価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市西区小山3丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,029 万円 63.54m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
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不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,029万円 63.54m²の部屋 32万円 / m²
〜2,925万円 71.04m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,029万円 |
| 買取 | 1,217万円 〜 1,623万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.8万円 63.54m²の部屋
〜9.84万円 71.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレスマイセン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50% 、 2年前→1年前：6.84% 、 1年前→今年：0.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市西区小山にあるパレスマイセンは、2011年2月に竣工した地上5階建てのマンションです。構造は、耐久性・耐火性・耐震性・遮音性に優れている鉄筋コンクリート（RC）となっています。なお、ここでは、管理員による巡回管理が行われています。そのほか、徒歩4分ほどの位置に西区役所前停留所が設置されており、最寄りの鉄道駅へのアクセスに利用できます。
| マンション名称 | パレスマイセン |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区小山3丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】玉津第一小学校
【周辺】玉津中学校
【周辺】高校
【周辺】大学
【周辺】コンビニ
【周辺】スーパー
【周辺】総合病院
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ロゼヴェール2 | 1,062万円 〜 1,359万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全25戸 |
| ワコーレ西明石ハートスクエア | 3,638万円 〜 4,729万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リゲルノーヴァ | 924万円 〜 1,584万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-14 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リベール西明石松の内 | 2,662万円 〜 3,378万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 |
2011年8月（築13年） 地上6階 / 全27戸 |
| ワコーレ西明石駅前ガーデンズ | 2,926万円 〜 5,507万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全64戸 |
| レガーロ | 1,047万円 〜 1,396万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-7 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ西明石 | 2,269万円 〜 3,137万円 | 兵庫県明石市藤江888-89 |
2011年9月（築13年） 地上7階 / 全72戸 |
| ルラーシュ西明石 | 1,029万円 〜 1,731万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目6-15 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシード | 996万円 〜 2,670万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目6-8 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラルメゾングラン | 710万円 〜 1,212万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 |
2009年3月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール西明石 | 1,274万円 〜 1,671万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目22-7 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリアンスレゴ | 1,039万円 〜 2,491万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目5-18 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート明石公園 | 2,455万円 〜 3,196万円 | 兵庫県明石市鷹匠町4-8 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
| アルファステイツ西明石3 | 2,121万円 〜 3,950万円 | 兵庫県明石市藤江1037-1 |
2009年5月（築15年） 地上14階 / 全61戸 |
| マーベラス2 | 1,994万円 〜 3,180万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3290 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークビュー明石 | 1,383万円 〜 1,863万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-2 |
2009年8月（築15年） 地上9階 / 全21戸 |
| デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ | 1,874万円 〜 3,266万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| Jコート明石駅前 | 805万円 〜 1,255万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-10 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペーロ神田 | 1,231万円 〜 2,734万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪629-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 1,610万円 〜 3,494万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 |
2009年6月（築15年） 地上15階 / 全51戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 2,460万円 〜 3,346万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| エテルノ・スクウェア五番館 | 1,120万円 〜 1,479万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪539-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル五番館 | 1,312万円 〜 2,297万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪563-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| リライアンス樽屋町 | 578万円 〜 2,380万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-21 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全16戸 |
| マウントック・ローズ | 807万円 〜 1,159万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リライアンス明石六番館 | 981万円 〜 1,364万円 | 兵庫県明石市本町1丁目9-20 |
2011年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TKエレガンテ | 1,743万円 〜 2,288万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1879 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石駅前グランスカイ | 2,517万円 〜 3,483万円 | 兵庫県明石市桜町6-25 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全62戸 |
| ディアエスタミオ明石時の壱番館 | 2,786万円 〜 3,407万円 | 兵庫県明石市桜町2-1 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| グレイスヒルズ大久保 | 1,394万円 〜 2,206万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪388-1 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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