ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区グランフォンテーヌ奉還町

グランフォンテーヌ奉還町 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-20

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,116 万円 27m²の部屋

1,360 万円 27.74m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

グランフォンテーヌ奉還町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランフォンテーヌ奉還町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 グランフォンテーヌ奉還町8階6.5万円

賃貸募集中

賃料 6.5万円

27m² 1K 北西 物件詳細
4階 グランフォンテーヌ奉還町4階6.1万円

賃貸募集中

賃料 6.1万円

27m² 1K 物件詳細
3階 グランフォンテーヌ奉還町3階6.1万円

賃貸募集中

賃料 6.1万円

27m² 1K 物件詳細
2階 グランフォンテーヌ奉還町2階5.9万円

賃貸募集中

賃料 5.9万円

27m² 1K 物件詳細

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グランフォンテーヌ奉還町は売ったらいくら?参考査定価格

1,116万円 (41万円 / m²) 27m²の部屋

1,360万円 (49万円 / m²) 27.74m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区奉還町)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区奉還町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 1,108万円 100%
築10年(5年後) 1,018万円 91.9%
築15年(10年後) 928万円 83.7%
築20年(15年後) 837万円 75.6%
築25年(20年後) 747万円 67.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 1,116万円
5年後(築10年) 91.9% 1,025万円
10年後(築15年) 83.7% 934万円
15年後(築20年) 75.6% 843万円
20年後(築25年) 67.4% 752万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区奉還町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,116万円 (27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 55万円 / m²

グランフォンテーヌ奉還町周辺の中古マンション価格推移情報

グランフォンテーヌ奉還町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:4.85%、 1年前→今年:0.90%

岡山県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,116万円
買取 670万円 〜 893万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランフォンテーヌ奉還町は貸したらいくら?参考賃料

5.9万円 / 月 27m²の部屋

6.92万円 / 月 27.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランフォンテーヌ奉還町の賃料掲載履歴(27件)

グランフォンテーヌ奉還町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォンテーヌ奉還町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 27.00m² 1K / 8階 2024年2月〜2025年1月
6.1万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2024年4月〜2025年1月
5.9万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2024年9月〜2025年1月
6.1万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2024年10月〜2025年1月
6.5万円 / 月 27.00m² 1K / 8階 2024年3月〜2024年6月
6.1万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年4月〜2024年3月
6.3万円 / 月 27.00m² 1K / 6階 2023年11月〜2024年3月
6.1万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年5月〜2024年1月
6万円 / 月 27.00m² 1K / 9階 2023年2月
6.4万円 / 月 27.00m² 1K / 7階 2023年1月
6万円 / 月 27.00m² 1K / 9階 2022年7月〜2022年12月
5.9万円 / 月 27.00m² 1K / 7階 2022年9月〜2022年12月
5.8万円 / 月 27.00m² 1K / 6階 2022年9月〜2022年12月
5.7万円 / 月 27.00m² 1K / 5階 2022年9月〜2022年12月
5.9万円 / 月 27.00m² 1K / 7階 2022年12月
5.8万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2022年8月〜2022年10月
6万円 / 月 27.00m² 1K / 8階 2022年10月
5.9万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2022年10月
5.4万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2022年9月
6.3万円 / 月 27.00m² 1K / 6階 2022年4月〜2022年8月
6.2万円 / 月 27.00m² 1K / 5階 2022年8月
6万円 / 月 27.00m² 1K / 9階 2022年2月〜2022年7月
6万円 / 月 27.00m² 1K / 8階 2022年4月〜2022年7月
6.5万円 / 月 27.00m² 1K / 9階 2021年12月〜2022年3月
6.5万円 / 月 27.00m² 1K / 8階 2021年12月〜2022年3月
6.5万円 / 月 27.00m² 1K / 9階 2021年12月〜2022年1月
6.3万円 / 月 27.00m² 1K / 6階 2021年10月〜2021年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
T-スタイル 1,410万円 〜 1,672万円 岡山県岡山市北区伊福町3丁目4-6 2018年7月(築7年)
地上4階 / 全14戸
TheMODERN奉還町 1,276万円 〜 1,659万円 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-18 2020年2月(築6年)
地上10階 / 全40戸
ヴェルディ伊福町 3,210万円 〜 3,720万円 岡山県岡山市北区伊福町4丁目8-16 2019年3月(築6年)
地上15階 / 全 - 戸
Sungate 1,156万円 〜 2,140万円 岡山県岡山市北区三門東町2-21 2021年6月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
リビンコートプライム岡山駅西 3,547万円 〜 5,416万円 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-16 2018年10月(築7年)
地上15階 / 全 - 戸
プレサンス岡山駅前 1,148万円 〜 1,432万円 岡山県岡山市北区駅元町9-6 2019年2月(築7年)
地上11階 / 全59戸
グランスクエア岡山駅西 1,310万円 〜 3,201万円 岡山県岡山市北区昭和町9-3 2020年1月(築6年)
地上7階 / 全36戸
ヴェルディ岡山駅前 3,409万円 〜 4,821万円 岡山県岡山市北区岩田町2-22 2020年1月(築6年)
地上15階 / 全42戸
ヴェルディ岡山駅西 3,266万円 〜 3,785万円 岡山県岡山市北区島田本町2丁目9-30 2022年4月(築3年)
地上15階 / 全 - 戸
TRUSTマンション西川 1,784万円 〜 2,085万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目4-1 2019年3月(築6年)
地上9階 / 全48戸
アーバンパレス駅前町 1,412万円 〜 3,790万円 岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23 2022年3月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
雅メゾン 1,675万円 〜 2,238万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目10-17-1 2019年11月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
LeCube富田町 1,243万円 〜 1,533万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-2 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全36戸
ビ・ウェル高柳 3,166万円 〜 3,669万円 岡山県岡山市北区高柳東町8-26 2019年7月(築6年)
地上9階 / 全33戸
GARDEN富田町 1,310万円 〜 4,113万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-1 2020年1月(築6年)
地上10階 / 全25戸
TheMODERN桑田町 1,172万円 〜 1,557万円 岡山県岡山市北区桑田町13-23 2019年2月(築7年)
地上10階 / 全30戸
CasaGrande学南町 1,074万円 〜 1,273万円 岡山県岡山市北区学南町1丁目1-11 2022年3月(築3年)
地上4階 / 全 - 戸
AMISTA幸町 1,287万円 〜 2,995万円 岡山県岡山市北区幸町3-5 2021年3月(築4年)
地上5階 / 全15戸
ロイヤルガーデンシティ桑田町 3,180万円 〜 7,880万円 岡山県岡山市北区桑田町13-6 2020年1月(築6年)
地上15階 / 全151戸
リビンコートSTUDIO下石井 1,260万円 〜 2,265万円 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 2021年11月(築4年)
地上10階 / 全59戸
TheMODERN学南町 1,051万円 〜 1,236万円 岡山県岡山市北区学南町1丁目6-29-6 2020年12月(築5年)
地上4階 / 全23戸
ESCAZA桑田町 1,250万円 〜 1,643万円 岡山県岡山市北区桑田町7-25 2020年1月(築6年)
地上9階 / 全26戸
TYC南方 1,104万円 〜 1,343万円 岡山県岡山市北区南方3丁目3-27 2022年2月(築4年)
地上5階 / 全25戸
Casaとぎや町 1,669万円 〜 2,221万円 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 2021年3月(築4年)
地上8階 / 全31戸
ARCSTAGE柳町 1,026万円 〜 2,832万円 岡山県岡山市北区柳町1丁目5-25 2019年1月(築7年)
地上10階 / 全29戸
パークグランデ蕃山 1,332万円 〜 1,838万円 岡山県岡山市北区蕃山町8-4 2019年9月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
サンクレスト西崎 2,290万円 〜 2,830万円 岡山県岡山市北区西崎1丁目4-11 2020年4月(築5年)
地上7階 / 全26戸
MAYFAIR田町 1,255万円 〜 1,889万円 岡山県岡山市北区田町2丁目7-17 2022年3月(築3年)
地上10階 / 全59戸
レジデンス柳町 1,202万円 〜 2,263万円 岡山県岡山市北区柳町2丁目4-3 2019年3月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
BASE学南町 1,100万円 〜 1,328万円 岡山県岡山市北区学南町2丁目6-33 2021年3月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランフォンテーヌ奉還町の売却に強い不動産会社 12社

グランフォンテーヌ奉還町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランフォンテーヌ奉還町から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
1.9
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
有限会社クリエイトハウス
物件から
2.1
  • 岡山県岡山市北区京町1-25
  • 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩4分

地元密着29年の実績です。買取可!

弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新谷 広志
  • 免許番号岡山県知事(07)第004050号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
2.9
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
株式会社タークス不動産
物件から
3.3
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

専門スタッフが対応します

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
3.4
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
3.6
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
3.9
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社カスケ不動産
物件から
4.2
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事(01)第005842号
トータテ住宅販売株式会社 岡山営業所
物件から
5.0
  • 岡山県岡山市南区米倉123-7
  • JR瀬戸大橋線 備前西市駅 徒歩15分

トータテの充実した売却サポート!

岡山情報センターでは、新築分譲住宅・中古住宅・マンション・土地など多数の情報を岡山市、倉敷市、総社市など広範囲にわたって取り扱っています。宅建・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーなどの資格を持ったベテラン営業スタッフが、皆様の疑問・質問なんでもお答え致します。

社員画像

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  • 代表者川西 亮平
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004315号

迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力

全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか?』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(01)第005855号

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建物詳細情報

マンション名称 グランフォンテーヌ奉還町
所在地 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-20
交通
  • JR吉備線 / 備前三門駅 徒歩14分
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩16分
  • 【外観】

    【外観】

    1/6
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/6
  • 【地図】

    【地図】

    3/6
  • 【周辺】パサージュ奉還町まで140m

    【周辺】パサージュ奉還町まで140m

    4/6
  • 【周辺】ポプラ岡山岡工前店まで221m

    【周辺】ポプラ岡山岡工前店まで221m

    5/6
  • 【周辺】ザグザグ奉還町店まで622m

    【周辺】ザグザグ奉還町店まで622m

    6/6
築年月(築年数) 2020年7月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月25日]

グランフォンテーヌ奉還町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランフォンテーヌ奉還町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランフォンテーヌ奉還町の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
グランフォンテーヌ奉還町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランフォンテーヌ奉還町の売り時ですか?
グランフォンテーヌ奉還町がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で11.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、2年前→1年前:4.85%、1年前→今年:0.90%)
岡山県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日