兵庫県神戸市西区小山3丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,939 万円 63.54m²の部屋
〜2,860 万円 71.04m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】パレスマイセン
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】【スーパー】マルナカ 玉津店まで353ｍ
4/6
【周辺】【小学校】神戸市立玉津第一小学校まで720ｍ
5/6
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸二ツ屋1丁目店まで847ｍ
6/6パレスマイセンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレスマイセンの売却に役立つ情報をチェック！
パレスマイセンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
63.54m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,939万円 （31万円 / m²） 63.54m²の部屋
〜2,860万円 （40万円 / m²） 71.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
パレスマイセン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58%、 2年前→1年前：1.64%、 1年前→今年：1.79% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,939万円 |
| 買取 | 1,164万円 〜 1,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.05万円 / 月 63.54m²の部屋
〜
10.44万円 / 月 71.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレスマイセンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスマイセンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.10m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.54m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.54m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.54m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2017年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.54m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 71.04m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.04m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ロゼヴェール2 | 1,021万円 〜 1,332万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全25戸 |
| ワコーレ西明石ハートスクエア | 3,581万円 〜 4,747万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リゲルノーヴァ | 891万円 〜 1,563万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-14 |
2011年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リベール西明石松の内 | 2,479万円 〜 3,413万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 |
2011年8月（築15年） 地上6階 / 全27戸 |
| ワコーレ西明石駅前ガーデンズ | 2,883万円 〜 5,535万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全64戸 |
| レガーロ | 1,005万円 〜 1,370万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-7 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ西明石 | 2,270万円 〜 3,198万円 | 兵庫県明石市藤江888-89 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全72戸 |
| ルラーシュ西明石 | 1,000万円 〜 1,715万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目6-15 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシード | 1,010万円 〜 2,716万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目6-8 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラルメゾングラン | 680万円 〜 1,239万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 |
2009年3月（築17年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール西明石 | 1,226万円 〜 1,641万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目22-7 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリアンスレゴ | 1,055万円 〜 2,536万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目5-18 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート明石公園 | 2,345万円 〜 3,257万円 | 兵庫県明石市鷹匠町4-8 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全59戸 |
| アルファステイツ西明石3 | 1,965万円 〜 3,947万円 | 兵庫県明石市藤江1037-1 |
2009年5月（築17年） 地上14階 / 全61戸 |
| マーベラス2 | 1,977万円 〜 3,153万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3290 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークビュー明石 | 1,306万円 〜 1,889万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-2 |
2009年8月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ | 1,902万円 〜 3,018万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| Jコート明石駅前 | 763万円 〜 1,275万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-10 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペーロ神田 | 1,225万円 〜 2,712万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪629-1 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全23戸 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 1,542万円 〜 3,571万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 |
2009年6月（築17年） 地上15階 / 全51戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 3,198万円 〜 5,527万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年10月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| エテルノ・スクウェア五番館 | 1,113万円 〜 1,477万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪539-1 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル五番館 | 1,305万円 〜 2,282万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪563-1 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全14戸 |
| リライアンス樽屋町 | 556万円 〜 2,435万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-21 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全16戸 |
| マウントック・ローズ | 786万円 〜 1,210万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リライアンス明石六番館 | 948万円 〜 1,408万円 | 兵庫県明石市本町1丁目9-20 |
2011年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TKエレガンテ | 1,728万円 〜 2,277万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1879 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石駅前グランスカイ | 2,220万円 〜 3,288万円 | 兵庫県明石市桜町6-25 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全62戸 |
| ディアエスタミオ明石時の壱番館 | 3,322万円 〜 4,422万円 | 兵庫県明石市桜町2-1 |
2009年2月（築17年） 地上12階 / 全32戸 |
| グレイスヒルズ大久保 | 1,383万円 〜 2,191万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪388-1 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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兵庫県神戸市西区小山にあるパレスマイセンは、2011年2月に竣工した地上5階建てのマンションです。構造は、耐久性・耐火性・耐震性・遮音性に優れている鉄筋コンクリート（RC）となっています。なお、ここでは、管理員による巡回管理が行われています。そのほか、徒歩4分ほどの位置に西区役所前停留所が設置されており、最寄りの鉄道駅へのアクセスに利用できます。
| マンション名称 | パレスマイセン |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区小山3丁目3-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/21
2LDK 1階
2/21
2LDK 1階
3/21
3LDK 1階
4/21
3LDK 2階
5/21
2LDK 2階
6/21
2LDK 2階
7/21
2LDK 2階
8/21
3LDK 2階
9/21
2LDK 3階
10/21
2LDK 3階
11/21
2LDK 3階
12/21
3LDK 3階
13/21
3LDK 4階
14/21
2LDK 4階
15/21
2LDK 4階
16/21
2LDK 4階
17/21
2LDK 4階
18/21
2LDK 5階
19/21
2LDK 5階
20/21
2LDK 5階
21/21| 築年月（築年数） | 2011年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月11日]
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