この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府河内長野市上田町30-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,107 万円 65.79m²の部屋
〜1,610 万円 79.55m²の部屋
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河内長野グリーンマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格1,438万円 |
71.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
71.2m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料11.3万円 |
69.34m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,107万円65.79m²の部屋17万円 / m²
〜1,610万円79.55m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(河内長野市上田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (河内長野市上田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,134万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,066万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,107万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,041万円 | 94.0％ |
このマンションと、河内長野市上田町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,107万円 (65.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 16万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに河内長野グリーンマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,438万円 | 71.20m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 820万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,180万円 | 67.66m² | 3LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,280万円 | 67.66m² | 3LDK / 14階 | 2022年1月 |
| 1,380万円 | 67.66m² | 3LDK / 14階 | 2021年12月 |
| 1,080万円 | 68.81m² | 3LDK / 13階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 660万円 | 68.81m² | 3LDK / 13階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 790万円 | 79.55m² | 3LDK / 14階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 730万円 | 68.81m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,098万円 | 74.78m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 890万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 960万円 | 71.20m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 690万円 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,100万円 | 74.78m² | 3LDK / 9階 | 2016年10月 |
| 1,130万円 | 74.48m² | 3LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 790万円 | 69.34m² | 3LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 810万円 | 71.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 750万円 | 71.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 918万円 | 71.20m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 1,022万円 | 69.34m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 890万円 | 67.66m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,000万円 | 69.34m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 980万円 | 71.20m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 1,080万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,080万円 | 71.20m² | 3LDK / 11階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 980万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月 |
| 980万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2013年2月 |
| 980万円 | 71.20m² | 3LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 930万円 | 74.78m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 850万円 | 74.78m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 898万円 | 74.78m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2012年1月 |
| 990万円 | 74.78m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 880万円 | 74.78m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 890万円 | 68.81m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 1,080万円 | 74.78m² | 3LDK / 8階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 960万円 | 68.81m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月 |
| 630万円 | 74.78m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 990万円 | 71.20m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 630万円 | 74.78m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月 |
| 980万円 | 71.20m² | 3LDK / 12階 | 2009年12月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,107万円 |
| 買取 | 665万円 〜 886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.57万円65.79m²の部屋
〜9.27万円79.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
河内長野グリーンマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに河内長野グリーンマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 9階 | 2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 74.78m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 74.78m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 12階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 74.78m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 7万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
河内長野グリーンマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.48%、 2年前→1年前：-5.51%、 1年前→今年：1.44% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
河内長野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 河内長野グリーンマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府河内長野市上田町30-2 |
| 交通 |
|
【外観】近隣には商業施設が充実！平成10年築、大切なペットと暮らせるマンションです(細則有)。
【外観】「河内長野」駅まで徒歩14分！南海高野線と近鉄長野線の2沿線利用でき、通勤通学に便利です。
【エントランス】外部からの侵入者を防ぐオートロックシステムが設けられ、セキュリティ面にも配慮されています。
【周辺】【小学校】三日市小学校まで1228ｍ
【周辺】【中学校】河内長野市立東中学校まで1028ｍ
【周辺】【スポーツ施設】河内長野市立大師総合運動場まで457ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 河内長野喜多町店まで669ｍ
【周辺】【スーパー】イズミヤ河内長野店まで689ｍ
【周辺】【幼稚園】河内長野市立三日市幼稚園まで754ｍ
【周辺】【総合病院】青山第二病院まで776ｍ
【周辺】【銀行】JA大阪南三日市支店まで808ｍ
【周辺】【その他】すき家 371号河内長野三日市店まで852ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ 三日市店まで898ｍ
【周辺】【郵便局】河内長野郵便局まで904ｍ
【周辺】【その他】河内長野市立三日市市民ホールまで972ｍ
【周辺】【スーパー】SUPERMARKET Sunplaza(スーパー マーケット サンプラザ) 三日市駅前店まで974ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】フォレスト三日市まで982ｍ
【周辺】【ファーストフード】ミスタードーナツ 河内長野駅前ショップまで1101ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ノバティながのまで1106ｍ
【周辺】【公園】烏帽子形公園まで1248ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 河内長野片添店(から好し取扱店)まで1253ｍ
【周辺】【公園】長野公園（奥河内さくら公園）まで1406ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 264戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・メゾンMS | 1,087万円 〜 1,757万円 | 大阪府河内長野市中片添町10-20 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| メルベーユ | 1,497万円 〜 2,655万円 | 大阪府河内長野市本町5-10 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン楠 | 429万円 〜 1,016万円 | 大阪府河内長野市西之山町2-31 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全35戸 |
| エイチ・ツー・オー河内長野2 | 1,534万円 〜 1,844万円 | 大阪府河内長野市向野町747 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| コート古野 | 1,339万円 〜 1,668万円 | 大阪府河内長野市古野町16-21 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヒル千代田寺ケ池公園1番館 | 1,079万円 〜 1,539万円 | 大阪府河内長野市小山田町451-157 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全86戸 |
| グランヒル千代田寺ケ池公園2番館 | 953万円 〜 1,262万円 | 大阪府河内長野市小山田町451-157 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全41戸 |
| ローレルコート千代田 | 814万円 〜 1,442万円 | 大阪府河内長野市小山田町580-1 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全164戸 |
| 藤和ライブタウン千代田 | 1,216万円 〜 1,567万円 | 大阪府河内長野市原町2丁目3-13 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全82戸 |
| 南海サウスコート千代田 | 1,297万円 〜 2,003万円 | 大阪府河内長野市楠町西951 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| 南海サウスヒルズ松ケ丘 | 661万円 〜 1,522万円 | 大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全146戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 1,164万円 〜 1,798万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 | 1,163万円 〜 1,683万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 1,021万円 〜 1,581万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全23戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 | 1,128万円 〜 1,689万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全95戸 |
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