広島県広島市中区西白島町22-58
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,223 万円 33.42m²の部屋
〜7,202 万円 80m²の部屋
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ソシオザ・プライド新白島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソシオザ・プライド新白島の売却に役立つ情報をチェック！
ソシオザ・プライド新白島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16階 |
|
賃貸募集中 賃料 23.5万円 |
75.73m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,223万円 （67万円 / m²） 33.42m²の部屋
〜7,202万円 （90万円 / m²） 80m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市中区西白島町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,477万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,285万円 | 94.5％ |
| 築15年(10年後) | 3,093万円 | 89.0％ |
| 築20年(15年後) | 2,902万円 | 83.5％ |
| 築25年(20年後) | 2,710万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,223万円 |
| 5年後(築10年) | 94.5％ | 2,101万円 |
| 10年後(築15年) | 89.0％ | 1,978万円 |
| 15年後(築20年) | 83.5％ | 1,856万円 |
| 20年後(築25年) | 77.9％ | 1,733万円 |
このマンションと、広島市中区西白島町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,223万円 (33.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 87万円 / m² |
ソシオザ・プライド新白島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.39%、 2年前→1年前：1.70%、 1年前→今年：-1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシオザ・プライド新白島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年9月 |
| 5,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 3,980万円 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5,500万円 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,980万円 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,223万円 |
| 買取 | 1,334万円 〜 1,779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.86万円 / 月 33.42m²の部屋
〜
23.66万円 / 月 80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソシオザ・プライド新白島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシオザ・プライド新白島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 36.54m² | 1DK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 17万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 22.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 20万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年9月 |
| 9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 11万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 15.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 11万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 17万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 11万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 17万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 15万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AlberοGrande城北 | 1,512万円 〜 3,222万円 | 広島県広島市中区西白島町16-18 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全55戸 |
| LaVivant西白島 | 1,301万円 〜 1,931万円 | 広島県広島市中区西白島町20-25 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| メリーゲート東白島 | 2,004万円 〜 3,230万円 | 広島県広島市中区東白島町12-18 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| ベルパッソ三篠2 | 1,714万円 〜 2,392万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-15 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全16戸 |
| M.Regal.BLD | 1,532万円 〜 4,274万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目19-2 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全7戸 |
| エイトバレー横川リバーフロント | 1,293万円 〜 1,797万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7 |
2021年10月（築4年） 地上12階 / 全45戸 |
| ハピネス白島 | 3,879万円 〜 5,203万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全19戸 |
| アーバングレース広島 | 1,732万円 〜 4,338万円 | 広島県広島市中区東白島町17-22 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全44戸 |
| YellResidence横川新橋 | 1,251万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-31 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラルステージ十日市 | 1,678万円 〜 5,844万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-19 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| Soleado十日市 | 1,242万円 〜 1,800万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目4-9 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| カルム牛田本町 | 1,316万円 〜 1,748万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目2-22 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| プレヴナンスM | 1,297万円 〜 1,838万円 | 広島県広島市中区広瀬町6 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークナード本川町 | 3,616万円 〜 5,972万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目1-21 |
2020年4月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| RAFFINEホンカワ | 1,329万円 〜 3,827万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-15 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全78戸 |
| ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り | 3,630万円 〜 5,565万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1-2 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| TMALMEZ | 1,111万円 〜 1,459万円 | 広島県広島市中区西十日市町8-7 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全10戸 |
| プレディア中広町レジデンス | 3,597万円 〜 4,710万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-4 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全58戸 |
| katayamaビル27 | 1,279万円 〜 1,968万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目6-28 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,412万円 〜 2,263万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| ソシオタワー十日市 | 3,197万円 〜 4,167万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-27 |
2022年10月（築3年） 地上19階 / 全68戸 |
| プライマル広島駅 | 1,427万円 〜 1,981万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 3,890万円 〜 5,070万円 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
2020年5月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウェンディ幟町 | 1,300万円 〜 1,898万円 | 広島県広島市中区幟町5-11 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全34戸 |
| ウェンディ橋本町 | 1,364万円 〜 1,951万円 | 広島県広島市中区橋本町3-2 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス広島平和公園 | 2,925万円 〜 4,588万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-6 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 月光幟町壱番館 | 1,351万円 〜 1,913万円 | 広島県広島市中区幟町10-9 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全20戸 |
| プレミスト相生通りリバーサイド | 3,271万円 〜 4,576万円 | 広島県広島市西区上天満町1-11 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全83戸 |
| LiveCasa土橋 | 1,218万円 〜 1,740万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-17 |
2022年10月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| ウイング三滝観音台 | 2,492万円 〜 3,828万円 | 広島県広島市西区三滝本町1丁目27-2 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソシオザ・プライド新白島 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区西白島町22-58 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【駐車場】
3/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 広島西白島店まで137ｍ
4/14
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島西白島町店まで294ｍ
5/14
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 白島店まで170ｍ
6/14
【周辺】【スーパー】マルナカ 白島店まで350ｍ
7/14
【周辺】【スーパー】フジ三篠店まで814ｍ
8/14
【周辺】【銀行】広島銀行白島支店まで610ｍ
9/14
【周辺】【銀行】もみじ銀行三篠支店まで989ｍ
10/14
【周辺】【郵便局】広島白島中郵便局まで795ｍ
11/14
【周辺】【総合病院】広島市民病院まで1257ｍ
12/14
【周辺】【小学校】白島小学校まで411ｍ
13/14
【周辺】【中学校】幟町中学校まで1521ｍ
14/14| 築年月（築年数） | 2020年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 167戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月19日]
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