【公園】森友緑地まで1820ｍ
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル玉津店まで528ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ 玉津店まで991ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ神戸西店まで284ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー 西神戸店まで1581ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャン・クラージュ | 1,752万円 〜 2,471万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウエストクイーンズ | 942万円 〜 4,483万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-11 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペルル西明石 | 672万円 〜 2,248万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-4 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレステージ西明石駅前グランディール | 1,849万円 〜 2,791万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目8-1 |
2004年10月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| プレステージ西明石駅前グラットシェル | 1,901万円 〜 3,392万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-4 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全66戸 |
| サーパス西明石駅前 | 2,190万円 〜 4,012万円 | 兵庫県明石市和坂13-2 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全64戸 |
| リベール西明石スクエア | 2,673万円 〜 3,660万円 | 兵庫県明石市藤江888-84 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全53戸 |
| グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ | 1,070万円 〜 1,773万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全99戸 |
| エフ・コート神戸西 | 964万円 〜 1,616万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全1戸 |
| ネバーランド明石公園 | 2,041万円 〜 4,160万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-13 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ西明石2ガーデンコート | 1,242万円 〜 2,133万円 | 兵庫県明石市藤江1004-4 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全66戸 |
| アルファステイツ西明石駅前2 | 1,846万円 〜 2,939万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,619万円 〜 3,231万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ・明石アルベージュ | 1,445万円 〜 2,286万円 | 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| サーパス明石太寺 | 2,476万円 〜 3,813万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全48戸 |
| リベール明石サウスコート | 1,321万円 〜 2,148万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベール明石セントラルコート | 2,234万円 〜 3,190万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石ウエストアベニュー | 1,679万円 〜 2,333万円 | 兵庫県明石市田町1丁目12 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランコンフォート | 1,246万円 〜 1,883万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪729-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハウス明石 | 800万円 〜 1,168万円 | 兵庫県明石市山下町5-25 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスピア明石南館 | 2,834万円 〜 4,875万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| プレステージルーアンジュ藤江 | 1,362万円 〜 2,025万円 | 兵庫県明石市藤江1185-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全47戸 |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ | 1,980万円 〜 3,065万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| アーバニス明石シーフォートテラス | 2,025万円 〜 3,098万円 | 兵庫県明石市本町2丁目8-24 |
2004年9月（築21年） 地上11階 / 全31戸 |
| プレステージ大久保サウスヒルズ | 1,450万円 〜 2,061万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
| プレステージ明石駅前シーサイドパレス | 1,697万円 〜 2,699万円 | 兵庫県明石市本町1丁目15-17 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全33戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 | 815万円 〜 1,725万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 | 823万円 〜 1,729万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーズガーデンC棟 | 2,068万円 〜 3,166万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-1 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全226戸 |
| オーズガーデンB棟 | 2,453万円 〜 3,635万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全64戸 |
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