参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】
3/10
【周辺】サンディ山科竹鼻店まで41m
4/10
【周辺】マツヤスーパー山科三条店まで523m
5/10
【周辺】フードショップラクトまで419m
6/10
【周辺】セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店まで150m
7/10
【周辺】山科幼稚園まで209m
8/10
【周辺】京都山科竹鼻郵便局まで387m
9/10
【周辺】一般社団法人愛生会山科病院まで296m
10/10ヴィオス京都山科マナーズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィオス京都山科マナーズの売却に役立つ情報をチェック！
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2,255万円 （56万円 / m²） 40.14m²の部屋
〜4,115万円 （67万円 / m²） 61.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(京都市山科区竹鼻堂ノ前町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,883万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,817万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 1,706万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,594万円 | 84.6％ |
| 築25年(18年後) | 1,483万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,255万円 |
| 3年後(築10年) | 96.5％ | 2,176万円 |
| 8年後(築15年) | 90.6％ | 2,042万円 |
| 13年後(築20年) | 84.6％ | 1,909万円 |
| 18年後(築25年) | 78.7％ | 1,775万円 |
このマンションと、京都市山科区竹鼻堂ノ前町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,255万円 (40.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 47万円 / m² |
ヴィオス京都山科マナーズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 5.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.34%、 2年前→1年前：3.99%、 1年前→今年：1.68% ）
京都府の直近3年間の変動（10.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィオス京都山科マナーズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,850万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,950万円 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,255万円 |
| 買取 | 1,353万円 〜 1,804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.81万円 / 月 40.14m²の部屋
〜
16.61万円 / 月 61.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィオス京都山科マナーズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィオス京都山科マナーズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 40.14m² | 1LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 15.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 50.07m² | 2DK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前 | 1,924万円 〜 3,131万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町45-4 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィオス山科音羽マナーズ別邸 | 2,173万円 〜 4,473万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-25 |
2021年10月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブライトコート京都山科駅前 | 1,327万円 〜 2,536万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町3-3 |
2022年1月（築5年） 地上7階 / 全42戸 |
| シエリア京都山科 | 3,867万円 〜 5,276万円 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全77戸 |
| トラストコート京都山科三条 | 1,275万円 〜 2,173万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-2 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| クレヴィア京都山科 | 3,579万円 〜 5,225万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町43 |
2018年2月（築9年） 地上7階 / 全75戸 |
| ザガーネットスイートレジデンス山科三条 | 1,251万円 〜 1,691万円 | 京都府京都市山科区御陵中内町10-16 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全32戸 |
| ラティス東野アネックス | 1,964万円 〜 3,269万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-15 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| ザレジデンス京都・東 | 913万円 〜 2,107万円 | 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャリエ京都山科North | 4,756万円 〜 6,045万円 | 京都府京都市山科区御陵平林町1-49 |
2020年8月（築6年） 地上3階 / 全44戸 |
| パークス京都東 | 949万円 〜 1,215万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町34-4 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレス山科西野 | 1,223万円 〜 1,684万円 | 京都府京都市山科区西野様子見町 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HillsKyotoHigashi | 872万円 〜 1,141万円 | 京都府京都市山科区小山北林町24-8 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアコート山科 | 1,126万円 〜 2,249万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町11-1 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーグルコート山科椥辻ステーションフロント | 1,939万円 〜 4,294万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町9-5 |
2019年9月（築7年） 地上11階 / 全70戸 |
| イーグルコート山科椥辻シエロガーデン | 2,494万円 〜 4,459万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町20-1 |
2018年7月（築8年） 地上7階 / 全99戸 |
| グランアッシュ山科御陵 | 2,849万円 〜 4,831万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町 |
2020年6月（築6年） 地上6階 / 全57戸 |
| ブライストン大宅 | 934万円 〜 1,265万円 | 京都府京都市山科区大宅辻脇町 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全36戸 |
| インサイトルポ山科椥辻 | 968万円 〜 2,446万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町88-1 |
2021年2月（築6年） 地上6階 / 全25戸 |
| TREASUREMANSION2 | 889万円 〜 1,145万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町38-1 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全47戸 |
| TREASUREMANSION | 1,091万円 〜 1,418万円 | 京都府京都市山科区勧修寺平田町129 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全49戸 |
| INSIGHTREPOSYamashinaOno | 1,449万円 〜 3,475万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東出町70 |
2020年10月（築6年） 地上6階 / 全22戸 |
| ロマンレジデンス | 3,011万円 〜 6,700万円 | 京都府京都市左京区岡崎東天王町33 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| シルクシティ柳櫻 | 2,339万円 〜 4,378万円 | 京都府京都市東山区山崎町 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| Bellezza祇園東 | 1,095万円 〜 1,598万円 | 京都府京都市東山区石橋町309-2 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| キャトルセゾン祇園 | 4,474万円 〜 5,447万円 | 京都府京都市東山区小松町141-2 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全4戸 |
| クレアーレ大津駅前 | 1,572万円 〜 2,019万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| ROYALLEGEND大津駅前 | 1,248万円 〜 1,923万円 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
2020年8月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
| ユニエトワール京都七条 | 2,110万円 〜 2,595万円 | 京都府京都市東山区一橋野本町87-14 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィラ岡崎神宮 | 1,730万円 〜 4,066万円 | 京都府京都市左京区岡崎成勝寺町3-2 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィオス京都山科マナーズ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/5
2LDK 3階
2/5
1SLDK 5階
3/5
2DK 8階
4/5
1LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2020年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | シード平和株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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