ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市中区GRACEPARKCITY

GRACEPARKCITY 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

広島県広島市中区南千田西町6-35

参考査定価格 情報更新：2026年8月5日

1,439 万円 28.14m²の部屋

〜

1,905 万円 28.14m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島南千田西店まで170ｍ」

    【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島南千田西店まで170ｍ」

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GRACEPARKCITYの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

GRACEPARKCITYの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 GRACEPARKCITY2階6.3万円

賃貸募集中

賃料 6.3万円

28.14m² 1K 西 物件詳細
株式会社CLOUD　賃貸住宅サービスFC八丁堀店
4階 GRACEPARKCITY4階6.4万円

賃貸募集中

賃料 6.4万円

28.14m² 1K 西 物件詳細
株式会社リブマックスリーシング　八丁堀店
3階 GRACEPARKCITY3階6.4万円

賃貸募集中

賃料 6.4万円

28.14m² 1K 西 物件詳細
アパマンショップ横川駅前店　株式会社　ケイアイホーム

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GRACEPARKCITYは売ったらいくら？参考査定価格

1,439万円 （51万円 / m²） 28.14m²の部屋

〜

1,905万円 （68万円 / m²） 28.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 28.14m²の部屋の場合 28.14m²の部屋の場合
売却価格（想定）A 1,439万円 1,905万円
① 仲介手数料（税込） 54万870円 69万4,650円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用（概算） 3万円 3万円
主な費用合計（①+②+③） B 58万870円 73万4,650円
手元に残る金額（A - B） 1,380万6,013円 1,831万586円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税（売却益が出る場合）
  • 固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市中区南千田西町)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

広島市中区南千田西町のマンション（専有面積20m²）の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 1,298万円 100％
築10年(4年後) 1,240万円 95.5％
築15年(9年後) 1,166万円 89.8％
築20年(14年後) 1,092万円 84.1％
築25年(19年後) 1,018万円 78.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（28.14㎡の部屋）の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100％ 1,439万円
4年後(築10年) 95.5％ 1,374万円
9年後(築15年) 89.8％ 1,292万円
14年後(築20年) 84.1％ 1,210万円
19年後(築25年) 78.4％ 1,128万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市中区南千田西町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,439万円 (28.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 65万円 / m²

GRACEPARKCITY周辺の中古マンション価格推移情報

GRACEPARKCITY周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）

広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市中区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

28.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,439万円
買取 864万円 〜 1,151万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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GRACEPARKCITYは貸したらいくら？参考賃料

6.31万円 / 月 28.14m²の部屋

〜

7.16万円 / 月 28.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

GRACEPARKCITYの賃料掲載履歴（66件）

GRACEPARKCITYの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRACEPARKCITYが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 28.14m² 1K / 6階 2026年4月〜2026年7月
6.4万円 / 月 28.14m² 1K / 4階 2026年6月〜2026年7月
6.3万円 / 月 28.14m² 1K / 2階 2026年6月〜2026年7月
6.4万円 / 月 28.14m² 1K / 3階 2026年7月
6.4万円 / 月 28.14m² 1K / 6階 2026年2月〜2026年6月
6.5万円 / 月 28.14m² 1K / 5階 2026年2月〜2026年3月
6.4万円 / 月 28.14m² 1K / 4階 2026年2月〜2026年3月
6.9万円 / 月 28.14m² 1K / 7階 2026年3月
6.6万円 / 月 28.14m² 1K / 7階 2026年2月
6.5万円 / 月 28.14m² 1K / 5階 2026年2月
6.9万円 / 月 28.14m² 1K / 7階 2025年9月〜2026年1月
6.9万円 / 月 28.14m² 1K / 6階 2025年10月〜2026年1月
6.5万円 / 月 28.14m² 1K / 4階 2025年5月〜2025年9月
6.2万円 / 月 28.14m² 1K / 6階 2025年8月〜2025年9月
6.2万円 / 月 28.14m² 1K / 6階 2025年6月〜2025年8月
6.4万円 / 月 28.14m² 1K / 3階 2025年6月〜2025年8月
6.6万円 / 月 28.14m² 1K / 6階 2025年4月〜2025年7月
6.5万円 / 月 28.14m² 1K / 4階 2025年6月〜2025年7月
6.7万円 / 月 28.14m² 1K / 7階 2024年11月〜2025年6月
6.2万円 / 月 28.14m² 1K / 6階 2025年4月〜2025年6月
6.2万円 / 月 28.14m² 1K / 4階 2025年5月
6.3万円 / 月 28.14m² 1K / 2階 2025年1月〜2025年4月
6.3万円 / 月 28.14m² 1K / 6階 2024年11月〜2025年3月
6.3万円 / 月 28.14m² 1K / 3階 2025年1月〜2025年3月
6.7万円 / 月 28.14m² 1K / 8階 2024年11月〜2025年2月
6.4万円 / 月 28.14m² 1K / 2階 2024年11月〜2025年2月
6.5万円 / 月 28.14m² 1K / 3階 2024年10月〜2024年12月
6.7万円 / 月 28.14m² 1K / 8階 2024年9月〜2024年11月
6.6万円 / 月 28.14m² 1K / 8階 2024年8月〜2024年10月
6.2万円 / 月 28.14m² 1K / 6階 2024年8月〜2024年10月
6.3万円 / 月 28.14m² 1K / 2階 2024年8月〜2024年10月
6.6万円 / 月 28.14m² 1K / 7階 2024年10月
6.3万円 / 月 28.00m² 1K / 7階 2024年8月〜2024年9月
6.1万円 / 月 28.00m² 1K / 8階 2024年6月〜2024年7月
6.1万円 / 月 28.00m² 1K / 7階 2024年6月〜2024年7月
6万円 / 月 28.00m² 1K / 6階 2024年6月〜2024年7月
5.8万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2024年6月〜2024年7月
6.2万円 / 月 28.00m² 1K / 6階 2024年5月〜2024年6月
6.2万円 / 月 28.00m² 1K / 7階 2024年4月〜2024年5月
6.2万円 / 月 28.00m² 1K / 8階 2024年5月
6.2万円 / 月 28.00m² 1K / 6階 2024年5月
6.2万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2024年5月
6.7万円 / 月 28.00m² 1K / 8階 2024年3月〜2024年4月
6.6万円 / 月 28.00m² 1K / 6階 2024年4月
6.4万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2024年4月
6.5万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2023年12月〜2024年3月
6.4万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2024年1月〜2024年3月
6.7万円 / 月 28.00m² 1K / 7階 2024年2月〜2024年3月
6.3万円 / 月 28.00m² 1K / 8階 2023年9月〜2024年1月
6.2万円 / 月 28.00m² 1K / 6階 2023年9月〜2023年12月
6.2万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2023年7月〜2023年11月
6.1万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2023年9月〜2023年11月
6.5万円 / 月 28.00m² 1K / 6階 2023年10月
6.2万円 / 月 28.00m² 1K / 6階 2023年9月
6.6万円 / 月 28.00m² 1K / 8階 2023年1月〜2023年8月
6.5万円 / 月 28.00m² 1K / 6階 2023年5月〜2023年8月
6.4万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2023年6月〜2023年8月
6.5万円 / 月 28.00m² 1K / 6階 2023年8月
6.4万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2023年4月〜2023年7月
6.5万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2023年5月〜2023年6月
6.7万円 / 月 28.00m² 1K / 7階 2023年2月〜2023年5月
6.5万円 / 月 28.00m² 1K / 6階 2023年1月〜2023年2月
6.7万円 / 月 28.00m² 1K / 8階 2022年7月〜2022年10月
6.6万円 / 月 28.00m² 1K / 8階 2022年6月〜2022年7月
6.4万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2022年6月〜2022年7月
6.4万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2022年6月〜2022年7月

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マンション名 参考価格 所在地 築年月（築年数）
建物階建 / 総戸数
CASAEN3 1,416万円 〜 2,020万円 広島県広島市中区千田町3丁目12-16 2020年4月（築7年）
地上9階 / 全24戸
SANKEN東千田 2,856万円 〜 5,356万円 広島県広島市中区東千田町1丁目1-72 2019年11月（築7年）
地上4階 / 全 - 戸
オンフォレスト・吉島 1,420万円 〜 1,810万円 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 2019年3月（築8年）
地上7階 / 全 - 戸
フローレンス東千田公園プレミアムステージ 4,361万円 〜 5,529万円 広島県広島市中区南竹屋町2-18 2021年4月（築6年）
地上13階 / 全34戸
セントポーリア平野町 1,572万円 〜 3,954万円 広島県広島市中区平野町1-10 2020年3月（築7年）
地上9階 / 全42戸
ヴィラ・アリエッタ 1,589万円 〜 2,578万円 広島県広島市中区南竹屋町2-41 2023年1月（築4年）
地上5階 / 全14戸
クレール翠 1,507万円 〜 2,024万円 広島県広島市南区翠5丁目17-23 2023年2月（築4年）
地上5階 / 全18戸
DAMIERHIRANOMACHI 1,649万円 〜 2,139万円 広島県広島市中区平野町2-34 2022年3月（築5年）
地上11階 / 全40戸
エイトバレー大手町パークレジデンス 1,447万円 〜 1,959万円 広島県広島市中区大手町5丁目14-1 2021年3月（築6年）
地上12階 / 全64戸
プレサンス広島中央 1,137万円 〜 2,835万円 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-9 2019年11月（築7年）
地上15階 / 全110戸
グランディール・ハタダ 1,379万円 〜 2,064万円 広島県広島市中区昭和町5-4 2020年7月（築7年）
地上5階 / 全13戸
BAUHAUSMidoriNo.24 1,166万円 〜 3,617万円 広島県広島市南区翠2丁目5-24 2021年2月（築6年）
地上11階 / 全33戸
MONTELIBRO 2,080万円 〜 3,253万円 広島県広島市中区住吉町13-9 2022年1月（築5年）
地上8階 / 全15戸
ウイング宝町フォース 1,422万円 〜 2,355万円 広島県広島市中区宝町6-22 2019年2月（築8年）
地上7階 / 全24戸
ヴィラ博丈昭和町 1,433万円 〜 2,070万円 広島県広島市中区昭和町1-18 2021年3月（築6年）
地上13階 / 全72戸
BAUHAUS国泰寺No.25 1,871万円 〜 4,752万円 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-14 2021年3月（築6年）
地上13階 / 全23戸
ザ・グレース翠町 4,070万円 〜 5,283万円 広島県広島市南区翠3丁目12-27 2021年1月（築6年）
地上12階 / 全21戸
プレサンスロジェ皆実町 3,857万円 〜 5,269万円 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 2020年5月（築7年）
地上15階 / 全126戸
ヴェルペンハウス鶴見 1,567万円 〜 1,911万円 広島県広島市中区鶴見町7-12 2022年3月（築5年）
地上9階 / 全 - 戸
ル・ソレイユ 1,885万円 〜 2,550万円 広島県広島市中区住吉町6-15 2019年7月（築8年）
地上13階 / 全23戸
ララ・クスタ 1,456万円 〜 4,263万円 広島県広島市中区富士見町6-6 2020年3月（築7年）
地上10階 / 全 - 戸
月光舟入川口 1,286万円 〜 1,838万円 広島県広島市中区舟入川口町18 2022年11月（築4年）
地上10階 / 全40戸
リモッカ大手町 1,946万円 〜 2,842万円 広島県広島市中区大手町3丁目8-30 2019年6月（築8年）
地上10階 / 全 - 戸
エネピア舟入 1,418万円 〜 1,918万円 広島県広島市中区舟入川口町18-22 2019年5月（築8年）
地上12階 / 全44戸
ELST鶴見 1,469万円 〜 1,923万円 広島県広島市中区鶴見町5-7 2020年12月（築6年）
地上9階 / 全24戸
フリートフォル・ヴィラ 1,277万円 〜 3,560万円 広島県広島市南区宇品御幸3丁目17-9 2020年3月（築7年）
地上11階 / 全36戸
あさひの里 1,114万円 〜 1,493万円 広島県広島市南区西旭町3-10 2021年2月（築6年）
地上4階 / 全23戸
グランツ鶴見町平和大通り 1,425万円 〜 2,754万円 広島県広島市中区鶴見町4-14 2019年3月（築8年）
地上7階 / 全24戸
メゾンド小町 1,480万円 〜 2,012万円 広島県広島市中区小町5-36 2019年3月（築8年）
地上12階 / 全38戸
FeliceNishikawa 1,499万円 〜 2,228万円 広島県広島市中区舟入川口町17-28 2021年6月（築6年）
地上6階 / 全21戸

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  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

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GRACEPARKCITYの物件概要

マンション名称 GRACEPARKCITY
所在地
広島県広島市中区南千田西町6-35 地図を見る
交通
  • 広島電鉄1系統 / 日赤病院前駅 徒歩11分(約866m)
  • 広島電鉄1系統 / 広電本社前駅 徒歩7分(約560m)
  • 広島電鉄1系統 / 御幸橋駅 徒歩5分(約400m)
  • 広島電鉄1系統 / 皆実町六丁目駅 徒歩10分(約727m)
  • 広島電鉄1系統 / 広大附属学校前駅 徒歩12分(約958m)
  • 広島電鉄5系統 / 皆実町二丁目駅 徒歩15分(約1.13km)

部屋タイプごとの間取り図

  • GRACEPARKCITY1K2階間取り

    1K 2階

    1/22
  • GRACEPARKCITY1K2階間取り

    1K 2階

    2/22
  • GRACEPARKCITY1K2階間取り

    1K 2階

    3/22
  • GRACEPARKCITY1K2階間取り

    1K 2階

    4/22
  • GRACEPARKCITY1K3階間取り

    1K 3階

    5/22
  • GRACEPARKCITY1K3階間取り

    1K 3階

    6/22
  • GRACEPARKCITY1K3階間取り

    1K 3階

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築年月（築年数） 2021年2月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 28戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓GRACEPARKCITYを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？
GRACEPARKCITYの参考査定価格：1,439万円 〜 1,905万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年8月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、GRACEPARKCITYの売り時ですか？
GRACEPARKCITYがある広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で4.81%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、2年前→1年前：4.54%、1年前→今年：0.14%）
広島県の直近3年間の変動（3.34%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年8月9日
❓GRACEPARKCITYを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、GRACEPARKCITYの売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
GRACEPARKCITYに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓GRACEPARKCITYへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
GRACEPARKCITYのアクセス情報は以下です。

【所在地】

広島県広島市中区南千田西町6-35

【最寄り駅からのアクセス情報】

広島電鉄1系統 / 日赤病院前駅 徒歩11分
広島電鉄1系統 / 広電本社前駅 徒歩7分
広島電鉄1系統 / 御幸橋駅 徒歩5分
広島電鉄1系統 / 皆実町六丁目駅 徒歩10分
広島電鉄1系統 / 広大附属学校前駅 徒歩12分
広島電鉄5系統 / 皆実町二丁目駅 徒歩15分
❓GRACEPARKCITYの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
GRACEPARKCITYの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月：2021年2月(築6年)
建物構造：RC(鉄筋コンクリート)
建物階建：地上8階建
総戸数：28戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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