この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市三原1丁目14-18
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
4,247 万円 68.79m²の部屋
〜5,088 万円 68.79m²の部屋
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弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産（不動産）の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。
専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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マンション販売に特化した不動産屋さんです
【マンション売買専門店】弊社はマンション売買を専門とする不動産屋さんです。担当する営業マンはマンション売買実績100件超え！県外の顧客に向けた広告サイト活用、SNSの運用、チラシ配布など、沖縄から県外まで幅広く集客させて頂きます。マンションの良さをどのようにアピールするかで印象は大きく変わります！
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「的確な戦略」で、高値売却を実現します。
『売り方を変えれば、結果は変わる。』不動産の高値売却には的確な戦略が重要です！弊社は価格の根拠からご説明させて頂き、様々な物件の価値を高めるサービスと販売手法、徹底した販売活動中のご報告、売主様に安心を与える各種工夫などから不動産の売却に強い自信を持っています。是非、リリーズホームにご依頼下さい。
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県内初！不動産売主様専門店
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県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています
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「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
4,247万円68.79m²の部屋62万円 / m²
〜5,088万円68.79m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市三原)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市三原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,972万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,750万円 | 94.4％ |
| 築15年(9年後) | 3,470万円 | 87.4％ |
| 築20年(14年後) | 3,190万円 | 80.3％ |
| 築25年(19年後) | 2,910万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 4,247万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 4,009万円 | 94.4％ |
| 9年後(築15年) | 3,710万円 | 87.4％ |
| 14年後(築20年) | 3,411万円 | 80.3％ |
| 19年後(築25年) | 3,111万円 | 73.3％ |
このマンションと、那覇市三原の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,247万円 (68.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベアーズコート安里ステーションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,498万円 | 68.79m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4,580万円 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 4,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 4,980万円 | 68.79m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月〜2022年2月 |
| 4,780万円 | 68.79m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,247万円 |
| 買取 | 2,548万円 〜 3,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
14.18万円68.79m²の部屋
〜17.54万円68.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベアーズコート安里ステーションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベアーズコート安里ステーションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 68.79m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 68.79m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 68.79m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 68.79m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 68.79m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月 |
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ベアーズコート安里ステーション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベアーズコート安里ステーション |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 |
| 交通 |
|
【周辺】那覇市立大道小学校 430m
【周辺】那覇市立真和志中学校 490m
【周辺】ローソン 那覇三原一丁目店 190m
【周辺】栄町りうぼう 230m
【周辺】ミドリ薬品 三原店 290m
【周辺】栄町市場 340m
【周辺】沖縄銀行 大道支店・松城支店 350m
【周辺】大道郵便局 540m
【周辺】セブン-イレブン 国際通安里1丁目店 620m
【周辺】タウンプラザかねひで与儀公園市場 850m
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月5日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ルーダイワ | 2,036万円 〜 6,009万円 | 沖縄県那覇市字安里410 |
2017年10月（築8年） 地上8階 / 全13戸 |
| グランデュール安里 | 1,612万円 〜 2,131万円 | 沖縄県那覇市字安里406 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ChulaVistaCasaDaido | 1,420万円 〜 2,863万円 | 沖縄県那覇市字大道169 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全39戸 |
| ブルックサイド安里 | 1,649万円 〜 2,802万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラクラス大道 | 1,781万円 〜 3,457万円 | 沖縄県那覇市字大道160-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,445万円 〜 1,966万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティライフプラシード | 1,409万円 〜 1,909万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハーミットクラブ安里 | 1,185万円 〜 1,489万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目5-1 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全13戸 |
| フリーベル大道セルカセントロ | 4,148万円 〜 5,280万円 | 沖縄県那覇市字大道27 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランパ | 1,704万円 〜 2,105万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ那覇三原グランフォート | 3,466万円 〜 5,116万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目27-31 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 5,312万円 〜 7,632万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目9-41 |
2019年11月（築6年） 地上19階 / 全72戸 |
| メゾンshinka | 1,904万円 〜 2,547万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| ビットビル壺屋 | 1,207万円 〜 1,612万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 |
2021年4月（築4年） 地上8階 / 全24戸 |
| カーサ・コモダ | 1,124万円 〜 1,389万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目15-6 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| granLuceDaidou | 2,127万円 〜 2,773万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラッツケイ | 1,239万円 〜 1,509万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目14-11 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EsperanzaM's | 1,343万円 〜 1,978万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ペイサージュ崇元寺 | 3,735万円 〜 5,285万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目8-9 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全17戸 |
| ル・サンク那覇開南 | 3,777万円 〜 6,903万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
2020年4月（築5年） 地上19階 / 全108戸 |
| エムズグランツ | 1,851万円 〜 2,276万円 | 沖縄県那覇市字安里492-6 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティテラス松川 | 748万円 〜 992万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| AxisCourt松尾 | 1,618万円 〜 1,999万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| CASAおもろまち駅前 | 1,549万円 〜 2,302万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-7 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー寄宮ブルーム | 3,451万円 〜 4,089万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 | 4,527万円 〜 5,566万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全24戸 |
| フェリーチェ | 2,163万円 〜 3,925万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-35 |
2018年11月（築7年） 地上6階 / 全14戸 |
| ティーダフェリーヌエヌ | 1,839万円 〜 2,341万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-25 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ぽんとハウス識名 | 1,843万円 〜 2,565万円 | 沖縄県那覇市識名1丁目21-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥミエール | 1,136万円 〜 1,425万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目29-19 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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