京都府京都市左京区岡崎東天王町33
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,103 万円 34.89m²の部屋
〜6,675 万円 55.95m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】京都天王町郵便局まで26m
6/6ロマンレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ロマンレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.3万円 |
34.89m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社エリッツ 京都大学前店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.5万円 |
55.46m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 出町柳店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.6万円 |
55.46m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社エリッツ 今出川店 | ||||||
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,103万円 （89万円 / m²） 34.89m²の部屋
〜6,675万円 （119万円 / m²） 55.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.89m²の部屋の場合 | 55.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,103万円 | 6,675万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 108万9,990円 | 226万8,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 112万9,990円 | 232万8,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,989万5,227円 | 6,441万3,823円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市左京区岡崎東天王町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,420万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,366万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 2,231万円 | 92.2％ |
| 築20年(12年後) | 2,095万円 | 86.6％ |
| 築25年(17年後) | 1,959万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,103万円 |
| 2年後(築10年) | 97.8％ | 3,035万円 |
| 7年後(築15年) | 92.2％ | 2,860万円 |
| 12年後(築20年) | 86.6％ | 2,686万円 |
| 17年後(築25年) | 81.0％ | 2,512万円 |
このマンションと、京都市左京区岡崎東天王町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,103万円 (34.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 89万円 / m² | 60万円 / m² |
ロマンレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87%、 2年前→1年前：0.30%、 1年前→今年：5.18% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,103万円 |
| 買取 | 1,862万円 〜 2,483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.02万円 / 月 34.89m²の部屋
〜
16.09万円 / 月 55.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロマンレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマンレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 34.89m² | 1DK / 4階 | 2025年12月〜2026年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年5月 |
| 14万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 14.6万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 14万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 14.4万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 14.6万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 14.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月 |
| 13.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 14.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 14.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 14.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 42.16m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 42.16m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 14.3万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 42.16m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.89m² | 1DK / 4階 | 2021年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.89m² | 1DK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 14.3万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーガル京都聖護院 | 3,172万円 〜 7,376万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町5 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全48戸 |
| 東青苑 | 1,512万円 〜 4,646万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町19 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィラ岡崎神宮 | 1,772万円 〜 4,026万円 | 京都府京都市左京区岡崎成勝寺町3-2 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全48戸 |
| K′sメゾン北白川 | 1,409万円 〜 1,834万円 | 京都府京都市左京区北白川久保田町48 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィラ聖護院 | 3,233万円 〜 5,275万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町2-6 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレースレジデンス | 1,681万円 〜 2,240万円 | 京都府京都市左京区北白川下別当町 |
2020年4月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| CURIOJITEOKAZAKI | 3,301万円 〜 5,517万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町2-5 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| P1NE館6鞠小路 | 2,268万円 〜 3,459万円 | 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町25-7 |
2020年7月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴィラ吉田 | 2,357万円 〜 4,711万円 | 京都府京都市左京区吉田泉殿町34 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| 文陽館三条かも川 | 3,535万円 〜 5,015万円 | 京都府京都市左京区超勝寺門前町91 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| Bellezza祇園東 | 1,128万円 〜 1,594万円 | 京都府京都市東山区石橋町309-2 |
2018年6月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| シエルコート北白川 | 1,598万円 〜 2,202万円 | 京都府京都市左京区北白川西蔦町28 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| SAWARABIVILLA | 2,462万円 〜 3,575万円 | 京都府京都市左京区田中関田町2-21 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランディール京大御蔭 | 1,348万円 〜 2,184万円 | 京都府京都市左京区田中東樋ノ口町4 |
2018年5月（築9年） 地上5階 / 全26戸 |
| ザ・パークハウス京都鴨川御所東 | 7,464万円 〜 6億 345万円 | 京都府京都市上京区上生洲町197-11 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全85戸 |
| A-monHyakumanbenkita | 1,552万円 〜 2,083万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ前町37-3 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| S-COURT | 2,177万円 〜 4,933万円 | 京都府京都市左京区田中上柳町91 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全54戸 |
| 京OHBU4 | 2,060万円 〜 2,805万円 | 京都府京都市左京区田中大堰町 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン・サンマルタン京大北 | 1,348万円 〜 2,004万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ内町 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジランドールすみくら | 5,043万円 〜 6,574万円 | 京都府京都市中京区角倉町222-1 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全6戸 |
| グレース北白川 | 1,676万円 〜 2,176万円 | 京都府京都市左京区田中高原町5 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヴィラ北白川 | 1,643万円 〜 2,226万円 | 京都府京都市左京区田中東高原町5 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| 京OHBUV | 1,545万円 〜 1,998万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| CAMPUSVILLAGE京都下鴨東 | 1,029万円 〜 1,339万円 | 京都府京都市左京区田中西浦町 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全81戸 |
| フェリシア御所南 | 7,069万円 〜 8,834万円 | 京都府京都市中京区達磨町610 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| A-mon京大北NIGO | 1,445万円 〜 1,911万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヘラクレス茶山 | 1,624万円 〜 2,181万円 | 京都府京都市左京区田中上大久保町22-2 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハウス665 | 6,892万円 〜 2億 460万円 | 京都府京都市上京区染殿町665-9 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・京都レジデンス御所東 | 9,740万円 〜 2億 1,023万円 | 京都府京都市上京区染殿町665-3 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全45戸 |
| CotoGlance鴨川別邸 | 1,708万円 〜 2,865万円 | 京都府京都市上京区青龍町249 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロマンレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区岡崎東天王町33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/17
2LDK 2階
2/17
2LDK 2階
3/17
1LDK 2階
4/17
2LDK 2階
5/17
2LDK 3階
6/17
2LDK 3階
7/17
2LDK 3階
8/17
1LDK 3階
9/17
1DK 3階
10/17
2LDK 3階
11/17
2LDK 4階
12/17
1LDK 4階
13/17
2LDK 4階
14/17
1LDK 5階
15/17
1DK 5階
16/17
2LDK 5階
17/17| 築年月（築年数） | 2019年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月17日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市左京区岡崎東天王町33【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 神宮丸太町駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2019年3月(築8年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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