この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区池田140-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,438 万円 55.48m²の部屋
〜3,318 万円 96.42m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,438万円 55.48m²の部屋 26万円 / m²
〜3,318万円 96.42m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区池田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区池田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,802万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,636万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,438万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,306万円 | 90.8％ |
このマンションと、静岡市駿河区池田の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,438万円 (55.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリ・エンブル東静岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 55.48m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,438万円 |
| 買取 | 863万円 〜 1,151万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.61万円 55.48m²の部屋
〜13.84万円 96.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リ・エンブル東静岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：0.30% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リ・エンブル東静岡 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区池田140-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス小鹿 | 1,702万円 〜 2,487万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿1丁目52-15 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| セントポーリア3 | 646万円 〜 862万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷5丁目6-13 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズヒルズ春日町 | 1,601万円 〜 2,272万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目14-5 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| フルールさくら | 1,476万円 〜 1,965万円 | 静岡県静岡市葵区川合1丁目5-10 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・セーヌ壱番館 | 565万円 〜 1,137万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金1丁目3-16 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン・フィオーレ春日 | 1,358万円 〜 2,161万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目4-38 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| セレネ・YADA | 1,853万円 〜 2,461万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田5-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデ川合 | 1,283万円 〜 1,756万円 | 静岡県静岡市葵区上土2丁目8-1 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全47戸 |
| パレ・ロワイヤル | 1,554万円 〜 2,217万円 | 静岡県静岡市葵区銭座町 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| ネオステージ小黒 | 2,377万円 〜 2,978万円 | 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-40 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 835万円 〜 1,122万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目19-14 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス千代田第2 | 1,860万円 〜 2,578万円 | 静岡県静岡市葵区千代田4丁目13-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| パディントン・レジデンス・KAWAI | 1,475万円 〜 2,037万円 | 静岡県静岡市葵区川合3丁目1-46 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全3戸 |
| ヴィルヌーブ瓦場 | 1,879万円 〜 2,400万円 | 静岡県静岡市葵区瓦場町81 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・フィオーレ上足洗 | 2,282万円 〜 3,652万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目8-14 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| オレンジマンション2 | 1,992万円 〜 2,606万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町3-11 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全7戸 |
| グレイスフル緑町 | 1,933万円 〜 2,422万円 | 静岡県静岡市葵区緑町7-1 |
1997年5月（築27年） 地上3階 / 全6戸 |
| ウィスティリアヒルズ八幡 | 1,884万円 〜 3,363万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目24-8 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全61戸 |
| サンガーデン西千代田 | 813万円 〜 1,205万円 | 静岡県静岡市葵区西千代田町29-32 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・フィオーレ草薙 | 1,871万円 〜 3,510万円 | 静岡県静岡市清水区草薙1丁目26-20 |
1999年7月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| セレス | 521万円 〜 1,663万円 | 静岡県静岡市葵区相生町6-19 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ゾーナ・ヴェルデ | 1,203万円 〜 1,635万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-13 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス上足洗 | 1,680万円 〜 2,838万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗3丁目3-22 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全57戸 |
| チュリス八幡 | 1,613万円 〜 2,245万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目10-30 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| ユージックス伝馬 | 698万円 〜 936万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町15-6 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾン・ヴァンベール静岡 | 2,011万円 〜 2,902万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町4-23 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾン・フィオーレ伝馬町 | 2,552万円 〜 4,781万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町17-11 |
2000年10月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| メゾンルーチェ | 1,094万円 〜 1,435万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目12-21 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルフォレシス稲川 | 2,190万円 〜 2,843万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 |
2000年5月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| モンレーブ北草薙 | 1,833万円 〜 10億 388万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田28-1 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全62戸 |
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