この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区竹の台2丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,644 万円 70.04m²の部屋
〜3,900 万円 85.41m²の部屋
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツ西神中央2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
85.41m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,644万円 70.04m²の部屋 38万円 / m²
〜3,900万円 85.41m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区竹の台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区竹の台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,758万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,713万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 2,482万円 | 90.0％ |
| 築25年(11年後) | 2,250万円 | 81.6％ |
| 築30年(16年後) | 2,019万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,644万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,601万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築20年) | 2,379万円 | 90.0％ |
| 11年後 (築25年) | 2,157万円 | 81.6％ |
| 16年後 (築30年) | 1,935万円 | 73.2％ |
このマンションと、神戸市西区竹の台の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,644万円 (70.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西神中央2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 3,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,780万円 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,890万円 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 2,780万円 | 86.63m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 3,280万円 | 80.26m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 3,580万円 | 83.22m² | 4LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3,480万円 | 83.22m² | 4LDK / 5階 | 2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,644万円 |
| 買取 | 1,586万円 〜 2,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.05万円 70.04m²の部屋
〜13.83万円 85.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ西神中央2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50% 、 2年前→1年前：6.84% 、 1年前→今年：0.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ西神中央2は、兵庫県神戸市西区竹の台を所在地としている地上8階・地下1階建てのマンションで、RC（鉄筋コンクリート）造りとなっています。管理形態は全部委託となっており、管理員の勤務形態は日勤です。神戸市西神・山手線の西神中央駅からは徒歩15分ほどかかります。そのほか、徒歩7分ほどの位置には、バス停留所があります。
| マンション名称 | アルファステイツ西神中央2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区竹の台2丁目17-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真です
【外観】外観写真です
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】駐車場
【周辺】西神山手線「西神中央駅」駅を降りてすぐにコンビニ・百貨店があります。駐輪場も多数あります。商業施設もあるのでお買い物にも便利です。バス便がたくさんありJR沿線や神戸電鉄沿線方面に行けます。
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ西神中央ザ・クリスタル | 3,411万円 〜 4,115万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目20 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全24戸 |
| フィレール西神南2番館 | 2,891万円 〜 3,829万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目17-1 |
2010年1月（築15年） 地上20階 / 全437戸 |
| グランシティKOBE・3 | 1,163万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-6 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスマイセン | 2,029万円 〜 2,925万円 | 兵庫県神戸市西区小山3丁目3-5 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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