岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-20
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,101 万円 27m²の部屋
〜1,347 万円 27.74m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【地図】
3/6
【周辺】パサージュ奉還町まで140m
4/6
【周辺】ポプラ岡山岡工前店まで221m
5/6
【周辺】ザグザグ奉還町店まで622m
6/6グランフォンテーヌ奉還町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォンテーヌ奉還町の売却に役立つ情報をチェック！
グランフォンテーヌ奉還町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
27m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,101万円 （41万円 / m²） 27m²の部屋
〜1,347万円 （49万円 / m²） 27.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(岡山市北区奉還町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,061万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 975万円 | 91.9％ |
| 築15年(10年後) | 888万円 | 83.7％ |
| 築20年(15年後) | 802万円 | 75.6％ |
| 築25年(20年後) | 716万円 | 67.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,101万円 |
| 5年後(築10年) | 91.9％ | 1,011万円 |
| 10年後(築15年) | 83.7％ | 922万円 |
| 15年後(築20年) | 75.6％ | 833万円 |
| 20年後(築25年) | 67.5％ | 743万円 |
このマンションと、岡山市北区奉還町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,101万円 (27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 53万円 / m² |
グランフォンテーヌ奉還町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.70%、 2年前→1年前：3.11%、 1年前→今年：2.85% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,101万円 |
| 買取 | 661万円 〜 881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.91万円 / 月 27m²の部屋
〜
6.89万円 / 月 27.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォンテーヌ奉還町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォンテーヌ奉還町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2025年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.74m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.74m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T-スタイル | 1,386万円 〜 1,623万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目4-6 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| TheMODERN奉還町 | 1,254万円 〜 1,610万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-18 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全40戸 |
| ヴェルディ伊福町 | 3,160万円 〜 3,676万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目8-16 |
2019年3月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Sungate | 1,143万円 〜 2,122万円 | 岡山県岡山市北区三門東町2-21 |
2021年6月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビンコートプライム岡山駅西 | 3,474万円 〜 5,244万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-16 |
2018年10月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンス岡山駅前 | 1,054万円 〜 1,415万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-6 |
2019年2月（築7年） 地上11階 / 全59戸 |
| グランスクエア岡山駅西 | 1,288万円 〜 3,103万円 | 岡山県岡山市北区昭和町9-3 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヴェルディ岡山駅前 | 3,377万円 〜 4,717万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-22 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ岡山駅西 | 3,220万円 〜 3,746万円 | 岡山県岡山市北区島田本町2丁目9-30 |
2022年4月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| TRUSTマンション西川 | 1,745万円 〜 2,015万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目4-1 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
| アーバンパレス駅前町 | 1,396万円 〜 3,713万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 雅メゾン | 1,655万円 〜 2,191万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目10-17-1 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LeCube富田町 | 1,217万円 〜 1,482万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-2 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ビ・ウェル高柳 | 3,148万円 〜 3,662万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町8-26 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全33戸 |
| GARDEN富田町 | 1,294万円 〜 4,025万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-1 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全25戸 |
| TheMODERN桑田町 | 1,154万円 〜 1,513万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-23 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
| CasaGrande学南町 | 1,068万円 〜 1,276万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目1-11 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AMISTA幸町 | 1,257万円 〜 2,897万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,071万円 〜 7,516万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全151戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,240万円 〜 2,350万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| TheMODERN学南町 | 1,021万円 〜 1,202万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目6-29-6 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ESCAZA桑田町 | 1,230万円 〜 1,596万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-25 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全26戸 |
| TYC南方 | 1,086万円 〜 1,309万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目3-27 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| Casaとぎや町 | 1,652万円 〜 2,178万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全31戸 |
| ARCSTAGE柳町 | 1,083万円 〜 2,649万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目5-25 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| パークグランデ蕃山 | 1,316万円 〜 1,799万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町8-4 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト西崎 | 2,257万円 〜 2,800万円 | 岡山県岡山市北区西崎1丁目4-11 |
2020年4月（築6年） 地上7階 / 全26戸 |
| MAYFAIR田町 | 1,241万円 〜 1,959万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目7-17 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| レジデンス柳町 | 1,212万円 〜 2,012万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目4-3 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BASE学南町 | 1,079万円 〜 1,290万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目6-33 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランフォンテーヌ奉還町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランフォンテーヌ奉還町から近い順に表示しています
全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着の和田コーポレーションです！
弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます！！！
社員画像
地元密着31年の実績です。買取可!
弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
社員画像
誠実かつ丁寧なサポートで、早期売却を実現
不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。
社員画像
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォンテーヌ奉還町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
