ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市清水区エクセレント24

エクセレント24 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市清水区半左衛門新田69-2

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

625 万円 30.5m²の部屋

881 万円 30.5m²の部屋

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エクセレント24は売ったらいくら?参考査定価格

625万円 (20万円 / m²) 30.5m²の部屋

881万円 (29万円 / m²) 30.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市清水区半左衛門新田)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市清水区半左衛門新田のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 619万円 100%
築30年(2年後) 587万円 94.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 625万円
2年後(築30年) 94.8% 593万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市清水区半左衛門新田の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

625万円 (30.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%高いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 15万円 / m²

エクセレント24周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレント24周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 17.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.72%、 2年前→1年前:4.62%、 1年前→今年:11.30%

静岡県の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

静岡市清水区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 625万円
買取 375万円 〜 500万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレント24は貸したらいくら?参考賃料

4.66万円 / 月 30.5m²の部屋

5.19万円 / 月 30.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレント24の賃料掲載履歴(13件)

エクセレント24の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント24が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 30.50m² 1DK / 4階 2024年11月〜2024年12月
4万円 / 月 30.00m² 1DK / 1階 2023年7月〜2023年9月
4.5万円 / 月 30.00m² 1DK / 1階 2023年5月〜2023年6月
4.5万円 / 月 30.00m² 1DK / 1階 2022年6月〜2022年10月
4.7万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2022年9月〜2022年10月
4.7万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2022年4月〜2022年9月
4.5万円 / 月 30.50m² 1DK / 1階 2021年12月〜2022年3月
5万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2021年4月〜2021年5月
4.8万円 / 月 30.00m² 1DK / 4階 2020年11月〜2021年1月
4.7万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2020年7月
4.5万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2020年5月〜2020年6月
5万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2020年2月〜2020年3月
4.5万円 / 月 30.00m² 1DK / 2階 2019年4月〜2019年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
杉山パレス 1,202万円 〜 1,739万円 静岡県静岡市清水区能島195-5 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全20戸
ルミエール平川地 1,211万円 〜 1,709万円 静岡県静岡市清水区平川地24-16 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全16戸
シャロワ 1,454万円 〜 2,984万円 静岡県静岡市清水区長崎198-1 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全40戸
モンレーブ草薙 1,447万円 〜 2,637万円 静岡県静岡市清水区草薙2丁目3-50 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全39戸
モンレーブ北草薙 1,827万円 〜 10億 1,828万円 静岡県静岡市清水区楠新田28-1 1998年6月(築27年)
地上7階 / 全62戸
センチュリー21 1,111万円 〜 1,541万円 静岡県静岡市清水区追分2丁目7-25 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全8戸
グラースH・Y 991万円 〜 1,420万円 静岡県静岡市清水区高橋3丁目9-38 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全16戸
エンゼルハイム桜橋 1,169万円 〜 1,945万円 静岡県静岡市清水区神田町2-28 1998年9月(築27年)
地上7階 / 全35戸
ヴィラセイユー浜田 1,449万円 〜 2,747万円 静岡県静岡市清水区千歳町14-32 1998年5月(築27年)
地上9階 / 全51戸
ビューポート清水A 1,855万円 〜 2,449万円 静岡県静岡市清水区天神1丁目10-1 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
セレネ・YADA 1,855万円 〜 2,573万円 静岡県静岡市駿河区谷田5-5 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ビューポート清水B 1,334万円 〜 1,884万円 静岡県静岡市清水区天神1丁目10-2 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全34戸
COSMOS2 657万円 〜 914万円 静岡県静岡市駿河区国吉田2丁目6-72 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全20戸
クリオネ東海 886万円 〜 1,304万円 静岡県静岡市清水区大手2丁目1-18 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全9戸
エスペラール清水 1,195万円 〜 2,201万円 静岡県静岡市清水区江尻東3丁目10-26 1997年6月(築28年)
地上10階 / 全31戸
クレッセント瀬名 1,509万円 〜 2,102万円 静岡県静岡市葵区瀬名2丁目7-14 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全16戸
フジパレス江尻東 1,557万円 〜 2,883万円 静岡県静岡市清水区江尻東1丁目1-20 1997年12月(築28年)
地上10階 / 全23戸
アベニール夢 405万円 〜 560万円 静岡県静岡市清水区相生町9-4 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラセイユー万世町 1,147万円 〜 1,964万円 静岡県静岡市清水区万世町2丁目11-7 1997年6月(築28年)
地上9階 / 全21戸
グランデ川合 1,304万円 〜 1,999万円 静岡県静岡市葵区上土2丁目8-1 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全47戸
パディントン・レジデンス・KAWAI 1,487万円 〜 2,145万円 静岡県静岡市葵区川合3丁目1-46 1998年6月(築27年)
地上4階 / 全3戸
パラッツオ壱丁田 1,367万円 〜 1,972万円 静岡県静岡市駿河区聖一色417-1 1996年8月(築29年)
地上4階 / 全20戸
リ・エンブル東静岡 1,754万円 〜 4,116万円 静岡県静岡市駿河区池田140-1 1998年12月(築27年)
地上9階 / 全29戸
セントポーリア3 655万円 〜 911万円 静岡県静岡市葵区沓谷5丁目6-13 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセレント24の売却に強い不動産会社 5社

エクセレント24の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレント24から近い順に表示しています

しずおか中央不動産販売株式会社
物件から
3.4
  • 静岡県静岡市清水区清水町6-10
  • 静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 徒歩17分

必ず宅地建物取引士が対応します

売却の方法や種類、スケジュールなどお客様のわからないを全面的にバックアップします。
不動産の流通において、安心・安全な取引を一番に考え、地域の皆様のお役に立てるように精一杯お手伝いさせていただき、わかりづらい不動産の取引を、お客様の立場に立って、ご納得いただけるまでご説明させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉森 巧
  • 免許番号静岡県知事(01)第014759号
株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
7.6
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
7.7
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
9.0
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
しずなび株式会社
物件から
74.2
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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建物詳細情報

マンション名称 エクセレント24
所在地 静岡県静岡市清水区半左衛門新田69-2
交通
  • JR東海道本線 / 清水駅 バス10分 吉川下車 徒歩5分
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 狐ヶ崎駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【周辺】ヒバリヤ 吉川店(805m)

    【周辺】ヒバリヤ 吉川店(805m)

    2/8
  • 【周辺】イオン 清水店(967m)

    【周辺】イオン 清水店(967m)

    3/8
  • 【周辺】しずてつストア 御門台店(1196m)

    【周辺】しずてつストア 御門台店(1196m)

    4/8
  • 【周辺】セブンイレブン 清水堀込店(449m)

    【周辺】セブンイレブン 清水堀込店(449m)

    5/8
  • 【周辺】ウエルシア清水長崎店(1069m)

    【周辺】ウエルシア清水長崎店(1069m)

    6/8
  • 【周辺】カインズ 清水店(825m)

    【周辺】カインズ 清水店(825m)

    7/8
  • 【周辺】私立常葉大学・大学院静岡草薙キャンパス(2118m)

    【周辺】私立常葉大学・大学院静岡草薙キャンパス(2118m)

    8/8
築年月(築年数) 1997年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月19日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセレント24を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレント24の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレント24の売り時ですか?
エクセレント24がある静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で17.29%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.72%、2年前→1年前:4.62%、1年前→今年:11.30%)
静岡県の直近3年間の変動(10.53%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日