大阪府堺市北区新堀町1丁
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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1,117万円 (42万円 / m²) 26.67m²の部屋
〜2,371万円 (51万円 / m²) 46.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(堺市北区新堀町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 987万円 | 100% |
築10年(5年後) | 935万円 | 94.7% |
築15年(10年後) | 883万円 | 89.5% |
築20年(15年後) | 831万円 | 84.2% |
築25年(20年後) | 779万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 1,117万円 |
5年後(築10年) | 94.7% | 1,059万円 |
10年後(築15年) | 89.5% | 1,000万円 |
15年後(築20年) | 84.2% | 941万円 |
20年後(築25年) | 78.9% | 882万円 |
このマンションと、堺市北区新堀町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,117万円 (26.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 49万円 / m² |
ヴィルヌーブ堺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:1.94% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,117万円 |
買取 | 671万円 〜 894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.1万円 / 月 26.67m²の部屋
〜
9.65万円 / 月 46.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィルヌーブ堺2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ堺2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 46.67m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
8.3万円 / 月 | 26.67m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
8.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月 |
8万円 / 月 | 46.67m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月 |
8.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
8.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月 |
8.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
8.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
8.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
8.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MaisondeFleur北花田 | 1,951万円 〜 2,750万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全6戸 |
S-RESIDENCE堺市駅前 | 1,043万円 〜 1,592万円 | 大阪府堺市北区東雲東町1丁4-32 |
2022年3月(築3年) 地上13階 / 全84戸 |
レ・ジェイド新金岡パークフィールズ | 3,538万円 〜 5,639万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-3 |
2019年8月(築6年) 地上11階 / 全204戸 |
Saint-Cyr | 1,580万円 〜 2,142万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町1丁6-21 |
2021年2月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
サンメゾン堺浅香駅前 | 2,635万円 〜 4,147万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-8 |
2020年1月(築6年) 地上14階 / 全51戸 |
サンリットレジデンス2 | 1,261万円 〜 1,755万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
リビオ新金岡 | 3,895万円 〜 6,552万円 | 大阪府堺市北区新金岡町1丁3-25 |
2022年6月(築3年) 地上9階 / 全93戸 |
シャルマンフジ堺シティエント | 3,299万円 〜 4,932万円 | 大阪府堺市堺区田出井町2-43 |
2019年1月(築7年) 地上16階 / 全91戸 |
シャルマンフジ堺シティフロント | 2,994万円 〜 3,971万円 | 大阪府堺市堺区田出井町2-9 |
2021年12月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リビオシティ三国ヶ丘 | 4,010万円 〜 6,453万円 | 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁1-1 |
2021年2月(築5年) 地上10階 / 全337戸 |
シャルマンフジ新金岡ラ・プラス | 3,774万円 〜 5,070万円 | 大阪府堺市北区金岡町 |
2020年10月(築5年) 地上13階 / 全62戸 |
ヴェリテ三国ヶ丘 | 3,589万円 〜 5,030万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁2-20 |
2022年2月(築4年) 地上10階 / 全79戸 |
ユニハイムあびこヴェスティ | 3,706万円 〜 4,239万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目1-2 |
2021年1月(築5年) 地上15階 / 全57戸 |
REGGATO中百舌鳥 | 1,476万円 〜 2,981万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町2丁6-14 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全22戸 |
シエリア堺東三国ヶ丘 | 4,036万円 〜 4,798万円 | 大阪府堺市堺区榎元町5丁3-27 |
2019年1月(築7年) 地上10階 / 全101戸 |
レーヴメゾン三国ヶ丘 | 1,753万円 〜 3,884万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁2-1 |
2019年5月(築6年) 地上8階 / 全52戸 |
クローバーグランデ我孫子 | 1,444万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全66戸 |
Luxe我孫子2 | 1,182万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目5-3 |
2022年3月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LUXEなかもず | 1,436万円 〜 1,597万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁 |
2019年5月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆ山之内 | 2,639万円 〜 3,443万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 |
2021年9月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
TKアンバーフロント中百舌鳥 | 1,710万円 〜 1,914万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁238-1 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全63戸 |
リバーガーデン我孫子前 | 3,678万円 〜 5,837万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10-28 |
2020年10月(築5年) 地上20階 / 全104戸 |
アクセルカクエイ | 1,489万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シスイルボヌーレ長居 | 3,062万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目7-30 |
2019年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GrandPacific清水丘 | 956万円 〜 1,348万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目12-30 |
2019年5月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
Future一条 | 1,275万円 〜 2,436万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-17 |
2019年5月(築6年) 地上9階 / 全45戸 |
グレイス堺 | 1,322万円 〜 1,959万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-17 |
2022年1月(築4年) 地上10階 / 全26戸 |
グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジ | 3,607万円 〜 4,917万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁336-1 |
2021年11月(築4年) 地上7階 / 全61戸 |
Future宿院 | 1,176万円 〜 2,311万円 | 大阪府堺市堺区車之町東1丁1-11 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
プレステージ7番館 | 1,399万円 〜 2,847万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁2-24 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ヴィルヌーブ堺2 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区新堀町1丁 |
交通 |
|
【外観】
1/9【エントランス】
2/9【駐車場】
3/9【周辺】【スーパー】万代 金岡店まで299m
4/9【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 堺蔵前町店まで627m
5/9【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア堺新金岡店まで901m
6/9【周辺】【銀行】関西みらい銀行 浅香支店(旧近畿大阪銀行店舗)まで760m
7/9【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール堺北花田まで1338m
8/9【周辺】【総合病院】大阪労災病院まで1384m
9/9築年月(築年数) | 2020年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月2日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください