大阪府大阪市大正区泉尾5丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,698 万円 30.05m²の部屋
〜2,157 万円 30.48m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,698万円 (56万円 / m²) 30.05m²の部屋
〜2,157万円 (71万円 / m²) 30.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(大阪市大正区泉尾)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,866万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 1,788万円 | 95.8% |
| 築15年(9年後) | 1,691万円 | 90.6% |
| 築20年(14年後) | 1,594万円 | 85.4% |
| 築25年(19年後) | 1,496万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 1,698万円 |
| 4年後(築10年) | 95.8% | 1,628万円 |
| 9年後(築15年) | 90.6% | 1,539万円 |
| 14年後(築20年) | 85.4% | 1,451万円 |
| 19年後(築25年) | 80.2% | 1,362万円 |
このマンションと、大阪市大正区泉尾の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,698万円 (30.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 47万円 / m² |
グランパシフィック泉尾-Luxe周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 8.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.62%、 2年前→1年前:2.45%、 1年前→今年:4.02% )
大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市大正区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,698万円 |
| 買取 | 1,019万円 〜 1,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.61万円 / 月 30.05m²の部屋
〜
8.31万円 / 月 30.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランパシフィック泉尾-Luxeの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパシフィック泉尾-Luxeが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 4階 | 2025年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 5階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 1階 | 2025年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 8階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 4階 | 2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 8階 | 2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 8階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 8階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 8階 | 2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 7階 | 2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 7階 | 2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 7階 | 2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 7階 | 2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 6階 | 2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 6階 | 2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 6階 | 2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 6階 | 2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 5階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 5階 | 2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 5階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 4階 | 2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 4階 | 2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 4階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 4階 | 2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 3階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 3階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 3階 | 2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 3階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 2階 | 2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 2階 | 2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 2階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 2階 | 2021年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルベージュ難波ウエスト | 1,122万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目18-4 |
2019年3月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
| メルディア大正D.C. | 1,029万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-22 |
2022年3月(築5年) 地上15階 / 全100戸 |
| フォーリアライズ大正ソーレ | 1,082万円 〜 1,565万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-5 |
2020年10月(築6年) 地上10階 / 全81戸 |
| S-FORTTaishoriviere | 1,132万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目1-5 |
2021年2月(築6年) 地上12階 / 全66戸 |
| エスリード弁天町クレール | 1,457万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目2-1 |
2022年9月(築4年) 地上12階 / 全115戸 |
| JJcourt市岡 | 1,351万円 〜 1,567万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-7 |
2018年11月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
| Luxe難波西3 | 1,630万円 〜 2,751万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10 |
2019年2月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| Luxe難波西2 | 1,628万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-32 |
2019年1月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| オルフェア15番館 | 1,952万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-21 |
2018年11月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクシードプレミアム | 1,785万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-28 |
2021年10月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォーリアライズ大阪ウエストベイ | 1,856万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目1-5 |
2020年10月(築6年) 地上5階 / 全55戸 |
| レオンヴァリエ大阪ベイシティ | 1,574万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目1-4 |
2019年9月(築7年) 地上10階 / 全63戸 |
| ファステート大正駅前トロフィ | 1,350万円 〜 2,953万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目2-15 |
2021年6月(築5年) 地上15階 / 全104戸 |
| JJcourtpremium | 3,794万円 〜 4,457万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目1-3 |
2020年1月(築7年) 地上13階 / 全46戸 |
| エスリード大阪ドームシティ | 1,211万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-2 |
2020年7月(築6年) 地上11階 / 全50戸 |
| GRANDCINQ | 1,706万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目1-30 |
2021年3月(築6年) 地上11階 / 全50戸 |
| 富士林プラザ15番館 | 2,798万円 〜 6,100万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目9-25 |
2018年11月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ桜川 | 2,873万円 〜 4,739万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-21 |
2019年7月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
| レオンヴァリエ大阪ベイシティ2 | 1,840万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-10 |
2020年1月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
| ファステート難波WESTパーク | 1,627万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-3 |
2020年1月(築7年) 地上9階 / 全80戸 |
| LIVIAZNAMBAKRASS | 1,577万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原2丁目1-2 |
2022年3月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
| エグゼ大阪ドーム | 1,289万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目5-10 |
2019年10月(築7年) 地上10階 / 全84戸 |
| エスリード弁天町ポートヴィラ | 1,480万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目10-22 |
2020年6月(築6年) 地上10階 / 全72戸 |
| プレサンス難波フィールド | 1,689万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-13 |
2020年2月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
| ParkLaneMinami | 1,750万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-5 |
2019年7月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| S-FORT難波西 | 1,239万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-10 |
2019年1月(築8年) 地上11階 / 全43戸 |
| メルベージュナンバサウス2 | 1,902万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-9 |
2022年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エグゼ難波西4 | 1,606万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-9 |
2019年3月(築8年) 地上14階 / 全54戸 |
| ラドゥセール桜川 | 1,117万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-11 |
2019年3月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
| @RLiShouse | 1,750万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-17 |
2021年7月(築5年) 地上7階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランパシフィック泉尾-Luxe |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市大正区泉尾5丁目1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください