兵庫県明石市田町1丁目9-39
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,279 万円 73.37m²の部屋
〜4,634 万円 74.49m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】写真は入居前の写真です。
1/3
【外観】写真は入居前の写真です。
2/3
【エントランス】写真は入居前の写真です。
3/3リベール明石西新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リベール明石西新町の売却に役立つ情報をチェック！
リベール明石西新町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 4,490万円 |
74.49m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,280万円 |
73.37m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社赤鹿地所 | ||||||
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,279万円 （45万円 / m²） 73.37m²の部屋
〜4,634万円 （62万円 / m²） 74.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.37m²の部屋の場合 | 74.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,279万円 | 4,634万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 114万8,070円 | 159万5,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 118万8,070円 | 163万5,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,159万5,093円 | 4,470万4,195円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(明石市田町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,609万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,514万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 2,355万円 | 90.3％ |
| 築20年(13年後) | 2,196万円 | 84.2％ |
| 築25年(18年後) | 2,037万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,279万円 |
| 3年後(築10年) | 96.4％ | 3,160万円 |
| 8年後(築15年) | 90.3％ | 2,960万円 |
| 13年後(築20年) | 84.2％ | 2,760万円 |
| 18年後(築25年) | 78.1％ | 2,560万円 |
このマンションと、明石市田町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,279万円 (73.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 37万円 / m² |
リベール明石西新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -0.37%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：-0.87%、 1年前→今年：-1.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明石西新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 74.49m² | 3LDK / 8階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 4,280万円 | 73.37m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3,880万円 | 74.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,279万円 |
| 買取 | 1,967万円 〜 2,623万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.03万円 / 月 73.37m²の部屋
〜
15.62万円 / 月 74.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアエスコート明石西新町 | 2,855万円 〜 6,396万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目14-10 |
2018年10月（築8年） 地上13階 / 全122戸 |
| ワコーレ明石ブライトショア | 2,536万円 〜 4,670万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目6-1 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| クラブメゾン明石樽屋町 | 1,090万円 〜 1,773万円 | 兵庫県明石市樽屋町22-22 |
2020年6月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| コルソデラモーダ | 1,086万円 〜 1,610万円 | 兵庫県明石市樽屋町13-16 |
2018年6月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石駅南 | 2,902万円 〜 4,007万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-12 |
2018年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フリオ明石中央 | 1,217万円 〜 1,761万円 | 兵庫県明石市樽屋町2-18 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| フリーデ明石駅前 | 935万円 〜 1,295万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-15 |
2021年4月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ明石本町 | 3,074万円 〜 5,027万円 | 兵庫県明石市本町1丁目14-20 |
2018年11月（築8年） 地上14階 / 全49戸 |
| ワコーレ明石オーシャンテラス | 3,848万円 〜 5,470万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 |
2018年12月（築8年） 地上15階 / 全28戸 |
| リベール明石ザフロント | 3,444万円 〜 4,381万円 | 兵庫県明石市桜町14-22 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| カナーレ桜町 | 1,514万円 〜 4,261万円 | 兵庫県明石市桜町2-24 |
2020年7月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| グラスペディア | 1,138万円 〜 3,362万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-22 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Cheval西明石 | 981万円 〜 2,349万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全10戸 |
| ボヌール静徳 | 1,224万円 〜 2,059万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-11 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド西明石 | 2,736万円 〜 5,634万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目19-1 |
2021年1月（築6年） 地上12階 / 全77戸 |
| プラチナスペース | 1,561万円 〜 2,640万円 | 兵庫県明石市別所町16 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石駅 | 3,112万円 〜 5,403万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目6-2 |
2018年5月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランカサーレ西明石駅前 | 3,177万円 〜 6,415万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-14 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ明石大蔵海岸 | 3,086万円 〜 4,660万円 | 兵庫県明石市大蔵町6-3 |
2020年3月（築7年） 地上9階 / 全59戸 |
| JacksonStreet521 | 1,911万円 〜 2,676万円 | 兵庫県明石市東野町2096-6 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| アレグリア3番館 | 1,537万円 〜 3,488万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目12 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール明石硯町 | 1,503万円 〜 2,534万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全71戸 |
| リベール明石サウスコート | 1,325万円 〜 2,136万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-1 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベール明石1 | 2,080万円 〜 2,660万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| リベール明石セントラルコート | 2,329万円 〜 2,963万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール明石ザフロント | 3,444万円 〜 4,381万円 | 兵庫県明石市桜町14-22 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| リベール明石弐番館 | 2,200万円 〜 2,895万円 | 兵庫県明石市桜町4-18 |
2000年6月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リベール明石相生町 | 2,673万円 〜 3,754万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目6-9 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| リベール明石松江海岸 | 1,592万円 〜 2,393万円 | 兵庫県明石市松江353-2 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| リベール西明石松の内 | 2,366万円 〜 3,711万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 |
2011年8月（築15年） 地上6階 / 全27戸 |
| リベール西明石2 | 2,067万円 〜 3,499万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 |
1998年1月（築29年） 地上15階 / 全69戸 |
| リベール西明石駅前 | 2,546万円 〜 4,911万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全48戸 |
| リベール明石ラ・メール | 2,107万円 〜 3,783万円 | 兵庫県明石市東野町2043-17 |
2013年7月（築13年） 地上7階 / 全39戸 |
| リベール西明石参番館 | 1,781万円 〜 3,122万円 | 兵庫県明石市藤江819-1 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全46戸 |
| リベール西明石1 | 1,717万円 〜 2,743万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目6-6 |
1996年6月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| リベール西明石スクエア | 2,548万円 〜 3,753万円 | 兵庫県明石市藤江888-84 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,724万円 〜 2,479万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石江井ケ島1A棟 | 949万円 〜 1,240万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島1C棟 | 1,002万円 〜 1,349万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島2 | 1,151万円 〜 1,531万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全55戸 |
| リベール明石サウスフィールド | 1,550万円 〜 2,570万円 | 兵庫県明石市大久保町西島408-1 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全61戸 |
| リベール明石江井ケ島参番館 | 1,104万円 〜 1,805万円 | 兵庫県明石市大久保町西島597-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| リベール明石西江井ケ島 | 1,133万円 〜 1,565万円 | 兵庫県明石市大久保町西島767-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| リベール明石魚住6 | 1,695万円 〜 2,410万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,123万円 〜 1,677万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月（築29年） 地上15階 / 全153戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,397万円 〜 1,751万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全27戸 |
| リベール明石魚住 | 1,267万円 〜 1,869万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全19戸 |
| リベール明石魚住七番館 | 1,210万円 〜 1,738万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目1284-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| リベール明石魚住4 | 965万円 〜 1,403万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築31年） 地上8階 / 全33戸 |
| リベール明石東二見1 | 1,193万円 〜 1,757万円 | 兵庫県明石市二見町東二見198-1 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リベール明石西新町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リベール明石西新町から近い順に表示しています
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
社員画像
広告力で早期売却！住替えも一括対応。
□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引！
■買取・買取保証で早期売却も可能！
■住み替えローンもお気軽にご相談！
■相続不動産の売却を強力サポート！
■離婚による売却も親身に対応！
■任意売却の実績もございます！
社員画像
明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応
Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースバックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。
店舗内観
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
社員画像
ご縁を大切にする会社【サクエステート】
弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。
社員画像
地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
社員画像
自社買取に自信あり！売却の専門家です♪
皆様初めまして！5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております！
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで！
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店
FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡（播磨町・稲美町）・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店！自信があります！豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介
「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか？私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」
社員画像
あわせて読みたい
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベール明石西新町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市田町1丁目9-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/3
3LDK 8階
2/3
2LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2020年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
