この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区稲荷町328
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,219 万円 37.84m²の部屋
〜1 億 727 万円 101.15m²の部屋
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プラネスーペリア京都四条河原町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料52万円 |
101.15m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料19.8万円 |
55.61m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,219万円 37.84m²の部屋 85万円 / m²
〜1億727万円 101.15m²の部屋 106万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区稲荷町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区稲荷町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 5,424万円 | 100% |
築10年(3年後) | 5,229万円 | 96.4% |
築15年(8年後) | 4,901万円 | 90.4% |
築20年(13年後) | 4,574万円 | 84.3% |
築25年(18年後) | 4,245万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 3,219万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 3,103万円 | 96.4% |
8年後 (築15年) | 2,909万円 | 90.4% |
13年後 (築20年) | 2,714万円 | 84.3% |
18年後 (築25年) | 2,520万円 | 78.3% |
このマンションと、京都市下京区稲荷町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,219万円 (37.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 136万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,219万円 |
買取 | 1,931万円 〜 2,575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.41万円 37.84m²の部屋
〜37.52万円 101.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラネスーペリア京都四条河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラネスーペリア京都四条河原町 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区稲荷町328 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
祇園宮川町グランレブリー | 1,920万円 〜 2,877万円 | 京都府京都市東山区宮川筋2丁目267 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全9戸 |
シエリア京都四条河原町 | 5,046万円 〜 7,205万円 | 京都府京都市下京区恵美須之町521 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
キャトルセゾン祇園 | 4,046万円 〜 4,852万円 | 京都府京都市東山区小松町141-2 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全4戸 |
グランレブリー寺町松原 | 2,002万円 〜 3,985万円 | 京都府京都市下京区植松町707-2 |
2018年6月(築6年) 地上6階 / 全15戸 |
ジ・アーバネックス京都河原町プレイズ | 4,430万円 〜 7,453万円 | 京都府京都市下京区植松町714 |
2016年6月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
アーバントラベライフ京都清水五条別邸 | 2,686万円 〜 5,152万円 | 京都府京都市下京区難波町414 |
2016年9月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
シャルム祇園三条 | 3,479万円 〜 4,725万円 | 京都府京都市東山区三吉町350-1 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全25戸 |
ウェルスアーリ天保 | 2,426万円 〜 3,479万円 | 京都府京都市中京区朝倉町546 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
グランレブリー三条御幸町 | 8,151万円 〜 1億 465万円 | 京都府京都市中京区弁慶石町45 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全8戸 |
リーガル京都河原町五条2 | 2,376万円 〜 3,881万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町555-1 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全30戸 |
リーガル京都烏丸東 | 2,417万円 〜 5,230万円 | 京都府京都市下京区本燈籠町25 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全21戸 |
リソシエ京都河原町エクス | 4,148万円 〜 6,587万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町821 |
2016年6月(築8年) 地上11階 / 全41戸 |
ロジュマン京都三条柳馬場 | 5,486万円 〜 7,636万円 | 京都府京都市中京区油屋町96-1 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
シルトクレーテ三条 | 4,152万円 〜 1億 2,511万円 | 京都府京都市中京区菱屋町47-1 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
クレアーレ富小路 | 2,033万円 〜 2,877万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町544 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全26戸 |
グランドメゾン京都御池通 | 6,105万円 〜 1億 1,837万円 | 京都府京都市中京区上白山町252 |
2016年5月(築8年) 地上10階 / 全97戸 |
リーガル京都四条烏丸2 | 2,885万円 〜 6,100万円 | 京都府京都市下京区白楽天町523-1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全49戸 |
ヴィラスタジオーネ御所南 | 5,407万円 〜 7,649万円 | 京都府京都市中京区橘町604 |
2016年4月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
好日居マンション藍染下坂 | 1,707万円 〜 4,001万円 | 京都府京都市下京区和泉町522-4 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全7戸 |
EASE京都室町 | 1,959万円 〜 2,934万円 | 京都府京都市下京区高辻町589 |
2016年10月(築8年) 地上5階 / 全38戸 |
カーサロータス | 6,081万円 〜 8,474万円 | 京都府京都市中京区曇華院前町449 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
イーグルコート京都御所南 | 6,470万円 〜 8,527万円 | 京都府京都市中京区扇屋町660 |
2017年6月(築7年) 地上11階 / 全31戸 |
デュオヒルズ京都室町通鯉山町 | 3,775万円 〜 6,723万円 | 京都府京都市中京区鯉山町509-1 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
フレール烏丸五条 | 1,625万円 〜 2,174万円 | 京都府京都市下京区大坂町387-2 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全12戸 |
ロジュマン京都橘柳町 | 5,419万円 〜 7,200万円 | 京都府京都市中京区橘柳町164 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
casaRyoko | 3,403万円 〜 5,151万円 | 京都府京都市中京区柿本町400 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
ジランドールすみくら | 4,728万円 〜 6,337万円 | 京都府京都市中京区角倉町222-1 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全6戸 |
ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラス | 6,504万円 〜 1億 2,820万円 | 京都府京都市下京区郭巨山町7 |
2017年7月(築7年) 地上11階 / 全49戸 |
Do・Dream杉屋町 | 5,380万円 〜 7,087万円 | 京都府京都市中京区杉屋町634 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全17戸 |
クレヴィア京都御所南 | 4,748万円 〜 7,977万円 | 京都府京都市中京区杉屋町631 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
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