この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都立川市高松町3丁目21-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,576 万円 21.12m²の部屋
〜1,862 万円 21.12m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,576万円 21.12m²の部屋 75万円 / m²
〜1,862万円 21.12m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市高松町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (立川市高松町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,367万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,308万円 | 95.7% |
築15年(10年後) | 1,249万円 | 91.4% |
築20年(15年後) | 1,190万円 | 87.1% |
築25年(20年後) | 1,131万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,576万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,508万円 | 95.7% |
10年後 (築15年) | 1,441万円 | 91.4% |
15年後 (築20年) | 1,373万円 | 87.1% |
20年後 (築25年) | 1,305万円 | 82.8% |
このマンションと、立川市高松町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,576万円 (21.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,576万円 |
買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.97万円 21.12m²の部屋
〜9.02万円 21.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MAINSTAGE立川2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 19.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.18% 、 2年前→1年前:6.56% 、 1年前→今年:3.06% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MAINSTAGE立川2 |
---|---|
所在地 | 東京都立川市高松町3丁目21-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン立川高松町西店 徒歩1分。 40m
【周辺】フロム中武 徒歩8分。 620m
【周辺】私立東京医療保健大学国立病院機構立川キャンパス 徒歩15分。 1150m
【周辺】立川市立立川第二中学校 徒歩14分。 1050m
【周辺】私立立川女子高校 徒歩6分。 420m
【周辺】立川幼稚園 徒歩6分。 420m
【周辺】立川市立第七小学校 徒歩21分。 1660m
築年月(築年数) | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AZEST立川2 | 1,675万円 〜 2,253万円 | 東京都立川市高松町3丁目20-3 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ティモーネ立川 | 1,585万円 〜 1,930万円 | 東京都立川市高松町2丁目1-22 |
2018年6月(築6年) 地上12階 / 全32戸 |
ティモーネグランデ立川 | 2,306万円 〜 2,641万円 | 東京都立川市高松町2丁目3-19 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス立川 | 5,476万円 〜 6,571万円 | 東京都立川市曙町3丁目5-30 |
2018年5月(築7年) 地上8階 / 全83戸 |
プレシス立川レジデンス | 4,555万円 〜 5,716万円 | 東京都立川市栄町3丁目3 |
2020年9月(築4年) 地上7階 / 全39戸 |
キングストンパレス立川 | 2,975万円 〜 4,307万円 | 東京都立川市曙町1丁目29-7 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PREMIATALUCE | 2,033万円 〜 3,564万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-21 |
2018年10月(築6年) 地上8階 / 全24戸 |
フェリーチェ立川北 | 2,300万円 〜 2,699万円 | 東京都立川市曙町1丁目26-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ボアソルテ | 2,110万円 〜 2,588万円 | 東京都立川市曙町1丁目28-16 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全29戸 |
ARTESSIMOFLUSSO | 1,483万円 〜 1,716万円 | 東京都立川市錦町1丁目15-25 |
2021年10月(築3年) 地上8階 / 全29戸 |
MAINSTAGE立川4 | 1,313万円 〜 1,653万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-23 |
2020年8月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルフレイムーブル立川 | 1,490万円 〜 1,896万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-21 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全28戸 |
グランフォーレ立川 | 2,435万円 〜 2,949万円 | 東京都立川市錦町2丁目3-4 |
2019年8月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ビーシティアパートメント立川東京 | 1,285万円 〜 1,625万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目20-18 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全45戸 |
スペランツァ | 2,005万円 〜 2,567万円 | 東京都立川市錦町1丁目9-12 |
2019年8月(築5年) 地上8階 / 全27戸 |
ブリリア西国立 | 4,532万円 〜 5,244万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目19-27 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全72戸 |
グランジェネ | 3,317万円 〜 3,857万円 | 東京都立川市錦町2丁目4-13 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE立川3 | 1,535万円 〜 2,185万円 | 東京都立川市錦町2丁目7-15 |
2020年7月(築4年) 地上5階 / 全56戸 |
フジミハイアット | 2,109万円 〜 2,951万円 | 東京都立川市富士見町2丁目13-2 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全7戸 |
パークホームズ立川錦町 | 4,387万円 〜 5,207万円 | 東京都立川市錦町4丁目8-26 |
2018年4月(築7年) 地上7階 / 全66戸 |
グランシャリオ | 2,178万円 〜 3,027万円 | 東京都立川市幸町1丁目1 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
リアライズ立川 | 1,206万円 〜 2,976万円 | 東京都立川市錦町6丁目27-27 |
2021年7月(築3年) 地上5階 / 全25戸 |
ラベレッツァフェリオ | 1,761万円 〜 6,478万円 | 東京都立川市幸町3丁目34 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全31戸 |
ローレルコート国立 | 5,304万円 〜 6,083万円 | 東京都国立市富士見台2丁目33-1 |
2021年12月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
国立KD3 | 2,101万円 〜 2,478万円 | 東京都国立市富士見台2丁目8 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
ザ・ヒルズ国立レジデンス | 4,247万円 〜 4,834万円 | 東京都国立市谷保 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全31戸 |
ヴェルディール武蔵砂川 | 1,728万円 〜 1,990万円 | 東京都立川市上砂町5丁目45-1 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全16戸 |
シャン・ピエール2 | 1,892万円 〜 3,331万円 | 東京都昭島市中神町 |
2020年7月(築4年) 地上5階 / 全22戸 |
VRDNISHIKOKU | 1,938万円 〜 2,243万円 | 東京都国分寺市日吉町1丁目12-11 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
ネルメッツォ国分寺 | 1,753万円 〜 2,742万円 | 東京都国分寺市日吉町4丁目19 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
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