ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市浪速区プレサンス難波フィールド

プレサンス難波フィールドはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-13

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,619 万円 20.72m²の部屋

2,472 万円 24.78m²の部屋

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プレサンス難波フィールドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンス難波フィールドの売却に強い不動産会社 13社

プレサンス難波フィールドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンス難波フィールドから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
0.9
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
1.2
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ホーム・イノベーション株式会社
物件から
1.3
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-8 1F
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩4分
  • Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分

お客様を「知る」から始まる無料査定

弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤本 幸大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009296号
株式会社グリーングラス
物件から
1.7
  • 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目8-10
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩3分

「リフォーム+売却」で高く売りませんか?

自信があります!

LIXIL不動産ショップググリーングラスは、建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になります。他社様と違い、「リフォームして高く売却する」というご提案が可能です。

他社様との明確な違いを持つ弊社を、訪問査定に呼ばれる3社の内の1社としてご比較ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者宮成 秀一
  • 免許番号大阪府知事(01)第063989号
株式会社glee不動産
物件から
2.2
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
センチュリー21不動産情報ネット天王寺駅前店
物件から
2.5
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5-31
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅

あべのアポロビル1階に店舗があります。

当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者笠木 則彦
  • 免許番号大阪府知事(2)第59083号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
2.5
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
株式会社エムズコーポレーション LOOMi本町店
物件から
2.6
  • 大阪府大阪市中央区北久宝寺町3丁目4-13 3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩7分

ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります

当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸林 利行
  • 免許番号大阪府知事(01)第063846号
株式会社レイドマネージ
物件から
3.1
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩7分

トップクラスの売却サポートをご提案します

売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも圧倒的に豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 学
  • 免許番号大阪府知事(01)第061900号
株式会社グリーンハウジング
物件から
4.6
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
だんらん住宅株式会社
物件から
4.9
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
5.3
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
株式会社TSUKUBITO
物件から
416.8
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレサンス難波フィールドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
14階

プレサンス難波フィールド14階6.3万円

賃貸募集中

賃料6.282万円

24.78m² 1K
14階

プレサンス難波フィールド14階6.1万円

賃貸募集中

賃料6.019万円

23.68m² 1K

プレサンス難波フィールドは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,619万円 20.72m²の部屋 78万円 / m²

2,472万円 24.78m²の部屋 100万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市浪速区塩草)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市浪速区塩草 / 専有面積:20m² )
変化割合
築5年(現在) 1,371万円 100%
築10年(5年後) 1,303万円 95.0%
築15年(10年後) 1,235万円 90.1%
築20年(15年後) 1,167万円 85.1%
築25年(20年後) 1,099万円 80.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築5年) 1,619万円 100%
5年後 (築10年) 1,538万円 95.0%
10年後 (築15年) 1,458万円 90.1%
15年後 (築20年) 1,378万円 85.1%
20年後 (築25年) 1,298万円 80.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市浪速区塩草の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,619万円 (20.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
78万円 / m² 69万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス難波フィールドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 24.00m² 1K / 2階 2022年10月
1,980万円 21.00m² 1K / 2階 2022年9月
1,980万円 21.00m² 1K / 2階 2022年6月〜2022年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,619万円
買取 971万円 〜 1,295万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンス難波フィールドは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

5.89万円 20.72m²の部屋

7.72万円 24.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プレサンス難波フィールド周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンス難波フィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市浪速区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレサンス難波フィールド
所在地 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-13
交通
  • JR大阪環状線 / 芦原橋駅 徒歩2分
  • Osaka Metro御堂筋線 / 大国町駅 徒歩10分
  • 【外観】プレサンス難波フィールド 外観

    【外観】プレサンス難波フィールド 外観

  • 【外観】プレサンス難波フィールド 外観

    【外観】プレサンス難波フィールド 外観

  • 【外観】プレサンス難波フィールド 外観

    【外観】プレサンス難波フィールド 外観

  • 【エントランス】プレサンス難波フィールド エントランスパース

    【エントランス】プレサンス難波フィールド エントランスパース

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 元町二丁目店まで50m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 元町二丁目店まで50m

  • 【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店まで280m

    【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店まで280m

  • 【周辺】【スーパー】ライフ 塩草店まで380m

    【周辺】【スーパー】ライフ 塩草店まで380m

  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで850m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで850m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪元町3丁目店まで350m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪元町3丁目店まで350m

  • 【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン JR今宮駅前店まで600m

    【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン JR今宮駅前店まで600m

  • 【周辺】【郵便局】浪速芦原郵便局まで300m

    【周辺】【郵便局】浪速芦原郵便局まで300m

築年月(築年数) 2020年2月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 70戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

プレサンス難波フィールドの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ParkLaneMinami 1,583万円 〜 2,173万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-5 2019年7月(築5年)
地上15階 / 全88戸
富士林プラザ15番館 2,523万円 〜 5,324万円 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目9-25 2018年11月(築6年)
地上14階 / 全 - 戸
ファステート浪速華月 1,507万円 〜 2,067万円 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-12 2020年9月(築4年)
地上12階 / 全 - 戸
グランパシフィック芦原橋 1,323万円 〜 1,737万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 2020年10月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
富士林プラザ13番館 2,537万円 〜 4,808万円 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目10-10 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全54戸
ファステート難波WESTディオン 1,484万円 〜 2,060万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-6 2019年8月(築5年)
地上15階 / 全70戸
MilGracias 2,220万円 〜 2,876万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-4 2021年2月(築4年)
地上5階 / 全14戸
ファステート難波グランプリ 1,570万円 〜 2,857万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-5 2021年1月(築4年)
地上15階 / 全168戸
Luxe難波西1 1,460万円 〜 2,102万円 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目11-2 2018年8月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
Luxe難波西2 1,475万円 〜 2,416万円 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-32 2019年1月(築6年)
地上15階 / 全 - 戸
Luxe難波西3 1,476万円 〜 2,418万円 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10 2019年2月(築6年)
地上15階 / 全 - 戸
エステムコート難波5ブロード 1,463万円 〜 4,047万円 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-15 2018年9月(築6年)
地上15階 / 全214戸
ドエルグランデュール 2,425万円 〜 3,294万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目4-12 2019年1月(築6年)
地上10階 / 全27戸
GrandPacific塩草公園 1,354万円 〜 1,779万円 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目1-13 2019年8月(築5年)
地上8階 / 全35戸
レオンコンフォート難波CREA 1,448万円 〜 2,812万円 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目3-13 2021年10月(築3年)
地上15階 / 全98戸
エグゼ難波西2 1,414万円 〜 1,915万円 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目2-9 2018年9月(築6年)
地上9階 / 全40戸
エグゼ難波西4 1,446万円 〜 1,966万円 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-9 2019年3月(築6年)
地上14階 / 全 - 戸
エグゼ難波西3 1,428万円 〜 1,919万円 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-10 2020年1月(築5年)
地上11階 / 全 - 戸
クリスタルグランツ難波WEST 1,352万円 〜 1,823万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-19 2018年10月(築6年)
地上10階 / 全45戸
μNamba-west 2,012万円 〜 2,625万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3 2021年2月(築4年)
地上10階 / 全18戸
トヨトミステイプレミアム難波桜川 1,402万円 〜 1,780万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-23 2019年9月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
プレシャス 2,126万円 〜 3,691万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-7 2020年1月(築5年)
地上10階 / 全19戸
ララプレイス難波ガルテン 1,594万円 〜 2,567万円 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-2 2020年10月(築4年)
地上15階 / 全56戸
コーラルポワント難波WEST 1,044万円 〜 1,545万円 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-12 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全83戸
アイボリーポワント難波WEST 1,242万円 〜 2,076万円 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-10 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全67戸
エスリード難波ザMAISON 1,359万円 〜 1,891万円 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-2 2021年6月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
レオンコンフォート難波南2 1,343万円 〜 2,526万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目3-2 2020年1月(築5年)
地上13階 / 全48戸
ブエナビスタ難波元町 2,369万円 〜 2,777万円 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-11 2020年12月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
シーガルパークソレイユ 2,620万円 〜 3,038万円 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-7 2018年8月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
ラヴィータ難波元町 1,757万円 〜 2,106万円 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-7 2021年8月(築3年)
地上14階 / 全 - 戸

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当サービス よくある質問

❓プレサンス難波フィールドを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンス難波フィールドの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンス難波フィールドの売り時ですか?
プレサンス難波フィールドがある大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で9.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.36%、2年前→1年前:2.78%、1年前→今年:2.90%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日