この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市清水区江尻東1丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,326 万円 70.55m²の部屋
〜2,358 万円 95.15m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フジパレス江尻東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
71.35m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,326万円 70.55m²の部屋 19万円 / m²
〜2,358万円 95.15m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市清水区江尻東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市清水区江尻東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,259万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,147万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,326万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,209万円 | 91.1％ |
このマンションと、静岡市清水区江尻東の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,326万円 (70.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフジパレス江尻東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 1,630万円 | 75.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 1,690万円 | 75.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,300万円 | 95.15m² | 4LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,326万円 |
| 買取 | 796万円 〜 1,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.35万円 70.55m²の部屋
〜13.41万円 95.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フジパレス江尻東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.79% 、 2年前→1年前：8.47% 、 1年前→今年：-0.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フジパレス江尻東 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区江尻東1丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】清水駅前郵便局 徒歩 約2分（約88m）
【周辺】セブンイレブン 清水江尻東1丁目店 徒歩 約3分（約200m）
【周辺】セブンイレブン 清水真砂町店 徒歩 約2分（約86m）
【周辺】マックスバリュエクスプレス 清水駅前店 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】ウエルシア 清水駅店 徒歩 約5分（約350m）
| 築年月（築年数） | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペラール清水 | 1,239万円 〜 2,181万円 | 静岡県静岡市清水区江尻東3丁目10-26 |
1997年6月（築27年） 地上10階 / 全31戸 |
| クリオネ東海 | 916万円 〜 1,316万円 | 静岡県静岡市清水区大手2丁目1-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ビューポート清水A | 1,903万円 〜 2,464万円 | 静岡県静岡市清水区天神1丁目10-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビューポート清水B | 1,360万円 〜 1,886万円 | 静岡県静岡市清水区天神1丁目10-2 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| ヴィラセイユー万世町 | 1,172万円 〜 1,918万円 | 静岡県静岡市清水区万世町2丁目11-7 |
1997年6月（築27年） 地上9階 / 全21戸 |
| センチュリー21 | 1,095万円 〜 1,454万円 | 静岡県静岡市清水区追分2丁目7-25 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| エンゼルハイム桜橋 | 1,188万円 〜 1,890万円 | 静岡県静岡市清水区神田町2-28 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全35戸 |
| 浪漫館 | 1,560万円 〜 2,497万円 | 静岡県静岡市清水区港町2丁目10-1 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全99戸 |
| グラースH・Y | 988万円 〜 1,359万円 | 静岡県静岡市清水区高橋3丁目9-38 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 杉山パレス | 1,191万円 〜 1,648万円 | 静岡県静岡市清水区能島195-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルミエール平川地 | 1,198万円 〜 1,620万円 | 静岡県静岡市清水区平川地24-16 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレント24 | 618万円 〜 835万円 | 静岡県静岡市清水区半左衛門新田69-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| モンレーブ草薙 | 1,459万円 〜 2,542万円 | 静岡県静岡市清水区草薙2丁目3-50 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| シャロワ | 1,456万円 〜 2,871万円 | 静岡県静岡市清水区長崎198-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| モンレーブ北草薙 | 1,833万円 〜 10億 388万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田28-1 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全62戸 |
| メゾン・フィオーレ草薙 | 1,871万円 〜 3,510万円 | 静岡県静岡市清水区草薙1丁目26-20 |
1999年7月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| ベルドミール | 638万円 〜 894万円 | 静岡県静岡市清水区駒越東町9-27 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
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