この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,793 万円 72.74m²の部屋
〜3,937 万円 72.74m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,793万円72.74m²の部屋38万円 / m²
〜3,937万円72.74m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区上所)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市中央区上所 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,164万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,998万円 | 92.3％ |
| 築15年(10年後) | 1,831万円 | 84.6％ |
| 築20年(15年後) | 1,664万円 | 76.9％ |
| 築25年(20年後) | 1,497万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,793万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,578万円 | 92.3％ |
| 10年後(築15年) | 2,363万円 | 84.6％ |
| 15年後(築20年) | 2,147万円 | 76.9％ |
| 20年後(築25年) | 1,932万円 | 69.2％ |
このマンションと、新潟市中央区上所の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,793万円 (72.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,793万円 |
| 買取 | 1,676万円 〜 2,235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.08万円72.74m²の部屋
〜14.9万円72.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス上所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス上所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス上所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：2.53% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス上所 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】ファッションセンターしまむら とやの店 838m
【周辺】とやのタウン清水フードセンター 1375m
【周辺】DeKKY401 1719m
【周辺】イオンスタイル上所 118m
【周辺】原信近江店 1083m
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BUENA上所 | 1,227万円 〜 3,111万円 | 新潟県新潟市中央区下所島1丁目8-3 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全34戸 |
| ザ・パーク一番堀 | 1,439万円 〜 5,056万円 | 新潟県新潟市中央区一番堀通町340-2 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全34戸 |
| BUENA白山 | 1,149万円 〜 1,630万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町1丁目 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全39戸 |
| モーント米山弐番館 | 2,109万円 〜 3,237万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目1-25 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全35戸 |
| ピア旭町 | 1,170万円 〜 1,899万円 | 新潟県新潟市中央区旭町通1番町93 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全59戸 |
| レーベン新潟THETOWERMARKS | 2,679万円 〜 4,425万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通4番町816-10 |
2021年9月（築4年） 地上18階 / 全95戸 |
| S-FORT新潟駅前 | 1,251万円 〜 2,571万円 | 新潟県新潟市中央区米山1丁目10-24 |
2020年9月（築5年） 地上12階 / 全94戸 |
| サーパス関新リバープレイス | 2,940万円 〜 4,732万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目2-1 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| Kayasumitopia | 1,583万円 〜 3,115万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-15 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド新潟米山 | 3,518万円 〜 4,959万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-60 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| S-FORT新潟本町 | 1,012万円 〜 1,942万円 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1082 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全83戸 |
| S-FORT新潟笹口 | 1,248万円 〜 1,867万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目8-4 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| Diax | 1,290万円 〜 2,385万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-110 |
2019年10月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| CUES東万代 | 1,170万円 〜 3,056万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町1-10 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| サーパス新潟駅サウスガーデン | 2,825万円 〜 5,307万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目6-20 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| ダイアパレス笹口けやき通り | 3,290万円 〜 5,150万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14 |
2019年1月（築6年） 地上16階 / 全60戸 |
| Flat南笹口INT | 1,550万円 〜 2,244万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-7 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| レデス東青山 | 1,271万円 〜 2,208万円 | 新潟県新潟市西区東青山1丁目7-2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| マイアナ | 1,283万円 〜 2,131万円 | 新潟県新潟市西区小新4丁目8-52 |
2018年12月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
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