❓フェニックスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フェニックスの売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。フェニックスに対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区フェニックス

フェニックスはいくらで売れる？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

岡山県岡山市北区表町2丁目6-24

参考査定価格情報更新：2024年9月5日

1,320 万円 32.32m²の部屋

〜

2,671 万円 50.68m²の部屋

簡単
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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

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フェニックスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

フェニックスの売却に役立つ情報をチェック！

どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(1社)
リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(71件)

フェニックスの売却に強い不動産会社 1社

フェニックスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フェニックスから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産　岡山店【電話受付：東京本社】

物件から: 約0.9㎞

岡山県岡山市北区駅前町１丁目9番15号　明治安田生命岡山ビル1F
JR山陽本線岡山駅徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

フェニックスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
11階	賃貸募集中賃料10.8万円	50.55m²	2LDK	東	物件詳細
9階	賃貸募集中賃料9.8万円	50.55m²	2LDK	東	物件詳細
9階	賃貸募集中賃料6.7万円	32.32m²	1K	東	物件詳細
8階	賃貸募集中賃料6.9万円	37.76m²	1K	西	物件詳細
8階	賃貸募集中賃料6.5万円	32.32m²	1K	東	物件詳細
7階	賃貸募集中賃料9.5万円	50.55m²	2LDK	東	物件詳細
6階	賃貸募集中賃料6.5万円	37.76m²	1K	西	物件詳細
6階	賃貸募集中賃料6.2万円	32.32m²	1K	東	物件詳細
4階	賃貸募集中賃料6.3万円	37.76m²	1K	西	物件詳細
4階	賃貸募集中賃料6万円	32.32m²	1K	東	物件詳細
3階	賃貸募集中賃料5.9万円	32.32m²	1K	東	物件詳細

フェニックスは売ったらいくら？参考査定価格

参考査定価格情報更新：2024年9月5日

1,320万円32.32m²の部屋41万円 / m²

〜

2,671万円50.68m²の部屋53万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区表町)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

	平均価格 (岡山市北区表町 / 専有面積：40m² )	変化割合
築5年(現在)	2,026万円	100％
築10年(5年後)	1,864万円	92.0％
築15年(10年後)	1,701万円	83.9％
築20年(15年後)	1,538万円	75.9％
築25年(20年後)	1,376万円	67.9％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

	参考査定価格	変化割合
現在(築5年)	1,320万円	100％
5年後(築10年)	1,214万円	92.0％
10年後(築15年)	1,108万円	83.9％
15年後(築20年)	1,002万円	75.9％
20年後(築25年)	896万円	67.9％

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区表町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,320万円 (32.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。

このマンション	周辺のマンション
41万円 / m²	51万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

32.32m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,320万円
買取	792万円〜 1,056万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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フェニックスは貸したらいくら？参考賃料

参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日

6.54万円32.32m²の部屋

〜

11.46万円50.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フェニックスの賃料掲載履歴（71件）

フェニックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7万円 / 月	37.00m²	1K / 8階	2024年1月〜2024年8月
6.9万円 / 月	37.00m²	1K / 6階	2024年2月〜2024年8月
11万円 / 月	50.00m²	2LDK / 9階	2024年4月〜2024年8月
10万円 / 月	50.00m²	2LDK / 7階	2024年4月〜2024年8月
7万円 / 月	32.00m²	1K / 8階	2024年5月〜2024年8月
6.5万円 / 月	32.00m²	1K / 6階	2024年5月〜2024年8月
6.6万円 / 月	37.00m²	1K / 4階	2024年5月〜2024年8月
6.4万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2024年5月〜2024年8月
6.4万円 / 月	32.00m²	1K / 3階	2024年5月〜2024年8月
11.5万円 / 月	50.00m²	2LDK / 11階	2024年6月〜2024年8月
9.9万円 / 月	50.00m²	2LDK / 7階	2024年6月〜2024年8月
9.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 6階	2024年6月〜2024年8月
9.1万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2024年8月
6.6万円 / 月	32.00m²	1K / 6階	2024年1月〜2024年4月
6.5万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2024年1月〜2024年4月
6.8万円 / 月	32.00m²	1K / 3階	2024年1月〜2024年4月
6.5万円 / 月	32.00m²	1K / 7階	2023年9月〜2024年3月
7万円 / 月	32.00m²	1K / 9階	2024年1月〜2024年3月
9.9万円 / 月	50.00m²	2LDK / 9階	2024年3月
6.5万円 / 月	37.00m²	1K / 7階	2023年9月〜2024年2月
8.9万円 / 月	50.00m²	2LDK / 9階	2023年10月〜2024年2月
6.4万円 / 月	32.00m²	1K / 6階	2023年9月〜2023年12月
6.3万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2023年9月〜2023年12月
6.8万円 / 月	32.00m²	1K / 9階	2023年12月
6.1万円 / 月	37.00m²	1K / 3階	2023年9月〜2023年11月
8.4万円 / 月	50.00m²	2LDK / 2階	2023年9月〜2023年11月
8.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2023年9月〜2023年10月
6.9万円 / 月	37.00m²	1K / 7階	2023年7月〜2023年8月
6.8万円 / 月	32.00m²	1K / 7階	2023年7月〜2023年8月
6.8万円 / 月	32.00m²	1K / 6階	2023年7月〜2023年8月
9.4万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2023年7月〜2023年8月
6.6万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2023年7月〜2023年8月
9.1万円 / 月	50.00m²	2LDK / 2階	2023年7月〜2023年8月
6.4万円 / 月	37.00m²	1K / 3階	2023年8月
9.6万円 / 月	50.00m²	2LDK / 8階	2023年7月
6.7万円 / 月	37.00m²	1K / 3階	2023年7月
10万円 / 月	50.00m²	2LDK / 8階	2023年3月〜2023年6月
7.5万円 / 月	37.00m²	1K / 7階	2023年3月〜2023年6月
7.3万円 / 月	32.00m²	1K / 7階	2023年3月〜2023年6月
7.2万円 / 月	32.00m²	1K / 6階	2023年3月〜2023年6月
10万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2023年3月〜2023年6月
7.2万円 / 月	37.00m²	1K / 3階	2023年3月〜2023年6月
10万円 / 月	50.00m²	2LDK / 2階	2023年3月〜2023年6月
9.5万円 / 月	50.00m²	2LDK / 10階	2023年3月
9万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2023年3月
10.7万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2022年11月〜2023年2月
11万円 / 月	50.00m²	2LDK / 10階	2023年1月〜2023年2月
7.2万円 / 月	37.00m²	1K / 7階	2023年2月
10.6万円 / 月	50.00m²	2LDK / 8階	2022年10月
10.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2022年10月
6.8万円 / 月	37.00m²	1K / 7階	2022年5月〜2022年9月
6.7万円 / 月	37.00m²	1K / 3階	2022年8月〜2022年9月
9.9万円 / 月	50.00m²	2LDK / 8階	2022年9月
9.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2022年9月
6.4万円 / 月	37.00m²	1K / 9階	2022年8月
10.9万円 / 月	50.00m²	2LDK / 8階	2022年8月
10.2万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2022年8月
10.9万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2022年2月〜2022年7月
6.5万円 / 月	32.00m²	1K / 11階	2022年4月〜2022年7月
7.6万円 / 月	32.00m²	1K / 3階	2022年4月〜2022年7月
6.9万円 / 月	37.00m²	1K / 9階	2022年5月〜2022年7月
6.7万円 / 月	37.00m²	1K / 4階	2022年5月〜2022年7月
7.2万円 / 月	37.00m²	1K / 3階	2022年7月
6.2万円 / 月	37.00m²	1K / 2階	2022年4月〜2022年5月
7.5万円 / 月	37.00m²	1K / 4階	2022年4月
7.5万円 / 月	32.32m²	1K / 11階	2021年10月〜2022年3月
11万円 / 月	50.55m²	2LDK / 7階	2022年2月〜2022年3月
7万円 / 月	32.32m²	1K / 3階	2022年2月〜2022年3月
7万円 / 月	37.76m²	1K / 2階	2022年3月
7.2万円 / 月	37.76m²	1K / 2階	2022年1月〜2022年2月
7.6万円 / 月	32.32m²	1K / 3階	2021年10月〜2022年1月

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フェニックス周辺の中古マンション価格推移情報

フェニックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2024年9月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：0.60% ）

岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

岡山市北区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と
媒介契約締結
買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

建物詳細情報

マンション名称	フェニックス
所在地	岡山県岡山市北区表町2丁目6-24
交通	JR山陽本線 / 岡山駅徒歩23分岡山電気軌道東山本線 / 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅徒歩4分

【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】フレッシュマルシェ　三丁目店まで246ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで426ｍ
【周辺】【市役所・区役所】岡山市役所まで1392ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール岡山まで1456ｍ
【周辺】【総合病院】岡山大学岡山大学病院まで1846ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート清輝橋一丁目店まで1306ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン岡山門田屋敷店まで1092ｍ
【周辺】【外科】河島外科胃腸科まで1345ｍ
【周辺】【スーパー】パークス　東山店まで1574ｍ
【周辺】【スーパー】パークス　東山店まで1574ｍ

築年月（築年数）	2020年7月(築5年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上11階建	総戸数	40戸
管理人	非常勤	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	※最新の状態と異なる場合があります公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月23日]

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
TheMODERN表町	1,186万円〜 1,505万円	岡山県岡山市北区表町3丁目8-6	2019年8月（築6年）地上8階 / 全28戸
Casaあくら通り	2,029万円〜 2,602万円	岡山県岡山市北区表町2丁目3-55	2018年9月（築7年）地上10階 / 全19戸
ウイング21中山下2	1,056万円〜 1,498万円	岡山県岡山市北区中山下2丁目8	2018年7月（築7年）地上9階 / 全 - 戸
TWINTOWERSAZUKI	1,448万円〜 3,115万円	岡山県岡山市北区表町3丁目12-32	2020年3月（築5年）地上11階 / 全 - 戸
TWINTOWERSSELINA	1,436万円〜 3,123万円	岡山県岡山市北区表町3丁目12-55	2020年5月（築5年）地上11階 / 全 - 戸
アルファステイツ表町	2,884万円〜 4,785万円	岡山県岡山市北区表町3丁目16-38	2022年3月（築3年）地上15階 / 全84戸
GOLDWING2	2,007万円〜 2,813万円	岡山県岡山市北区表町3丁目22-27	2019年1月（築6年）地上9階 / 全 - 戸
KOレジデンス千日前	1,042万円〜 1,450万円	岡山県岡山市北区天瀬2-9	2019年11月（築5年）地上7階 / 全 - 戸
MAYFAIR田町	1,228万円〜 1,874万円	岡山県岡山市北区田町2丁目7	2022年3月（築3年）地上10階 / 全59戸
ソル東中央	946万円〜 1,379万円	岡山県岡山市北区東中央町5-11	2019年1月（築6年）地上6階 / 全 - 戸
Casaとぎや町	1,769万円〜 2,238万円	岡山県岡山市北区磨屋町3-28	2021年3月（築4年）地上8階 / 全31戸
ARCSTAGE柳町	1,008万円〜 2,820万円	岡山県岡山市北区柳町1丁目5-25	2019年1月（築6年）地上10階 / 全29戸
レジデンス柳町	1,161万円〜 2,235万円	岡山県岡山市北区柳町2丁目4-3	2019年3月（築6年）地上10階 / 全 - 戸
AMISTA幸町	1,327万円〜 2,952万円	岡山県岡山市北区幸町3-5	2021年3月（築4年）地上5階 / 全30戸
パークグランデ蕃山	1,390万円〜 1,823万円	岡山県岡山市北区蕃山町8-4	2019年9月（築6年）地上10階 / 全 - 戸
TheMODERN京町	1,040万円〜 1,522万円	岡山県岡山市北区京町8-7	2020年1月（築5年）地上9階 / 全26戸
ビ・ウェル中納言2	4,154万円〜 4,955万円	岡山県岡山市中区中納言町6-23	2020年7月（築5年）地上14階 / 全27戸
アーバンパレス駅前町	1,457万円〜 3,719万円	岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23	2022年3月（築3年）地上10階 / 全 - 戸
リビンコートSTUDIO下石井	1,218万円〜 2,221万円	岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8	2021年11月（築3年）地上10階 / 全59戸
雅メゾン	1,747万円〜 2,227万円	岡山県岡山市北区富田町1丁目10-17-1	2019年11月（築5年）地上5階 / 全 - 戸
リオン後楽園	1,752万円〜 3,305万円	岡山県岡山市北区弓之町17-5	2019年7月（築6年）地上6階 / 全22戸
GARDEN富田町	1,368万円〜 4,080万円	岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-1	2020年1月（築5年）地上10階 / 全25戸
アルファステイツ門田屋敷	2,929万円〜 3,494万円	岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目4-8	2021年7月（築4年）地上6階 / 全47戸
ESCAZA桑田町	1,246万円〜 1,638万円	岡山県岡山市北区桑田町7-25	2020年1月（築5年）地上9階 / 全26戸
ピアスマート医大東	1,046万円〜 1,451万円	岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-28	2020年8月（築5年）地上7階 / 全 - 戸
ヴェルディ岡山駅前	3,410万円〜 4,807万円	岡山県岡山市北区岩田町2-22	2020年1月（築5年）地上15階 / 全42戸
ピアスマート大供	1,170万円〜 1,589万円	岡山県岡山市北区大供2丁目13-10	2022年6月（築3年）地上5階 / 全14戸
ロイヤルガーデンシティ桑田町	3,070万円〜 7,596万円	岡山県岡山市北区桑田町13-6	2020年1月（築5年）地上15階 / 全151戸
LeCube富田町	1,237万円〜 1,525万円	岡山県岡山市北区富田町2丁目6-2	2022年2月（築3年）地上10階 / 全36戸
キアーズ3	1,194万円〜 1,790万円	岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5	2019年2月（築6年）地上10階 / 全29戸

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岡山県の直近3年間の変動（12.62%）に比べ、やや高めの水準です。
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更新日：2024年9月9日